Villa zu verkaufen in Gandia, Valencia

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Atemberaubender Blick auf die Berge
Nur 10 Minuten Fahrt zu den wunderschönen goldenen „Florida“-Stränden
Schön angelegter mediterraner Garten mit üppigen, begrünten Flächen
9 m x 4 m funkelnder Pool – perfekt für das Leben im Sommer
Garage und Stellplatz abseits der Straße
Geräumige Naya mit bezauberndem Ausblick – ideal zum Entspannen oder Essen im Freien
In einer angesehenen Wohngegend mit 24-Stunden-Sicherheit
Umgeben von hervorragenden Wander- und Radwegen
Alle Annehmlichkeiten nur 5 Minuten entfernt im lebendigen Gandia – oder steigen Sie einfach in den Bus!

Willkommen bei unserem neuen Angebot Casa Cielo Azul – Ihrem Traumziel für einen mediterranen Rückzugsort!

Diese bezaubernde spanische Villa verbindet traditionellen Charme mit entspanntem Leben im Freien. In einer begehrten Wohngegend mit 24-Stunden-Sicherheit gelegen, bietet Casa Cielo Azul spektakuläre Aussicht auf die Berge und ist nur eine kurze 10-minütige Fahrt von den wunderschönen, goldenen „Florida“-Stränden der Costa Blanca entfernt.

Perfekt gestaltet, um den mediterranen Lebensstil zu genießen, verfügt die Villa über einen funkelnden Pool von ca. 9 m x 4 m, umgeben von sonnigen Terrassen und schattigen Bereichen – ideal sowohl zum Feiern als auch zum Entspannen. Die große Naya bietet einen schönen Blick, während der Außenbereich mit BBQ / Pallero und einer Aluminium-Pergola den perfekten Ort schafft, um unter den Sternen zu speisen.

Der üppige, ausgereifte Garten ist mit Rasenflächen angelegt – ideal für Kinder oder Haustiere – und bietet eine Vielzahl von Obstbäumen: Carob, Avocado, Nispero, Banane, Olive sowie ausgewachsene Palmen. Die Garage plus Stellplatz abseits der Straße sorgt für praktischen Komfort. Ob Sie in der Nähe durch die Landschaft wandern oder radeln oder einfach nur in 5 Minuten Gandia besuchen (mit dem Auto oder Bus) – dieses Zuhause bietet sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit.

Erbaut im Jahr 1979, ist Casa Cielo Azul voller Charakter und Charme – bereit, Sie in das nächste Kapitel des mediterranen Lebens zu führen!

Immobilie – Spezifikationen

Bebaute Fläche: 317 m²
Grundstücksgröße: 1.139 m²
Baujahr: 1979
Schlafzimmer: 4
Etage 00: 0
Etage 01: 3 Doppelzimmer
Etage -1: 1 Doppelzimmer oder Homeoffice / Hobbyraum
Badezimmer: 4
Etage 00: Gäste-WC (Toilette und Waschbecken)
Etage 01: 1 Familienbad mit Badewanne
Etage -1: Duschraum
Schwimmbad (9 m x 4 m) ca
Umgeben von einer Sonnenterrasse
Stellplatz abseits der Straße: Zusätzlich zur Garage
Spektakuläre Aussicht: Herrlicher Blick auf Berge und Tal
BBQ: Traditionell gestaltetes spanisches BBQ – großartig für Essen im Freien
Nebenkosten & Mehrwert: Hauptstrom, Urbarmachungs-/Siedlungswasser, eine Klärgrube/Septiktank für die Abwasserentsorgung. Straßenlaternen und Gehwege in dieser Wohngegend, 24-Stunden-Sicherheit. Öl-Zentralheizung, Alarmanlage, schnelles Glasfaser-WLAN verfügbar, Mückenschutz-Rollos an einigen Fenstern, automatisches elektrisches Eingangstor
Grundriss der Unterkunft: -

Erdgeschoss (Straßenebene – Etage 00):

Eingang über einen einladenden Flur
Großes offenes Wohn-/Esszimmer mit charaktervoller Tonnen- bzw. Gewölbedecke und freiliegenden Balken, mit einem besonderen Kamin mit Holzofen
Zweites Wohnzimmer oder Chill-out-Bereich (L-förmig), voller natürlichem Licht und vollständig verglast, führt zu:
Eine große, nach Süden ausgerichtete offene Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool. Um die Ecke finden Sie eine teilweise überdachte, nach Osten ausgerichtete Terrasse, die eine riesige Aluminium-Pergola / Naya umfasst – ideal für Essen im Freien, mit einer sonnigen offenen Terrasse davor
Gäste-WC (Toilette und Waschbecken)
Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank/Gefrierschrank, Elektroherd & Kochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, viel Stauraum sowie wunderschönem Blick aus dem Fenster
Obergeschoss (Etage 01):

Zugang über eine interne Treppe
Großer Zwischen-/Treppenpodestbereich, derzeit genutzt als Homeoffice/Sitzbereich
Drei Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken
Das Schlafzimmer der Eigentümerfamilie umfasst:
Ankleidezimmer / Walk-in-Wardrobe
Privater Ankleidebereich / Leseecke
Großes Familienbadezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC
Unteres Erdgeschoss (Etage -1):

Zugang über eine interne Treppe
4. Doppelzimmer, derzeit genutzt als Bibliothek / Musikzimmer / Homeoffice, mit vielen Einbauschränken
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Küchenbereich und ein separates, praktisches Abstell-/Vorratsraum
Durch einen schönen Steingewölbebogen gelangen Sie in ein großes, verglastes Wohnzimmer/Essäubereich mit Doppeltüren, die direkt auf den Pool und in den Garten führen
Wohnen im Außenbereich

Schön angelegter Garten mit Rasenflächen – ideal für Kinder und Haustiere
Schwimmbad 9 m x 4 m ca. mit Pumpe und Filter
Sonnenterrasse neben dem Pool und ein zusätzlicher sonniger Sitzbereich neben der Pergola
Außenküche/BBQ/Grillbereich mit:
Eingebautem BBQ- und Paella-Bereich
Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle
Große, beschattete Pergola zum Essen und für Unterhaltung im Freien
Abstell-/Hauswirtschaftsraum seitlich
Vom BBQ führen Stufen hinauf zu einem eingezäunten und sehr hübschen Vorgarten mit einem separaten Fußgängereingang von der Straße aus
Privater Carport/Privatauffahrt und zusätzliche Garage (zur Lagerung genutzt)
Jährliche Steuern & Kosten:

IBI-Steuer:

€918,00

Müll-/Basura-Steuer:

€60,00

Monatliche Kosten für die Urbanisierung:

€180,00

Lage – Willkommen bei Casa Cielo Azul – Ihr Zugang zum Besten der nördlichen Costa Blanca!

Nur 5 Minuten von der historischen Stadt Gandia entfernt, bringt Casa Cielo Azul Sie in die Nähe von allem – von kulturellen Highlights bis hin zu goldenen Stränden, Shopping und Outdoor-Abenteuern.

Gandia City – Kultur, Shopping & Geschichte

Nur eine kurze Fahrt oder eine bequeme Busverbindung außerhalb der Urbanisierung.
Entdecken Sie das historische Gandia, mit dem Borgia-Palast, dem lebendigen Kulturzentrum mit Live-Musik- und Theateraufführungen.
Samstag ist Markttag – perfekt für lokale Entdeckungen.
Viele Geschäfte, Supermärkte, Bars und Restaurants in Top-Qualität zum Genießen.
Grau de Gandia bietet einen kleinen Golfplatz und ein charmantes Küsten-Feeling.
Shopping Malls in der Nähe

Nur 10 Minuten entfernt finden Sie zwei große Shoppingzentren außerhalb der Stadt mit:
Zara, Zara Home, H&M. Casa, Carrefour, Leroy Merlin, Media Markt, Kiwoko, Norauto und vielen, vielen weiteren großartigen Geschäften!
Eine große Auswahl an Restaurants und beliebten Marken.
Playa Gandia – Ein beeindruckender Blue-Flag-Strand

Mit 12 km Länge entlang der Küste bietet Playa Gandia:
Feinen goldenen Sand (oft mit den Stränden Floridas verglichen!)
Saubere, familienfreundliche Bereiche
Ein eigener Bereich für einen Hundestrand
Kinderspielbereiche, einschließlich eines großen Piratenschiffs
Outdoor-Fitnessstudio & Strand-Trainingsgeräte
Sonnendecks, geschützte Liegebereiche und Strandbars mit entspannter Ibiza-Musik
Geschäfte, Restaurants, ein lebendiger Abend-Markt auf der Straße
Ein Hafen und ein Marinabereich für Bootsbegeisterte

Einfache Anbindung an Valencia & Flughäfen

Der Zug von Gandia bringt Sie in nur 40 Minuten in die Stadt Valencia.
Von dort aus steigen Sie direkt am Bahnhof in die Metro zum Flughafen Valencia.
Der Flughafen Alicante ist ebenfalls gut erreichbar – nur 1 Stunde 15 Minuten mit dem Auto.

Mehr entdecken – Tagesausflüge & Outdoor-Spaß

Oliva:
Nur 20 Minuten entfernt: Erkunden Sie Olivas Altstadt, Freitagmarkt, Schloss und den Sandstrand.
Golfers' Paradise:
Oliva Nova Golf, entworfen von Seve Ballesteros
La Galiana Golf Course – einer der schönsten Golfplätze Europas, nur 25–30 Minuten Fahrt entfernt.
Aktivitäten in der Umgebung umfassen:
Kartfahren
Reiten
Segeln
Kitesurfen
Egal, ob Sie Entspannung, Kultur, Abenteuer oder ein bisschen von allem mögen – Casa Cielo Azul ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihre spanische Auszeit!

Wesentliche Merkmale & Vorteile; -

Überall Öl-Zentralheizung
Holzbefeuerter Kamin im Hauptraum/Wohnzimmer
Weiße Fensterläden an allen Fenstern
Einbauschränke in den Schlafzimmern
Sonnige offene Terrassen und zwei große Pergolen zum Schatten
24-Stunden-Sicherheit in der Wohnanlage
Fantastische Aussicht und ruhige Umgebung
Nur 10 Min. Fahrt zu den goldenen, sandigen Stränden!

Casa Cielo Azul bietet wirklich das Beste des mediterranen Lebens – ganz gleich, ob Sie die Sonne am Pool genießen, den Blick von Ihrer schattigen Terrasse erleben oder in der stilvollen Außenküche Gäste bewirten. Mit dem flexiblen Grundriss über drei Etagen, den ausgereiften Gärten und der unschlagbaren Lage nur wenige Minuten von der Küste und der Stadt Gandia entfernt, ist dies eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Verfügbarkeitsinfo: Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.