Büro zu verkaufen in Palacio Congresos, Urbadiez, Entrepuentes, Jardines del Eden, Sevilla Stadt, Sevilla

Gewerbefläche, 504 Quadratmeter, und 2 Tiefgaragenstellplätze im Kellergeschoss.
Die Garagenstellplätze sind nicht im Preis enthalten.

Die Gewerbefläche, die sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, wird genutzt und als Büro betrieben.

Sie verfügt über zwei Zugänge von der Fassade, über die Privatstraße, die das Gebäude umgibt.

Derzeit gliedert sie sich in folgende Bereiche: Rezeption, Raum mit 40 Arbeitsplätzen, Konferenzraum, 9 Büros, 2 Archive, 1 Lager, Serverzimmer, kleine Küche (Office) und 3 Toiletten, darunter eine behindertengerecht ausgestattet.

Möglichkeit eines zeitlich festgelegten Rentabilitätsverkaufs.

Lage und Umfeld: Büro in einem tertiären Nutzungsgebäude, in Sevilla Este. Leicht erreichbar, nahe Kansas City, gut angebunden an Ausfahrten zur Autobahn, den Bahnhof Santa Justa und den Flughafen. Ruhiges Umfeld mit Grünflächen und verschiedenen verfügbaren Dienstleistungen: Handels-, Sport-, Gastronomie- usw.

Die Quadratmeterangaben können zwischen Nota Simple und Kataster variieren.

Grunderwerbsteuer (ITP): Es wird der in Andalusien geltende Steuersatz angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer entsteht aus dem Über- bzw. Untereinander der folgenden Größen: 1. Referenzwert des Katasteramts; und 2. Verkaufspreis.