Firma/Unternehmen zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Objektbeschreibung:
Für Investoren, Wohn-und Geschäftshaus mit interessanter Erweiterungsmöglichkeit.

Dieses vielseitige Gebäude vereint Wohnkomfort und wirtschaftliches Potenzial in einer begehrten Lage Palmas. Das stilvolle Gebäude besteht aus einer 149m² großen Wohnung im ersten Obergeschoss sowie zwei Lokalen im Erdgeschoss mit einer Größe von 77m² und 83m² und bietet somit eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ebenso besteht die Möglichkeit einer Umnutzung der beiden Lokale zu jeweils einer Wohneinheit.

Ein besonderes Highlight ist das Erweiterungspotenzial. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass zwei zusätzliche Stockwerke errichtet werden können, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Gewerberaum geschaffen werden kann. Diese Möglichkeit macht das Objekt zu einer noch attraktiveren und langfristig wertsteigernden Investition.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder als erweiterte Nutzfläche eignet.
Über der Wohnung befindet sich ebenfalls eine großzügige Dachterrasse, welche einen 360 Grad Blick bietet. Mehrere separate Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das Treppenhaus ist mit einem Treppenlift ausgestattet, um maximalen Komfort und Barrierefreiheit zu gewährleisten.

Während die Wohnung im Obergeschoss einen privaten Rückzugsort mit charmantem Wohnkomfort bietet, verfügen die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss über optimale Sichtbarkeit und erstklassige Standortvorteile für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Das Gebäude verfügt über eine Wohnbarkeitsbescheinigung (cedula de habitabilidad), einen Energieausweis und hat die ITE (Technische Gebäudeüberwachung) bestanden.

Ausstattung/Zubehör:
Wohnung im 1. Obergeschoss:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
- 3 Schlafzimmer
- 2 Stilvolle Badezimmer
-Einbauküche mit separater Speisekammer
- Mehrere Abstellräume
- Klimaanlage und Gasheizung für optimalen Wohnkomfort
- Garten
- 2 Balkone und eine Dachterrasse. Die Dachterrasse besticht
durch einen herrlichem 360 Grad Blick auf die
Umgebung und das Tramuntana Gebirge

Lokale im Erdgeschoss:

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Beide Lokale verfügen über ein eigenes Badezimmer. Eines
davon zusätzlich eine separate Küche und einen Kamin
- Separater Zugang zu jeder Einheit
- Umnutzung zu Wohneinheiten möglich
- Das 83m² große Lokal hat zusätzlich einen 50m² großen
Dachboden

Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude befindet sich in der Calle Aragon in Palma und bietet nicht nur ein attraktives Wohn- und Geschäftsumfeld, sondern profitiert auch von der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Annehmlichkeiten dieser Straße.

Die Calle Aragón ist eine der bedeutendsten Verkehrsadern Palmas und verbindet das Stadtzentrum mit den östlichen Vororten.
Mit dem Auto sind Sie in lediglich 7 Minuten im Stadtzentrum und in 10 Minuten am Flughafen.