Strandapartment zu verkaufen in Gandia, Valencia

FSBS410 Apartment Las Dunas €149,000 Exklusive Vermarktung
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LAGE, LAGE, LAGE!
In einer begehrten Wohngegend gelegen
Kommt vollständig möbliert und bezugsbereit!
Zu Fuß zu Bars & Restaurants/Shops
Zu Fuß zum Gandia Strand (mit Florida-Stränden vergleichbar)
50 Minuten Fahrt zum Flughafen Valencia
Zu Fuß zur Marina
In nahegelegener Nähe der Bahn nach Gandia historischer Stadt und ins Herz von Valencia!

Willkommen zu unserer neuen Werbung „Apartment Las Dunas“

"Stellen Sie sich vor, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt zu wohnen, in einer reizvollen Erdgeschosswohnung, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe – wenn das Ihr Traum ist, dann ist diese Wohnung die perfekte Gelegenheit für Sie!"

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Grau de Gandia gelegen, nur einen kurzen Spaziergang zum Strand, zur Marina, zu Geschäften und Restaurants.

Diese Wohnung eignet sich ideal als ständiger Wohnsitz oder als großartige „Schloss zu“-Ferienwohnung oder als gute langfristige Mietinvestition aufgrund ihrer erstklassigen Küstenlage und der fußläufigen Nähe zu einer Universität. Da sie vollständig urbanisiert ist, wäre diese Wohnung für eine Hypothek geeignet.

Hauptmerkmale

Zu Fuß zum Gandia Strand – nur wenige Minuten entfernt, mit Florida-ähnlichen Stränden
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung – 2 Schlafzimmer (ein Doppel- und ein Einzelzimmer), 1 Badezimmer
2 Terrassen – eine vom Flur und eine vom Hauptdoppelzimmer aus erreichbar
Top-Lage – fußläufig zur Marina, Bars, Restaurants & Geschäften
45 Minuten zum Flughafen Valencia – Leichter Zugang zu Valencia & Alicante Flughafen
WLAN verfügbar – ideal für mobiles Arbeiten
Internationale Schule, Golf, Krankenhäuser alle in leichter Reichweite
Immobilienspezifikationen:

Grundfläche:

67 m2

Grundstücksgröße:

574 m2

Baujahr:

2006

Garagenplätze:

Es gibt Garagenplätze unter dem Grundstück zum Kauf, falls benötigt

Voll urbanisiert:

Strom, Wasser, Abwasser, schnelles Glasfaser-WLAN

Komfort:

Elektrischer Boiler für Warmwasser, kanalisierte Heizung/Kühlungssystem (Sie müssen den Motor erwerben)

Ausstattungsaufbau:

Etage (00) - Eingangsfoyer

Sie werden von einem langen, großzügigen Eingangsflur empfangen. Von hier aus entfaltet sich das Heim in die 2 Schlafzimmer, 2 Außen-Terrassen, ein Badezimmer und ………

Wohnzimmer / Lounge

Großes, helles Zimmer mit einer gemütlichen Lese- bzw. Fernsehecke, die in die offene Küche/Eßbereich übergeht.
Küche & Esszimmer

Offene Küche mit Essbereich, ideal für Familienmahlzeiten und Unterhaltung
Voll ausgestattete Küche mit:
Integrierte Geräte
Doppelspüle
Granit-Arbeitsplatten
Reichlich Schränke und Stauraum

Zusätzliche Merkmale

Doppelverglasung in allen Fenstern
Rollläden / Verdunkelungsvorhänge
Voll urbanisiert: Hauptwasserversorgung, Elektrik, Abwasser
Vorinstallation für Warm-/Kalt-A/C durch ein kanalsystem mit Lüftungengitter. Motor fehlt noch, um das System zu vervollständigen.

Jährliche Kosten (ca.):

IBI-Steuer / Grundsteuer

€280,00

Müllgebühr

€110,00

Gemeinschaftskosten (alle 3 Monate)

€62,00

PRIME LAGE – Grau de Gandia, Valencia

Grau de Gandia ist eine der begehrtesten Küstenlagen an Spaniens östlicher Atlantikküste. Diese lebendige und charmante Strandgegend von Gandia bietet eine perfekte Mischung aus mediterranem Lebensstil, modernen Annehmlichkeiten und authentischer spanischer Kultur.

Nur ein kurzer Spaziergang von der Wohnung entfernt, genießen Sie das Beste des Lebens am Meer, alles in fußläufiger Entfernung.

Beeindruckende Strände wie kein anderer

Gandia Strand wird oft mit den besten Küsten Floridas verglichen – 12 Kilometer weicher Weißsand, warmes flaches Wasser und palmengesäumte Promenaden
Ideal für:
Sonnenbaden & Strandspaziergänge
Wassersport & Segeln
Familienpicknicks & Strandspiele
Entspannen in Strandbars (Chiringuitos)
Außerordentlich sauber und sicher, Jahr für Jahr mit Blauem Flaggen-Siegel
Gandia Marina – Leben am Wasser

Nur wenige Gehminuten von der Villa entfernt
Zu Hause für schöne Segeljachten, Segelschulen und Bootsverleih
Gesäumt von Ufercafés, Seafood-Restaurants und stilvollen Bars
Veranstaltet Events, Konzerte und Nachtmärkte im Sommer
Ideal für einen Abendspaziergang, Sundowner oder eine lokale Bootstour
Gastronomie, Tapas & Nachtleben

Zu Fuß zu einer großen Auswahl an Restaurants von traditionell spanisch bis international modern
Frische mediterrane Meeresfrüchte, Paellas, Tapas und Weine aus der ganzen Welt genießen
Tapas-Lounges, Cocktailbars, Eisdielen und Strandgastronomie – alles in der Nähe
Für jeden Geschmack und Geldbeutel – Tag und Nacht
Geschäfte, Supermärkte & Versorgung

Aldi-Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt
In wenigen Autominuten erreichbar:
Carrefour, Lidl und andere größere Supermärkte
Plaza del Prado – lebhafte Einkaufszone mit Boutiquen, Cafés und lokalen Kunsthandwerksläden
Banken, Apotheken, Schönheitssalons und alle täglichen Bedürfnisse
Geschichte & Kultur in Gandia Stadtzentrum

Eine kurze Autofahrt oder schnelle Zugfahrt, Radfahrt oder Fußweg bringt Sie ins historische Zentrum Gandias, reich an Geschichte und Charme
Entdecken Sie:
Der majestätische Ducalpalast der Borgias
Kopfsteinpflasterstraßen, Plätze und Wochenmärkte
Traditionelle spanische Feste und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über
Ideal für Wochenendausflüge, Shopping oder kulturelle Tage
Bildung in der Nähe

Nur 10 Autominuten entfernt ist die British International School of Gandia – eine hoch angesehene Privatschule mit bilingualem Unterricht in Englisch und Spanisch
Bietet einen weltklassigen Lehrplan für internationale Familien oder diejenigen, die eine Premiumbildung suchen
Hochwertige Gesundheitsversorgung

Modernes Gandia Hospital nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt – vollständige Notfall- und Fachversorgung
IMED Private Hospital in der Nähe bietet Premiumgesundheit mit englischsprachigem Personal
Apotheken und Allgemeinmediziner in der gesamten Umgebung verfügbar
Freizeit & Golf

Lokaler 6-Loch-Golfplatz in Gandia – ideal für zwangloses Spiel
Weltberühmter Oliva Nova Golf Resort, nur kurze Autofahrt südlich:
18-Loch-Golfplatz von Severiano Ballesteros entworfen
Luxus-Spa, Beach Club, Tennis, Reiten & mehr
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Bahnhof in der Nähe mit:
Schneller Zugang zum historischen Stadtzentrum Gandias
Regelmäßige, schnelle Züge zum Valencia-Stadtzentrum – die Stadt in weniger als einer Stunde erkunden
Mit dem Auto:
Valencia International Airport – ca. 50 Minuten
Alicante International Airport – ca. 1,10 Stunde
Einfacher Zugang zur Autostrada AP-7 für Nord/Süd-Küstenverkehr
Investitionspotenzial

Die erstklassige Küstenlage, der vollständige Urban-Status und die Größe der Villa machen sie zu einer hervorragenden Investition und auch für eine Hypothek geeignet!
Ideal für:
Umzug oder eine Eigentumswohnung im Ruhestand
Lock-up-and-leave-Ferienwohnung für europäische Familien
Zusammenfassung
Wunderschöne Wohnung ohne Renovierungsbedarf
Kommt vollständig möbliert!
Zu Fuß zum Strand, zur Marina, zu Restaurants, Bars & Geschäften
Gute Aufteilung mit modernem Komfort
Sichere, lebendige Küsten-Community
Nahe zu Schulen, Krankenhäusern, Golf und Verkehr
Wunderbarer Lebensstil in der Nähe des Meeres!
Bereit zur Besichtigung – Apartment Las Dunas?