Apartment zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Objektbeschreibung:
Diese stilvolle Immobilie vereint urbanes Flair, durchdachte Raumaufteilung und eine wertvolle Zusatzfläche unter einem Dach: Ein lichtdurchflutetes Apartment mit Balkon plus privates Studio mit Dachterrasse, das sich ideal für vielfältige Lebenskonzepte eignet - sei es als Kombination aus Wohnen & Arbeiten, als Gäste- oder Hobbybereich oder als renditestarke Kapitalanlage.

Auf rund 55 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Wohnstruktur: Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden. Der sonnige Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und ein idealer Ort für den ersten Kaffee des Tages oder eine Auszeit am Nachmittag.

Die komfortable Schlafzimmerlösung mit Einbauschränken ermöglicht optimale Raumnutzung, während das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche ein Höchstmaß an Funktionalität bietet.

Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Raum im Dachgeschoss: Ein ca. 20 m² großes Studio mit privater Terrasse (ca. 12 m²), das über das gepflegte Treppenhaus zugänglich ist. Diese Fläche bietet außergewöhnliche Flexibilität - z. B. als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort mit Weitblick über die Dächer der Stadt.

Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 50 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer) für weitere 233.000 EUR zu erwerben. In Kombination ergeben sich interessante Optionen für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder größere Wohnlösungen unter einem Dach.

Ausstattung/Zubehör:
Ca. 55 m² Wohnfläche im 2. OG

Studio mit ca. 20 m² + Terrasse mit ca. 12 m² im Dachgeschoss

1 Schlafzimmer mit Einbauschränken

Modernes Badezimmer mit Dusche

Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche

Elektrische Heizung

Privater Balkon

Separate Dachterrasse

Gemeinschaftlicher Waschbereich

Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Parteien

Geringe Nebenkosten

Einzähler für Strom und Wasser

Optional: Wohnung im 1. OG für 233.000 EUR zusätzlich erwerbbar

Lage Haus/Grundstück:
Son Canals zählt zu den gut angebundenen, lebendigen Stadtteilen von Palma und erfreut sich wachsender Beliebtheit - nicht nur bei Einheimischen, sondern zunehmend auch bei internationalen Käufern. Durch die Nähe zur Plaza España und dem Bahnhof Intermodal sind alle Teile der Insel schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine Nachbarschaft mit vielen Vorteilen: Supermärkte, Cafés, Apotheken, Schulen, Ärzte und Parks befinden sich in direkter Umgebung.

Wer eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur sucht, ist in Son Canals bestens aufgehoben. Die kurzen Wege zu Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Zentrum von Palma machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und alle, die das urbane Leben schätzen.