Haus zu verkaufen in Castellonet de la Conquesta, Valencia

fsbs406 – casa mateo war €240,000 jetzt €215,000. neue exklusive Auflistung
schauen Sie sich unseren virtuellen Video-Tour an!
in einem charmanten spanischen Dorf gelegen, nur 10/15 Autominuten nach Gandia
15 Autominuten zu den wunderschönen „Florida-Stil“ Stränden!
pflegeleichte Immobilie!
Dorf-Schwimmbad für Bewohner
vollständig urbanisiert mit allen Anschlussleitungen
wunderbare Wander- und Radwege in der Umgebung
fußläufig zu einer Bar und einem Restaurant!

wir freuen uns, ‘’casa mateo’’ vorzustellen, eine außergewöhnliche Ergänzung zu unserem exklusiven Auflistungsportfolio. Dieses schön gepflegte spanische Stadthaus verbindet mühelos modernen Komfort mit mediterranem Charme. Vom Moment Ihrer Ankunft begrüßt Sie die Vorderseite des Anwesens mit offenen Blicken über duftende Orangenhaine zu den entfernten, von Kiefern gesäumten Bergen – eine perfekte Kulisse für den Alltag.

durchdacht gestaltet für ganzjährigen Genuss, verfügt das Haus über zwei Naias und zwei offene Terrassen vorn und hinten, sodass Sie der Sonne folgen oder sich in den Schatten zurückziehen können, während Sie im Freien speisen, mit einem Buch entspannen oder einfach die Ruhe und Privatsphäre genießen. Egal, ob Sie einen ruhigen Hauptwohnsitz oder eine idyllische Ferienwohnung suchen, bietet casa mateo alles, was Sie für einen entspannten, bequemen Lebensstil unter der mediterranen Sonne benötigen.

Objekt-Spezifikationen:-

Wohnfläche: 232 m²
Grundstücksgröße: 464 m²
Baujahr: 2005
Schlafzimmer: 6
Etage 00:
Etage 01: (Obergeschoss) 4 Doppel-Schlafzimmer
Etage -1: (Untergeschoss zum Garagenbereich mit interne Treppe) 2 Schlafzimmer
Bäder: 4
Etage 00: 1 Bad mit Dusche, WC & Waschbecken
Etage 01: 2 Bäder (eines davon en-suite zum Hauptschlafzimmer)
Etage -1: 1 Bad mit Dusche, WC & Waschbecken
Terrassen für Sonne oder Schatten
eine große Garage
Ausblick: herrlicher Tal- und Bergblick von der Vorderseite des Anwesens
Naya (vorn): traditionell gestaltete spanische Naya / BBQ-Terrasse
Naya (rückseitig): als Waschräume genutzt und Platz für eine sitzende / Essbereich auf der Terrasse
Aufteilung der haushälterischen Mateo-Unterkunft:-

entdecken Sie den Charme und die Flexibilität der Stadthaus Mateo, ein schön gepflegtes Mehrstufenheim im Herzen von Castellonet de la Conquista. Diese schicke, bezugsfertige Immobilie bietet großzügige Unterkünfte und eine große Garage mit zusätzlichem Wohnraum, ideal für Familien oder Heimarbeiter oder diejenigen, die Platz für Hobbys benötigen usw.

Etage 00 – Hauptwohnen & Empfangsbereich:-

Offener Wohn-/Essbereich

Hell und geräumig
Pellettenkamin für gemütliche Winter
Heiz- und Kühlgerät für ganzjährigen Komfort
Voll ausgestattete Küche

Platz für Frühstückstisch & Stühle
Integrierter Ofen, Geschirrspüler, Kochfeld & Dunstabzug
Doppelspüle & freistehender Gefrier-/Kühlschrank, Mikrowelle
Naya-Waschrraum (rückseitiger überdachter Bereich)

Waschmaschine
Waschbecken
Elektrischer Warmwasserboiler
ideal als praktischer Waschraum / Stauraum
Duschraum - zugänglich vom inneren Flur neben dem Wohnbereich:

idealer Gästebadezimmer oder Tagesbenutzerbad mit Dusche, WC & Waschbecken
von diesem inneren Flur führen Treppen nach unten zur Garagenebene

Etage 01 (Obergeschoss) Schlafzimmer & Bäder:-
- Schlafzimmer 1 (Gästezimmer)

Doppelzimmer mit Einbauschränken
Privater sonniger Balkon — perfekt für den Morgenkaffee ?
Hauptschlafzimmer
Großer Raum mit voller Bank Einbauschränken
Terrasse mit freiem Blick
ensuite Badezimmer mit:
Badewanne mit Dusche darüber
Bidet
WC
Waschtisch
Familienbad:-

großzügig
volle Badewanne mit Dusche darüber, Bidet, WC, Waschtisch
Schlafzimmer 3 & Schlafzimmer 4

zwei weitere gut große Doppelzimmer
eines mit Einbauschränken, eines mit freistehenden Kleiderschränken

Etage -1: Garage & Bonus-Wohnbereich!

riesige L-förmige Garage

Platz für 2 Autos
viel Stauraum
derzeit als separater Wohnbereich genutzt mit:
Lounge / Essbereich
modernes Duschbad mit Waschtisch & WC
2 Schlafzimmer (1 Doppel--- 1 Einzel)

unendliche Möglichkeiten!

ideal für:
Gästeunterkunft
Hobby-Studio oder Werkstatt
Home-Office oder Fitnessraum
Teenager-Retreat
und trotzdem Platz für Ihr Fahrzeug!

Erstklassige Wohnlage

gelegen auf einem vollständig urbanisierten Grundstück in ruhiger Wohngegend
profitiert von Straßenbeleuchtung und Bürgersteigen für sicheren, leichten Zugang
ruhige Umgebung mit Dorfcharme
Tourismus- & Investitionspotenzial

geeignet für Beantragung einer Touristenlizenz (je nach Antrag)
entspricht typischen Kriterien für eine Hypothek, falls benötigt
eine clevere Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen oder ein Ferienhaus / Investment
moderne Annehmlichkeiten durchgehend: -

alle Hauptversorgungsleitungen angeschlossen

Netzstrom, Wasser, Abwasser und WLAN verfügbar
Klima- & Komfortmerkmale

Pellettenkaminofen für gemütliche Winterabende
geteilte Klimaanlage zum Kühlen & Heizen im Hauptschlafzimmer & Wohn-/Essbereich
Elektrische Heizkörper in den Schlafzimmern, werden aber selten genutzt, da das Haus eine stabile Temperatur hält
Elektrischer Warmwasserboiler
Fenster & Türen

Doppelverglaste Fenster und Terrassentüren
ausgestattet mit Rollläden / Verdunkelungsvorhänge, um Räume im Sommer kühl zu halten
hochwertige Innenausstattung

moderne Innen-Holzarbeiten durchgängig
die meisten Schlafzimmer verfügen über integrierte Einbauschränke

kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen benötigen.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung von ''casa mateo'' , Sie werden nicht enttäuscht sein!

verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, dieses Stadthaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

ibi-Steuer (Rechnungsdaten):
€707

Müllabfuhr-Steuer:
€70

Ort: entdecken Castellonet de la Conquista – ein charmantes traditionelles Dorf, eingebettet in die grünen Hügel von La Safor, Valencia

ein Dorf voller Geschichte!

ursprünglich von Iberern besiedelt, später geprägt durch muslimische und christliche Kulturen
Historische Reste umfassen:
Steinbogen-Eingang (Arco de Piedra)
alte Schlossruinen und arabische Tore
Palau dels Almunia (Noblespalast)
eine restaurierte Ölmühle (almàssera) – heute ein lokales Restaurant
neoklassizistische Kirche von Sant Jaume, 1917 restauriert
Dorf- Einrichtungen

Polideportivo Municipal “Castellonet” Dorf-Schwimmbad

25-Meter-Becken für Bahnen oder Übungsbaden
Ein kleineres Freizeitbecken ebenfalls vorhanden
ruhige Umgebung mit moderner Infrastruktur
kleiner Lebensmittelladen mit Necessitäten & frischen Produkten
traditionelles Restaurant in der alten Ölmühle, ein weiteres spezialisiert auf Fleisch
landschaftlich reizvolle Wander- & Radwege durch die umliegenden Hügel (z.B. Font Nova, Serra de la Cuta)

Grundschulen in nahegelegenen Dörfern (kurze Fahrt)
grundlegende Gesundheitsdienste lokal; vollständige Dienste in Gandia
lokale Feste im Juli zu Ehren des Heiligen Jakobus (Sant Jaume)

Küste & Strände in der Nähe

nur 15/20 Minuten zum Mittelmeer!
Gandia Beach – goldener Sand, lebhafte Uferpromenade, Restaurants, ideal für Tagesausflüge
auch in Oliva für weitere Strandoptionen

Dinge zu tun in Gandia (13 km)

Herzoglicher Palast der Borgias – reiche Geschichte und Architektur
Santa Maria Collegiate Basilica
Archaeologisches Museum (MAGa) – antike Funde und Ausstellungen
Kloster Sant Jeroni de Cotalba (in der Nähe von Albuir) – Gärten, Führungen & Geschichte
Shopping, Essensmöglichkeiten, Cafés, Nachtleben, Kinos und Wochenmärkte
leichter Zugang zu Wandern, Radfahren und Naturparks

Anbindung zum Flughafen

Valencia Flughafen (VLC) ca. 1 Std. 10 Min. mit dem Auto
Alicante Flughafen (ALC) ca. 1 Std. 30 Min. mit dem Auto
gute Straßenverbindungen über AP-7 & N-332 Küstenstraßen

Zusammenfassung

4 Doppel-Schlafzimmer im Obergeschoss
zusätzliche 2 Schlafzimmer & Wohnraum in Garagenebene
4 Bäder (einschließlich en-suite)
2 sonnige Terrassen mit Aussicht
Pellettenkaminofen & Klimaanlage
Garage mit enormer Flexibilität
bezugsfertig & schön gepflegt
authentisches spanisches Dorfleben
ruhige, naturreiche Umgebung
schneller Zugang zur Küste & zur Stadt
ideal für Ruhestand, Fernarbeit oder ein Ferienhaus
reiche Geschichte, freundliche Einheimische und mediterraner Charme