Villa zu verkaufen in Gandia, Valencia

Casa Cielo Azul – 530.000 €
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Atemberaubende Bergblicke
Nur 10 Minuten mit dem Auto zu den stunning “Florida-Style” goldenen Stränden
Wunderschön gestalteter mediterraner Garten mit üppigen, grasbewachsenen Flächen
9 m x 4 m funkelnder Pool – perfekt für das Sommerleben
Garage und Off-Road-Parkplatz
Große Naya mit reizvollen Ausblicken – ideal zum Entspannen oder Essen im Freien
In einer renommierten Wohngegend mit 24-Stunden-Sicherheit gelegen
Umgeben von fantastischen Wander- und Radrouten
Alle Annehmlichkeiten nur 5 Minuten entfernt in der pulsierenden Stadt Gandia – oder nehmen Sie den Bus!

Willkommen zu unserem neuen Inserat Casa Cielo Azul – Ihre Traum-Mittelmeer-Retreat!

Diese entzückende spanische Villa verbindet traditionellen Charme mit entspanntem Outdoor-Living. Gelegen in einer begehrten Wohngegend mit 24-Stunden-Sicherheit bietet Casa Cielo Azul spektakuläre Bergblicke und ist nur eine kurze 10-minütige Autofahrt von den schönen, goldenen Stränden im Costa Blanca “Florida-Stil” entfernt.

Perfekt gestaltet, um den mediterranen Lebensstil zu genießen: Die Villa verfügt über einen funkelnden Pool von ca. 9 m x 4 m, umgeben von sonnigen Terrassen und schattigen Bereichen, ideal sowohl für Unterhaltung als auch zum Entspannen. Die große Naya bietet herrliche Ausblicke, während der Outdoor-BBQ/Pallero-Bereich mit einer Aluminium-Pergola einen perfekten Ort zum Essen unter freiem Himmel schafft.

Der üppige, gepflegte Garten verfügt über Rasenflächen – ideal für Kinder oder Haustiere, eine Vielzahl von Obstbäumen bestehend aus Carob, Avocado, Nispero, Banane, Olive und reifen Palmen. Die Garage plus Off-Road-Parkplatz bietet praktischen Komfort. Ob Sie wandern, die nahegelegene Landschaft mit dem Fahrrad erkunden oder in Gandia nur 5 Minuten entfernt (mit Auto oder Bus) vorbeischauen – dieses Zuhause bietet sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit.

Baujahr 1979, Casa Cielo Azul ist voller Charakter und Charme und heißt Sie bereitwillig willkommen in das nächste Kapitel mediterranen Wohnens!

Objekte – Spezifikationen

Baugröße: 317 m²
Grundstücksgröße: 1.139 m²
Baujahr: 1979
Schlafzimmer: 4
Etage 00: 0
Etage 01: 3 Doppelzimmer
Etage -1: 1 Doppelzimmer oder Arbeitszimmer / Hobbyraum
Badezimmer: 4
Etage 00: Gästebad (WC und Waschbecken)
Etage 01: 1 Familienbad mit Badewanne
Etage -1: Duschbad
Schwimmbad (ca. 9 m x 4 m)
Umgeben von einer Sonnenliege-Terrasse
Off-Road-Parking: Plus eine Garage
Spektakuläre Ausblicke: Herrliche Berg- und Talfenster
BBQ: Traditionsreiches spanisches BBQ, ideal für das Essen im Freien
Versorgungs- & Wertsteigerung: Hauptstrom, Wasser der Urbanisierung, Abwasser Septiktank. Straßenlaternen und Gehwege in dieser Wohngegend, 24-Stunden-Sicherheit. Öl-zentralheizung, Alarmanlage, schnelles Fibre-WLAN verfügbar, Moskitogardinen an einigen Fenstern, automatisches elektrisches Eingangstor
Unterkunftsaufbau: -

Erdgeschoss (Straßenebene - Etage 00):

Eingang durch einen einladenden Flur
Großes offenes Lounge-/Esszimmer mit charakteristischem tonnenförmigem Deckenbau und freigelegten Balken sowie einem Kamin mit Holzofen
Zweites Lounge-/Chill-Out-Bereich (L-förmig), lichtdurchflutet und vollständig verglast, der führt zu:
Große, sonnige Südterrasse mit Blick auf Garten und Pool. Um die Ecke finden Sie eine teilweise geschützte, ostseitige Terrasse, die eine riesige Aluminium-Pergola/Naya umfasst, ideal für Essen im Freien mit einer sonnigen offenen Terrasse davor
Gäste-WC (WC und Waschbecken)
Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank/Gefrierfach, Elektroherd & Kochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, viel Stauraum und schöne Ausblicke aus dem Fenster
Obergeschoss (Etage 01):

Über eine interne Treppe erreichbar
Großer Flurbereich, derzeit als Home-Office/Wohnbereich genutzt
Drei Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken
Hauptschlafzimmer mit:
Begehbarer Kleiderschrank
Privater Ankleidebereich / Leseecke
Geräumiges Familienbad mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC
Untergeschoss (Etage -1):

Über eine interne Treppe zugänglich
Viertes Doppelzimmer, derzeit als Bibliothek / Musikraum / Home-Office genutzt, mit vielen Einbauschränken
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Küchenbereich und ein separates nützliches Abstellraum
Durch eine schöne Steinbogen-Tür gelangen Sie in ein großes, verglastes Lounge-/Esszimmer mit Doppeltüren, die nach Pool und Garten führen
Außerhalb: Leben im Freien

Wunderschön gestalteter Garten mit Rasenflächen, ideal für Kinder und Haustiere
Ca. 9 m x 4 m Schwimmbad mit Pumpe und Filter
Sonnenliege-Terrasse neben dem Pool sowie ein zusätzlicher sonniger Sitzbereich unter der Pergola
Außenküche / BBQ / Bar mit:
Eingebautes BBQ und Paella-Zone
Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle
Große, schattige Pergola für Mahlzeiten und Unterhaltungen im Freien
Abstell-/Utility-Raum seitlich
Vom BBQ führen Treppen zu einem eingezäunten, sehr hübschen Vorderhof mit einem Fußgänger-Eingang von der Straße
Privater Hofeingang und zusätzliche Garage (zur Lagerung genutzt)

Jährliche Steuern & Kosten:

IBI-Steuer: 918,00 €
Müllabfuhr-Steuer: 60,00 €
Monatliche Urbanisierungskosten: 180,00 €

LAGE: - Willkommen bei Casa Cielo Azul – Ihr Tor zum Besten des nördlichen Costa Blanca!

Nur 5 Minuten von der historischen Stadt Gandia entfernt, bringt Sie Casa Cielo Azul in die Nähe von allem – von kulturellen Schätzen bis zu goldenen Stränden, Shopping und Outdoor-Abenteuern.

Gandia City – Kultur, Shopping & Geschichte

Nur eine kurze Autofahrt oder eine bequeme Busfahrt außerhalb der Urbanisation.
Erkunden Sie das historische Gandia mit dem Borgia-Palast, dem lebendigen Kulturzentrum mit Live-Musik und Theateraufführungen.
Samstag ist Markttag – perfekt für lokale Entdeckungen.
Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bars und erstklassige Restaurants.
Grau de Gandia bietet einen kleinen Golfplatz und ein charmantes Küstenflair.
Einkaufszentren in der Nähe

Nur 10 Minuten entfernt finden Sie zwei große out-of-town Einkaufszentren mit:
Zara, Zara Home, H&M. Casa, Carrefour, Leroy Merlin, Media Markt, Kiwoko, Norauto und vieles mehr!
Eine große Auswahl an Restaurants und beliebten Marken.
Playa Gandia – Ein atemberaubender Blue-Flag-Strand

Verlängert sich 12 km die Küste hinunter, Playa Gandia bietet:
Feiner goldener Sand (oft mit Floridas Stränden verglichen!)
Saubere, familienfreundliche Zonen
Eigenes Hundestrandbereich
Kinderspielbereiche einschließlich eines großen Piratenschiffs
Outdoor-Gym & Strand-Sportgeräte
Sonnenliegebereiche, schattierte Sonnenliegenbereiche und Strandbars mit chilliger Ibizenischer Musik
Geschäfte, Restaurants, lebhafter Abendmarkt
Hafen und Marina für Bootsbegeisterte

Leichter Zugang nach Valencia & Flughäfen

Gandia-Bahn bringt Sie in nur 40 Minuten nach Valencia-Stadt.
Von dort aus Bus direkt vor dem Bahnhof zum Valencia-Flughafenterminal.
Der Flughafen Alicante ist ebenfalls leicht erreichbar – nur ca. 1 Stunde 15 Minuten Fahrt.

Entdecken Sie mehr – Tagesausflüge & Outdoor-Spaß

Oliva:
Nur 20 Minuten entfernt, erkunden Sie die Altstadt von Oliva, Freitagmarkt, Burg und Sandstrand.
Golferparadies:
Oliva Nova Golf, entworfen von Seve Ballesteros
La Galiana Golfplatz – einer der schönsten Europas, nur 25–30 Autominuten entfernt.
Aktivitäten in der Umgebung:
Go-Kart, Reiten
Segeln
Kitesurfen
Ganz gleich, ob Sie Entspannung, Kultur, Abenteuer oder eine Mischung davon suchen – Casa Cielo Azul ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihren spanischen Aufenthalt!

Schlüsselmerkmale & Vorteile:

Öl-geheizte Zentralheizung im ganzen Haus
Holzofen im Hauptwohnzimmer
Weiße Fensterläden an allen Fenstern
Einbauschränke in den Schlafzimmern
Sonnige offene Terrassen und zwei große Pergolen für Schatten
24-Stunden-Wohnsicherheit
Fantastische Aussichten und ruhige Umgebung
Nur 10 Minuten Fahrt zu den goldenen, sandigen Stränden!

Casa Cielo Azul bietet wahrlich das Beste des mediterranen Lebens – ob Sie sich am Pool sonnen, die Aussicht von Ihrer schattigen Terrasse genießen oder im stilvollen Außenküchenbereich unterhalten. Mit seiner flexiblen Dreigeschoss-Aufteilung, den sattgrünen Gärten und der unschlagbaren Lage nur Minuten von der Küste und Gandia entfern, ist dies eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Verfügbarkeitsinformationen: Bitte kontaktieren Sie uns für Besichtigungszeiten.