Gewerbe zu verkaufen in Burriana, Nerja, Málaga

Premium-Investition Nerja: 350m2 Immobilie in Capistrano Playa

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der exklusiven Wohnanlage Capistrano Playa, Nerja. Eine unschlagbare Lage mit direktem Zugang zum Strand und einer hohen touristischen/residentialen Nachfrage.

Diese Immobilie verfügt über eine großzügige Fläche von 350 m2 und bietet eine leere Leinwand, um ein Projekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einem der begehrtesten Reiseziele von Málaga zu realisieren.

Wichtige Vorteile dieser Investition:

Außergewöhnliche Fläche: Die 350 m2 bieten Weite und Vielseitigkeit für verschiedene Konfigurationen.

Premium-Lage: In Capistrano Playa, ein Synonym für Exklusivität und nachgewiesene Rentabilität.

Aufwärtstrend auf dem Markt: Nerja ist ein Immobilienmarkt im ständigen Wachstum, ideal für mittel- und langfristige Investitionen.

Maßgeschneidertes Projekt: Große Flexibilität, um den Raum an die Bedürfnisse des Marktes oder des Investors anzupassen.

Diese Immobilie ist ideal für den Investor, der nach einem Objekt mit großem Transformationspotenzial und garantierter Rentabilität aufgrund seiner Lage und Quadratmeterzahl sucht.

Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariell beurkundeten Preis und dem katasterlichen Referenzwert. Es könnten ermäßigte Sätze je nach den persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch unterliegen offiziellen Gebührenordnungen. Orientierende Schätzung zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für Grundbuchkosten. Verwaltungskosten (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: [XXX.XXX]€. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß der geltenden Gesetzgebung bereitgestellt.