Haus zu verkaufen in Santanyí, Mallorca

Mallorquinisches Haus mit 10 Touristenplätzen in Marratxi

Diese Finca befindet sich in Santanyí, einer der begehrtesten Gemeinden im Südosten Mallorcas. Die Gegend ist bekannt für ihre traditionelle Architektur aus 'Marés'-Sandstein, ihre künstlerische Atmosphäre und ihren beliebten Wochenmarkt. Die Lage des Anwesens ermöglicht es, das Dorfleben mit Zugang zu Restaurants und Boutiquen zu genießen und gleichzeitig nur wenige Autominuten von einigen der berühmtesten Buchten der Insel wie Cala Santanyí oder Cala Llombards entfernt zu sein.

Es handelt sich um eine authentische mallorquinische Finca mit Charakter, die im Jahr 2000 einer kompletten Renovierung unterzogen wurde, bei der Dächer, Elektro- und Sanitärinstallationen modernisiert wurden, während originale Elemente wie Sichtbalken, 'Marés'-Steinwände und schmiedeeiserne Fenstergitter erhalten blieben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche mit einem Wohn-Esszimmer, einem Aufenthaltsraum und einer separaten restaurierten Küche, die einen originalen Holzofen bewahrt hat. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Doppelschlafzimmer mit Bad en suite. Im Obergeschoss befinden sich die restlichen vier Doppelschlafzimmer, alle mit Einbauschränken und eigenem Bad en suite ausgestattet.

Der Außenbereich ist auf Genuss ausgelegt, mit einem großen privaten Garten, einer Veranda mit eingebautem Grill und einem großen Swimmingpool mit abgegrenztem Kinderbereich. Neben dem Pool beherbergt ein Nebengebäude einen Abstellraum, den Waschbereich und den Heizungsraum (Ölheizung) und verfügt auf seinem Dach über eine Sonnenterrasse mit Blick auf den Pool. Das Anwesen, mit zwei unabhängigen Zufahrten (eine davon elektrisch) und Parkplätzen für fünf Autos, verfügt über einen Anschluss an das Stromnetz sowie einen eigenen Brunnen (Wasserader) und eine Zisterne. Der wichtigste Vorteil der Immobilie ist die gültige Lizenz zur touristischen Vermietung (ETV) für 10 Plätze, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Hinweis: Preis: Beinhaltet die Maklergebühren. Nicht enthalten sind Notarkosten, Grundbucheintragung, Gestoría-Gebühren oder Steuern (Grunderwerbsteuer/ITP oder MwSt.+AJD/Beurkundungssteuer). Diese gehen gemäß den geltenden Vorschriften (ATIB) zu Lasten des Käufers.

Möblierung: Optional. Elektrogeräte und fest installierte Vorrichtungen sind inbegriffen, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde.