Villa zu verkaufen in Gandia, Valencia

€530.000 jetzt €499.000!
Sehen Sie sich unsere virtuelle Video-Tour an!
Atemberaubende Bergblicke
Nur 10 Minuten Fahrt zu den wunderbaren „Florida-Style“ goldenen Stränden
Wunderschön gestalteter mediterraner Garten mit üppigen, grasbewachsenen Flächen
9m x 4m funkelnder Pool – perfekt für das Leben im Sommer
Garage und Off-Road-Parkplatz
Geräumige Naya mit charmanten Ausblicken – ideal zum Entspannen oder Al-Fresco-Essen
Befindet sich in einem renommierten Wohnviertel mit 24-Stunden-Sicherheit
Umgeben von fantastischen Wander- und Radwegen
Alle Annehmlichkeiten nur 5 Minuten entfernt in der pulsierenden Stadt Gandia – oder nehmen Sie den Bus!

Willkommen zu unserem neuen Angebot Casa Cielo Azul – Ihr mediterraner Traumurlaub!

Diese reizvolle spanische Villa vereint traditionellen Charme mit entspanntem Outdoor-Living. In einer begehrten Wohngegend mit 24-Stunden-Sicherheit gelegen, bietet Casa Cielo Azul spektakuläre Bergblicke und ist nur eine kurze 10-minütige Fahrt von den schönen goldenen Stränden der Costa Blanca entfernt.

Perfekt gestaltet, um den mediterranen Lebensstil zu genießen, verfügt die Villa über einen funkelnden Pool von ca. 9m x 4m, umgeben von sonnigen Terrassen und schattigen Bereichen, ideal sowohl zum Feiern als auch zum Entspannen. Die große Naya bietet schöne Ausblicke, während der Outdoor-Grill-/Pallero-Bereich mit einer Aluminium-Pergola einen perfekten Ort für das Speisen im Freien unter dem Sternenhimmel schafft.

Der üppige, gepflegte Garten verfügt über grasbewachsene Flächen – ideal für Kinder oder Haustiere, eine Reihe von Obstbäumen bestehend aus Carob, Avocado, Nispero, Banane, Olivenbaum und reifen Palmen. Die Garage plus Off-Road-Parkplatz bieten praktischen Komfort. Ob Sie wandern, die nahegelegene Landschaft mit dem Fahrrad erkunden oder in Gandia nur 5 Minuten entfernt (mit Auto oder Bus) hineinschauen – dieses Zuhause bietet sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit.

1979 erbaut, ist Casa Cielo Azul voller Charakter und Charme und heißt Sie bereitwillig in das nächste Kapitel mediterraner Lebensart willkommen!

Objekt – Spezifikationen

Baugröße: 317 m²
Grundstücksgröße: 1.139 m²
Baujahr: 1979
Schlafzimmer: 4
Etage 00: 0
Etage 01: 3 Doppelzimmer
Etage -1: 1 Doppelzimmer oder Home-Office / Hobbyraum
Bäder: 4
Etage 00: Gäste-WC (Toilette und Waschbecken)
Etage 01: 1 Familienbad mit Badewanne
Etage -1: Duschraum
Schwimmbad (ca. 9m x 4m)
Umgeben von einer Sonnenliege-Terrasse
Off-Road-Parkplatz: Plus eine Garage
Spektakuläre Ausblicke: Herrliche Berg- und Talblicke
BBQ: Traditionell gestalteter spanischer BBQ, ideal für das Essen im Freien
Versorgung & Wertsteigerung: Hauptstrom, Wasser aus der Urbanisation, eine Klärgrube. Straßenbeleuchtung und Gehwege in diesem Wohnviertel, 24-Stunden-Sicherheit. Öl-Zentralheizung, Alarmanlage, schnelles Glasfaser-WIFI verfügbar, MückenRollos in einigen Fenstern, Automatisches elektrisches Einfahrtstor
Unterkunftsaufbau: -

Erdgeschoss (Straßenniveau - Etage 00):

Eingang durch eine einladende Diele
Großes offenes Wohnzimmer/Esszimmer mit charaktervoller balkenförmiger Decke und freigelegten Deckenbalken sowie einem Kamin mit holzbeheiztem Feuer
Zweites Wohnzimmer oder Chill-Out-Bereich (L-förmig), hell durchflutet und vollständig verglast, führt zu:
Große südlich ausgerichtete offene Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool. Um die Ecke eine teilweise schattige Ostterrasse mit riesiger Aluminium-Pergola/Naya, ideal für das Essen im Freien bei sonnigem, offener Terrasse davor
Gäste-WC (Toilette und Waschbecken)
Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank/Gefrierfach, Elektroherd & Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, viel Stauraum und schöner Ausblick aus dem Fenster
Obergeschoss (Etage 01):

Über eine interne Treppe erreichbar
Großer Flurbereich, der aktuell als Home-Office/Sitzbereich genutzt wird
Drei Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken
Hauptraum umfasst:
Durchgehender Kleiderschrank
Privater Ankleidebereich/Leseecke
Geräumiges Familienbad mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC
Unteres Geschoss (Etage -1):

Über eine interne Treppe erreichbar
4. Doppelzimmer, aktuell als Bibliothek/Musikzimmer/Home-Office genutzt, mit vielen Einbauschränken
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Küchenbereich und ein separater nützlicher Lagerraum
Durch ein schönes Steinbogenfenster gelangt man in einen großen, verglasten Lounge-/Essbereich mit doppelflügeligen Türen, die zum Pool und Garten führen
Outdoor Living

Wunderschön gestalteter Garten mit Rasenflächen, ideal für Kinder und Haustiere
9m x 4m Schwimmbad ca. mit Pumpe und Filter
Sonnenliege-Terrasse neben dem Pool und ein zusätzlicher sonniger Sitzbereich unter der Pergola
Outdoor-Küche/BBQ/Barbereich mit:
Eingebautes BBQ und Paella-Zone
Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle
Große, schattige Pergola zum Essen und Feiern im Freien
Utility-/Lagerraum an der Seite
Vom BBQ führen Stufen zu einem eingezäunten und sehr hübschen Vorgarten mit einem Fußgängerzugang von der Straße
Privater Einfahrtsbereich und zusätzliche Garage (zur Lagerung genutzt)
Jährliche Steuern & Kosten:

IBI Steuer:
€918,00

Müllabfuhrsteuer:
€60,00

Monatliche Urbanisierungskosten:
€180,00

Lage – Willkommen bei Casa Cielo Azul – Ihr Tor zum Besten des nördlichen Costa Blanca!

Nur 5 Minuten von der historischen Stadt Gandia entfernt, bringt Sie Casa Cielo Azul nahe an alles – von kulturellen Juwelen bis hin zu goldenen Stränden, Shopping und Outdoor-Abenteuern.

Stadt Gandia – Kultur, Shopping & Geschichte

Nur kurze Fahrt oder bequeme Busfahrt außerhalb der Urbanisation.
Erkunden Sie das historische Gandia mit dem Borgia-Palast, dem lebendigen Kulturzentrum mit Live-Musik und Theateraufführungen.
Samstag ist Markttag – perfekt für lokale Funde.
Viele Geschäfte, Supermärkte, Bars und erstklassige Restaurants zum Genießen.
Grau de Gandia bietet einen kleinen Golfplatz und eine charmante Küstenatmosphäre.
Shopping-Center in der Nähe

Nur 10 Minuten entfernt finden Sie zwei große Out-of-Town-Einkaufszentren mit:
Zara, Zara Home, H&M. Casa, Carrefour, Leroy Merlin, Media Markt, Kiwoko, Norauto und viele weitere fantastische Shops!
Eine breite Auswahl an Restaurants und beliebten Marken.
Playas Gandia – Ein atemberaubender Blauer-Flaggen-Strand

Verstreckt sich über 12 km entlang der Küste, bietet Playa Gandia:
Feiner goldener Sand (oft mit Floridas Stränden verglichen!)
Saubere, familienfreundliche Zonen
Eigener Hundestrandbereich
Kinderspielbereiche einschließlich eines großen Piratenschiffs
Outdoor-Fitness & Strand-Trainingsgeräte
Sonnenliegen-Zonen, schattige Liegebereiche und Strandbars mit chilliger ibizenkischer Musik
Läden, Restaurants, eine lebendige abendliche Straßenmarkt
Ein Hafen und eine Marina für Boots-Enthusiasten

Guter Zugang nach Valencia & Flughäfen

Der Gandia-Zug bringt Sie in nur 40 Minuten nach Valencia.
Von dort aus steigen Sie direkt gegenüber dem Bahnhof in die U-Bahn, zum Valencia-Flughafen-Terminal.
Der Flughafen Alicante ist ebenfalls leicht erreichbar – nur 1 Stunde 15 Minuten Fahrt.

Weitere Entdeckungen – Tagesausflüge & Outdoor-Spaß

Oliva:
Nur 20 Minuten entfernt, erkunden Sie Olias Altstadt, den Freitag-Markt, Burg und Sandstrand.
Golfer-Paradies:
Oliva Nova Golf, entworfen von Seve Ballesteros
La Galiana Golf Course – einer der schönsten Europas, nur 25–30 Minuten Fahrt.
Aktivitäten in der Umgebung umfassen:
Go-Kart
Reiten
Segeln
Kitesurfen
Ob Sie Entspannung, Kultur, Abenteuer oder eine Mischung suchen – Casa Cielo Azul ist die perfekte Basis für Ihren spanischen Urlaub!

Schlüsselmerkmale & Vorteile:

Öl-betriebene Zentralheizung im ganzen Haus
Kaminofen im Hauptwohnzimmer
Weiße Fensterläden an allen Fenstern
Einbauschränke in den Schlafzimmern
Sonnige offene Terrassen und zwei große Pergolen für Schatten
24-Stunden-Wohnsicherheit
Fantastische Ausblicke und ruhige Umgebung
Nur 10 Fahrminuten zu den goldenen, sandigen Stränden!

Casa Cielo Azul bietet wirklich das Beste des mediterranen Lebensstils – ob Sie sich am Pool sonnen, die Ausblicke von Ihrer schattigen Terrasse genießen oder in der stilvollen Outdoor-Küche unterhalten – mit seiner flexiblen Aufteilung über drei Etagen, den reifen Gärten und der unschlagbaren Lage nur Minuten von der Küste und Gandia City entfernt, ist dies eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Verfügbarkeitsinformationen: Bitte kontaktieren Sie uns für Besichtigungstermine.