Bauplatz zu verkaufen in La Algaba, Sevilla

Einmalige Gelegenheit! Baugrundstück in El Aral, Ortsteil von La Algaba, bereit zum Bauen.
Es handelt sich um ein großes Grundstück mit großem Baupotenzial gemäß dem PGOU, da aufgrund seiner Lage grundsätzlich der Bau von Wohnhäusern mit 3 Etagen plus Dachgeschoss zu 50% erlaubt ist.
Dieses Grundstück befindet sich in einem der Wachstumsgebiete von La Algaba, mit fantastischer Lage, nur 3 Minuten vom Zentrum und nur 10 km von Sevilla entfernt.
Dies ist nicht nur ein Grundstück, es ist eine Leinwand, bereit, ein Meisterwerk ohne Verzögerungen zu schaffen: Gesamtfläche: 1.673 m2; Klassifizierung: städtisches Land.
Garantierte Investition in die hohe Nachfrage nach neuen Wohnungen in der Gegend.
Das Gebiet El Aral in La Algaba ist ein Bereich, über den Informationen eingeholt werden können. Zusammenfassend ist das Gebiet Teil der Gemeinde La Algaba, und die spezifische Adresse ist mit Informationen zu Immobilien und Katasterdaten verbunden.
Laut den verfügbaren Informationen handelt es sich bei dem betreffenden Grundstück um eine Immobilie mit einer Fläche von 1.762 m2, deren Lage mit Katasterdaten registriert ist, was eine öffentliche Information ist, die dem Kataster entnommen wurde.
El Aral ist ein Ortsteil (kleine lokale Einheit) und ein Stadtteil, der zur Gemeinde La Algaba gehört und sich in der Senke des Flusses Guadalquivir auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel befindet. Sein Name hat Wurzeln im Altspanischen und stammt wiederum aus dem Arabischen, dessen Bedeutung "Ackerland" war.
• Religiöses Erbe in El Aral:
o Kapelle der Unbefleckten Empfängnis: 1929 restauriert, bewahrt interessante Skulpturen wie die Jungfrau von der Empfängnis (18. Jahrhundert) und eine von San José.
o Kapelle San Salvador: verfügt über einen Hauptaltar aus neoklassizistischem Holz und beherbergt das Bild der Unbefleckten Empfängnis, das am ersten Sonntag im Juni Gegenstand einer wichtigen Wallfahrt ist.
Visuelle Dokumentation verfügbar:
Damit Sie anfangen können zu träumen und zu planen, verfügen wir über ein Fotoarchiv (12 Bilder) und ein Video, die den aktuellen Zustand der Immobilie dokumentieren und Ihnen einen klaren Blick auf das Grundstück und das Baupotenzial des verfügbaren großen Raums bieten.
Sehen Sie genau, mit welchem Potenzial Sie arbeiten werden!
Die Quadratmeter können zwischen einfacher Notiz und Kataster variieren.

Notarkosten: Die Gebühr wird gemäß der offiziellen Notarkostenordnung berechnet: Anhang I, des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November.
Kosten für die Grundbuchanmeldung: Die Eintragung wird gemäß der offiziellen Gebühr berechnet: Anhang I, des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inklusive MwSt.), obwohl dies von jedem Fall und dessen Schwierigkeit abhängt.
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert von: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.