Villa zu verkaufen in Marratxí, Mallorca

Objektbeschreibung:
Diese exklusive Villa mit einer Lizenz zur Ferienvermietung. Sie vereint mediterranes Wohnflair mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Es bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Privatsphäre, Komfort und stilvoller Großzügigkeit. Auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück erhebt sich dieses charmante Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² - ein Ort, der Raum für Entfaltung und Erholung schafft.

Die im Jahr 1995 erbaute Immobilie beeindruckt mit zeitloser Architektur und einer sorgfältig gepflegten Bausubstanz. Umgeben von einem Garten, und einer malerischen Landschaft, wird hier ein Lebensstil ermöglicht, der sich durch Entschleunigung, Naturverbundenheit und gleichzeitig exklusiver Wohnqualität auszeichnet.

Im Inneren der Villa erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern - eines davon mit Bad en suite - sowie einem weiteren stilvollen Badezimmer. Helle Wohnräume mit Blick in die grüne Umgebung schaffen eine Atmosphäre voller Wärme und Behaglichkeit. Die Verbindung von mediterranem Charme und moderner Funktionalität zeigt sich in jedem Detail.

Ein einladender Wohnbereich mit Kamin sorgt für wohlige Abende während der kühleren Jahreszeiten, alternativ bietet die Gasheizung eine effiziente Wärmequelle. An sonnigen Tagen lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein - ob zum Frühstück mit Panoramablick oder zum geselligen Grillabend mit Freunden.
Der ansprechende, ca. 9 x 4 m große Pool bietet Abkühlung und Entspannung gleichermaßen.

Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge bietet Komfort und Sicherheit. Dank der vorhandenen Ferienvermietungslizenz ETV lässt sich dieses Anwesen darüber hinaus auch als renditestarke Investition nutzen - sei es als exklusive Ferienresidenz oder lukratives Ferienobjekt mit gehobener Zielgruppe.

Ausstattung/Zubehör:
- Ca. 200 m² Wohnfläche

- Ca. 2.000 m² Grundstück

- 4 Schlafzimmer, zwei Bäder (eins davon en suite)

- Wohnbereich mit Kamin

- Gaszentralheizung

- Klimaanlage

- Balkon und großzügige Terrasse

- Poolanlage ca. 9 x 4 m

- Garage für zwei Fahrzeuge

- Ferienvermietungslizenz ETV vorhanden

- Garten

Lage Haus/Grundstück:
Inmitten der sanften Hügellandschaft Mallorcas liegt Son Caulelles - ein Ort, der wie geschaffen ist für all jene, die das Authentische suchen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Diese ruhige, exklusive Wohngegend im Inselinneren besticht durch ihre Nähe zu Palma und den internationalen Flughafen, ohne sich vom natürlichen Rhythmus der Umgebung zu entfernen.

Das Lebensgefühl hier ist geprägt von mediterraner Gelassenheit, einer starken Verbundenheit zur Natur und einer gewachsenen mallorquinischen Kultur. Feinsinnige Genießer und Naturliebhaber finden in Son Caulelles ein Refugium mit Charme - fernab der touristischen Pfade, doch zentral genug, um das Inselleben in vollen Zügen zu genießen.