Villa zu verkaufen in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Diese charmante freistehende Villa verfügt über 229 m2 Wohnfläche und bietet die Möglichkeit, die Fläche um bis zu weitere 190 m2 zu erweitern. Sie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.200 m2 und stellt eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Eigennutzer mit großem Potenzial als auch für Investoren dar.

Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zentralem Kamin, das auf eine sonnige Terrasse und einen gemütlichen Innenhof führt, der den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Auf dieser Ebene gibt es vier Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein zweites, renoviertes Badezimmer sowie eine moderne, komplett ausgestattete Küche mit separatem Zugang nach draußen.

Im Obergeschoss befindet sich ein flexibler Raum, der derzeit als TV-Zimmer oder Büro genutzt wird, sich aber leicht in eine Bibliothek oder ein fünftes Schlafzimmer umwandeln lässt. Von hier aus gelangt man auf drei private Terrassen, ideal, um das mallorquinische Klima zu genießen.

Im Außenbereich bietet die Villa einen Süßwasserpool, eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und einen gepflegten Garten mit Obstbäumen. Die seitliche Einfahrt ist großzügig und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Außerdem gibt es eine überdachte Garage mit Lager- und Werkstattbereich.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage, Gaszentralheizung, offener Kamin, mallorquinische Fensterläden und Keramikfliesenböden im gesamten Haus.

Dank ihrer soliden Bauweise und intelligenten Raumaufteilung bietet die Villa hervorragende Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung oder individuellen Gestaltung.

Santa Ponsa, im Südwesten Mallorcas, ist bekannt für seine wunderschöne Promenade mit Restaurants, Cafés und Geschäften sowie seine hervorragende Infrastruktur. Die Hauptstadt Palma ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, der Flughafen etwa 30 Minuten.

Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklerprovision, die vollständig von der Verkäuferpartei übernommen wird. Dieser Preis umfasst nicht die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz 8% beträgt, sowie nicht die Notar- und Grundbuchkosten, die orientierend auf etwa 2% geschätzt werden und bei Unterzeichnung der entsprechenden notariellen Urkunde zu zahlen sind. Der Steuersatz wird auf Grundlage des endgültigen Preises in der notariellen Urkunde berechnet und kann je nach Zuschüssen, Förderungen, Alter und anderen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.