Haus zu verkaufen in Palomar, Valencia

Casa Sueno Rural €220,000
Charmantes schlüsselfertiges Haus mit einer Casa Rural / B&B Lizenz
Großes, einzigartiges Stadthaus mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern + 1 WC
Schwimmbad!
Voll möbliert, lizenziert und bereit, Einkommen zu generieren
Perfekt für: Investoren / Ferienvermietungsgeschäft
Oder für eine große Familie, Mehrgenerationen-Wohnen optional
42 Autominuten Fahrt zum glorreich-glitzernden Gandia, Sandstrände!
Vollständig städtisch mit allen Wasser-, Strom- und Abwasserversorgern
Freigeräumt und bereit zum Kauf

Betreten Sie Casa Sueno Rural, ein schön restauriertes Stadthaus im Herzen von El Palomar. Diese Immobilie vereint meisterhaft authentischen ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist damit ein ideales Zuhause zum Wohnen, Bewirten oder Betreiben eines florierenden Ferienunterkunfts-Geschäfts.

Dies ist nicht nur ein Haus, es ist eine Gelegenheit: Es handelt sich um eine vollständig lizenzierte Casa Rural B & B, komplett mit einer Kundenbasis, die vollständig möbliert und betriebsbereit verkauft wird. Es kommt mit Anleitung zur Fortführung des Betriebs von Tag eins, was Ruhe bei der Übergabe gibt; diese Immobilie verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort und hervorragenden Einrichtungen mit einem eigenen Swimmingpool!

Objektspezifikationen:

Baugröße: 301 m² (auf 3 Ebenen)
Grundstücksgröße: 189 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4 + 1 WC
Baujahr: 1900
Heizung: Ölfeuerung zentrales Heizungssystem für Fußbodenheizung im ersten Stock und auch Heizkörper
Der Holzofen besitzt einen Backofen, der auch die Heizkörper erwärmen kann
Klimaanlage: Verbreitet in mehreren Schlafzimmern
Privater Swimmingpool 11 m²
Teil möbliert: vollständig möbliert, einschließlich aller Bettwäsche usw. und alles, um ein Geschäft zu betreiben, falls gewünscht?
Versorgungsinformationen: Wasser, Strom und Abwasser aus dem Netz
Unterkunftsgestaltung: -

Erdgeschoss 00: - (1 x WC & Waschbecken)

Beim Betreten links befindet sich ein Sitze- und Esszimmerbereich mit TV
Durchgang zu einem zweiten gemütlichen Wohnzimmer mit Steinkamin und Holzofen
Weiter in eine traditionelle spanische Küche
Doppelflügeltüren führen in das große formale Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse / zum Außenbereich mit Pergola als Schatten
Die führt zur Schwimmbad-Terrasse mit Bereichen zum Schatten oder Sonnenlicht in einem hübschen und charmanten steinmauerten Innenhof
Mediterraner Grillbereich und üppige Pflanzen rund um den Innenhof
Nützliche Empfangsdiele im Erdgeschoss mit WC & Waschbecken sowie ein Hauswirtschaftsraum
Erster Stock 01: - 3 Doppelzimmer & 2 Badezimmer (eines davon en-suite)

Gäste-WC mit Dusche, WC & Waschbecken
Drei Doppelzimmer, eines mit Juliette-Balkon.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine geteilte Warm-/Kaltklimaanlage, schöne Balkendecke und doppelte französische Türen, die zu einer privaten Sonnenliege-Terrasse führen, sowie ein en-suite Badezimmer
Zweiter Stock 02: - (2 Doppelzimmer & 2 Badezimmer)

2 x Gäste-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Zwei weitere Doppelzimmer mit jeweils 3 Betten
Außenbereiche:

Schöner Innenhof mit privatem Swimmingpool
Grillzone für Outdoor-Dining und Unterhaltung
Solárium-Terrasse - perfekt zum Sonnenbaden
Schlüsseleigenschaften & Vorteile

Fertiges Tourismusgeschäft: Mit gültiger touristischer Lizenz, Kundenbasis und vollständiger Möblierung können Sie ab dem ersten Tag Einkommen erzielen.
Möblierung: Vollständig möbliert verkauft, inklusive allem, um ein Vermietungsgeschäft zu betreiben, also bereit für Geschäft oder persönlichen Gebrauch, Sie wählen.
Geräumige und flexible Aufteilung: 301 m² über drei Ebenen, Platz zum Entspannen, Bewirten, Essen, Arbeiten oder Wohnen.
Außenparadies: Privater Pool, Solarium, Grillbereich, perfekt für Gäste und persönlichen Genuss.
Charme trifft Komfort: Rustikale Kamine, große traditionelle Räume, aber auch moderne Systeme wie Fußbodenheizung im ersten Stock, Öl-Zentralheizung und Klimaanlage.
Hohe Vermietungsattraktivität: Mit 5 Schlafzimmern und mehreren Badezimmern ideal für Familienaufenthalte, Gruppen oder Langzeitgäste.
Großartige Lage: In El Palomar, Ruhe, Authentizität und leichter Zugang zur natürlichen Schönheit von La Vall d’Albaida.
Jährliche Steuern und Betriebskosten:

IBI (Stadtsteuer):

€512,28

Abfall- und Recyclingsteuer:

€116,71

Jährliche Wasserkosten:

€336,16

Jährliche Stromkosten:

€2.155,16

Jährliche WLAN-Kosten:

€227,60

Versicherung:

€718,63

Derzeit richtet sich das Geschäft hauptsächlich an den spanischen Markt; 60% der Buchungen erfolgen über Wiederholung/Weiterempfehlung.

LAGE:-

Casa Sueno Rural liegt ideal in El Palomar in der Vall d’Albaida-Region, nahe dem Sierra de Benicadell und dem Naturpark Sierra de l’Ombria. Dieses Gebiet bietet eine Mischung aus Ruhe, Natur, kulturellem Erbe und Zugang zu Annehmlichkeiten.

Was El Palomar zu bieten hat: -

Ein Gesundheitszentrum für Basisgesundheitsdienste
Ein Sportzentrum mit Dorfschwimmbad
Öffentliche grüne/Erholungsflächen: Spielplätze, Picknickbereiche, “merenderos”, einige mit Paelleros, beschattete Naturbereiche
Kinder-Spiel- & Skater-/Calisthenics-Park geplant oder im Bau
Einige Bars/Restaurants. Zum Beispiel serviert „Bar Cultural“ Menü des Tages, Sandwiches, geöffnet zum Frühstück
Naturattraktionen: Font de Sis (Park, Brunnen, alte Waschhäuser, Picknickzonen, Café/Restaurant) und Wanderungen (Barranco de la Junda, natürliche Umgebung) zur Freizeit & Tourismus.
In El Palomar selbst finden Käufer kleine, aber nützliche Annehmlichkeiten: ein lokaler Supermarkt, Metzger, Frischwarenstand, Caixa Bank Geldautomat, Basisläden und Cafés. Für größere Shopping-Bedürfnisse, Bankgeschäfte, medizinische Versorgung und vielfältigere Serviceoptionen, eine kurze Autofahrt entfernt in Albaida gibt es mehrere Supermärkte (Aldi, Consum, Economy Cash etc.), mehrere Bankfilialen, Apotheken und mehr.
Entfernungen & Fahrzeiten

Albaida (nächste größere Stadt für Supermärkte, Banken und Dienstleistungen)
· Ca. 10/15 Minuten mit dem Auto
Valencia Stadtzentrum
· Ca. 85 km, 55/60 Minuten mit dem Auto
Valencia Internationaler Flughafen (VLC)
· Ca. 90 km, ca. 1 Stunde mit dem Auto
Alicante Internationaler Flughafen (VLC)
· Ca. 90,8 km, ca. 1 Stunde mit dem Auto
Nächste Sandstrände (z. B. Gandía / Oliva)
· Ca. 40–45 km, ca. 40–45 Minuten mit dem Auto
Lokale Attraktionen & Annehmlichkeiten

Historische Stätten: Kirche San Pedro Apóstol, Glockenturm, Kloster der Rosary, etc.
Naturparks und Landschaft ideal zum Wandern, Radfahren, Spaziergängen
Lokale spanische Dörfer mit Märkten, traditioneller Küche, Kunsthandwerksläden
Highlights & Verkaufsargumente

BONUS: Wird möbliert verkauft, kein zusätzliches Investment erforderlich
Funkelnder Swimmingpool
Großes, traditionelles spanisches Stadthaus mit Charakter
Nicht zu weit, um Strände, Städte und Annehmlichkeiten zu erreichen
Großartige Immobilie zum An- und Abhaken als Ferienhaus
Perfektes dauerhaftes Zuhause für große Familien
Gutes Mietrendite-Potenzial
5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer + WC machen es ideal für große Gruppen
Wunderschöne Lage im Herzen des ländlichen Valencia

Zusammenfassend:

Warum diese Immobilie Besonderes hat:

Stellen Sie sich vor, Sie wachen in einem geräumigen rustikalen Zuhause auf, gießen Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse, beobachten die Sonne, die auf Ihren privaten Pool fällt, alles in einem ruhigen valencianischen Dorf. Stellen Sie sich dann vor, die Immobilie zu vermieten, wenn sie nicht benutzt wird, und Ihre Tourismuslizenz zu nutzen, um echtes Einkommen zu generieren, ohne von Grund auf neu bauen zu müssen.

Bereit zum Einziehen, bereit, als Geschäft zu betreiben, falls erforderlich, und voller Charme! Lassen Sie uns Ihnen helfen, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen!