Haus zu verkaufen in Jerez de la Frontera, Cádiz

Im historischen Zentrum von Jerez de la Frontera präsentiert sich dieses prächtige Palacete-Haus, das Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. In einer der emblematischsten und traditionellsten Gegenden des Stadtzentrums gelegen, nur wenige Schritte von den bedeutendsten Plätzen entfernt, von den wichtigsten Dienstleistungen, den lokalen Geschäften, jahrhundertealten Weingütern (Bodegas) und den kulturellen Ecken, die das authentischste Jerez bewahren. Eine privilegierte Umgebung – lebendig und hervorragend angebunden –, in der Geschichte und das tägliche Leben im Gleichgewicht miteinander koexistieren.

Die Immobilie bietet über 630 m² bebaute Fläche, verteilt auf fünf Etagen, die sich um einen spektakulären zentralen Innenhof gruppieren. Über diesem befindet sich eine verglaste Öffnung (Lumbrera) aus Glas, die das gesamte Haus mit natürlichem Licht durchflutet. Das Gebäude, das sich durch seinen vornehmen Charakter auszeichnet und seine ursprüngliche Struktur bewahrt, verfügt über Steinwände, hohe Decken und einige Räume mit Holzbalken, die seine Authentizität und seinen architektonischen Wert unterstreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Gewerbeflächen, jeweils mit Zugang von einer anderen Straße, sowie eine Netto-Rendite von 8%. Dadurch ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit sowohl für eine Wohnnutzung als auch als Investition. Diese Etage umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche und das Esszimmer im beeindruckenden zentralen Innenhof sowie mehrere Räume, die als Archiv oder Abstellraum genutzt werden – darunter ein Raum, der sich besonders dafür eignet, als privates Weingut (Bodega) eingerichtet zu werden.

Im ersten Stock liegen sieben geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer; die klassische Aufteilung der Palacete-Häuser der damaligen Zeit bleibt erhalten. Im zweiten Stock befinden sich fünf weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Bereich für die Wäsche (Waschraum) und eine Terrasse mit hoher Privatsphäre. Die oberste Etage bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse, die die großartige Lumbrera umgibt, sowie zum Turm, der letzten Etage des Gebäudes, von der aus sich außergewöhnliche Panoramablicke auf die Stadt genießen lassen.

Eine einzigartige Immobilie, voller Geschichte, mit großem Potenzial sowohl für eine familiäre Nutzung als auch für ein touristisches oder repräsentatives Projekt. Gelegen in einer der wertvollsten Gegenden und mit der höchsten Nachfrage im historischen Zentrum von Jerez.