Villa zu verkaufen in Sa Cabaneta / La Cabaneta, Marratxí, Mallorca

Neubauvilla in Sa Cabaneta – moderner Luxus mit Blick über Palma und das Meer

Diese neu erbaute Villa in Sa Cabaneta vereint zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über die Dächer Palmas bis hin zum offenen Meer – ein Highlight, das diese Immobilie zu einer echten Seltenheit macht.

Bereits der erste Blick beeindruckt: Die komplette Natursteinfassade im mallorquinischen Stil verleiht dem modernen Neubau Wärme, Charakter und eine authentische mediterrane Ausstrahlung. Tradition und zeitgemäße Architektur fügen sich hier zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen.

Auf drei Ebenen entsteht ein lichtdurchflutetes Zuhause, das Stil, Komfort und mediterrane Leichtigkeit perfekt verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Weite Glasflächen holen die mallorquinische Sonne ins Innere und öffnen den Blick über die Terrassenlandschaft und die Bucht von Palma.

Die vier Schlafzimmer bieten außergewöhnlichen Komfort: Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Walk-in-Closet, moderne Bäder und viel Privatsphäre – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Die Master-Suite begeistert zusätzlich mit einem stilvollen Bad und einer Aussicht, die jeden Morgen besonders macht. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine Sauna und einen Wellnessbereich, die für erholsame Auszeiten im Alltag sorgen.

Der Außenbereich setzt weitere Akzente: Ein großer 53 m² Pool, elegante Terrassenflächen und über 300 m² mediterraner Garten schaffen ein Ambiente zum Genießen, Entspannen und Beisammensein. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse – mit allen Anschlüssen vorbereitet für Outdoor-Küche, Loungebereich oder Jacuzzi. Hier oben eröffnet sich ein spektakuläres 360-Grad-Panorama über Palma und das Meer.

Sa Cabaneta bietet dazu eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit perfekter Anbindung: Palma, der Flughafen, internationale Schulen, Golfplätze sowie vielfältige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt.

Diese Villa ist ein hochwertiges, modernes Eigenheim in bester Lage – ideal für alle, die Aussicht, Design und mediterrane Lebensqualität schätzen.

Ausstattung & Highlights dieser Neubauvilla

Diese exklusive Neubauvilla kombiniert moderne Architektur, mediterrane Materialien und hochwertige technische Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Alle wichtigen Details im Überblick:

• Komplette mallorquinische Natursteinfassade – zeitlos, hochwertig und harmonisch integriert
• Erhöhte Lage mit beeindruckendem Panoramablick über Palma und das Meer
• Großer 53 m² Pool mit hochwertigem rutschfestem Außenbelag
• Über 300 m² mediterraner Garten mit Bäumen, Gestaltungs- und Beleuchtungsoptionen
• Großzügige Dachterrasse mit allen Anschlüssen für Outdoor-Küche, Lounge, Jacuzzi etc.
• Tiefgarage mit direktem Hauszugang
• Möglichkeit für Spa, Fitness oder Wellnessbereich im Untergeschoss
• 3 Etagen inklusive Untergeschoss
• 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Walk-in-Closet
• 4 Badezimmer + Gäste-WC, modernes Design
• Bebaute Fläche ca. 343 m², Wohnfläche ca. 291 m²
• Grundstück ca. 763 m²
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten
• Designer-Küche von PROCUINA (Wert 30.000 €, frei wählbar)
• Maßgefertigte Einbauschränke in allen Bereichen (Wert 30.000 €)
• Großformatige Feinsteinzeugböden 90×90 cm im gesamten Innenbereich
• Rutschfeste Terrassen- und Poolbeläge
• DAIKIN-Klimatisierung warm/kalt über verdeckte Fan-Coils
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe) im gesamten Innenbereich
• 5 kW Solaranlage für hohe Energieeffizienz
• Entkalkungsanlage & Wasseraufbereitungssystem
• Vorbereitung für Ladestation für E-Fahrzeuge
• Fenster- und Schiebesysteme von CORTIZO, Dreifachverglasung
• Hochwertige Innen- & Außentüren, Sicherheitseingangstür
• Moderne Elektroinstallation, TV- und Datenanschlüsse in allen Räumen
• Sauna vorhanden, Ausbau erweiterbar
• Baujahr 2025 – Erstbezug

Sa Cabaneta gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Gemeindebezirk Marratxí und verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer der besten Anbindungen rund um Palma. Der charmante Ort liegt leicht erhöht über der Hauptstadt und bietet dadurch eine außergewöhnliche Weitsicht – an klaren Tagen reicht der Blick bis zum Meer und weit über die Bucht von Palma.

Die Umgebung ist geprägt von modernen Villen, mediterranen Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Trotz der Ruhe erreicht man das Zentrum von Palma in nur wenigen Minuten, ebenso wie den Flughafen, internationale Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Sa Cabaneta bietet alles, was ein komfortabler, ganzjähriger Wohnsitz braucht: kleine Cafés, lokale Geschäfte, Sportanlagen, Fitnessstudios, Kindergärten und ein sehr angenehmes, mallorquinisches Wohnumfeld. Die Nähe zu den renommierten Schulzentren in Palma sowie zu mehreren Golfplätzen macht die Region besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf kurze Wege legen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Ma-13 erreicht man sowohl Palma als auch den Nordosten der Insel in kurzer Zeit – ideal für Pendler und Inselentdecker. Gleichzeitig bleibt Sa Cabaneta ein ruhiger Rückzugsort, der mediterrane Lebensqualität, gute Infrastruktur und das Gefühl von Weite perfekt miteinander verbindet.

Sa Cabaneta ist damit eine der wenigen Lagen, die Ruhe, Aussicht, Modernität und perfekte Anbindung in dieser Form vereinen – ein idealer Standort für hochwertige Immobilien in der Nähe von Palma.