Apartment zu verkaufen in Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Objektbeschreibung:
Palma de Mallorca - Santa Catalina,

Erstbezug nach Komplettsanierung. Die nach Süden ausgerichtete, komplett renovierte Wohnung mit Blick auf die Kirche "Verge del Carme", mit einem Parkplatz und Aufzug.

Dieses geräumige Designer-Apartment wurde 2023 komplett entkernt und saniert: sämtliche Fußböden, alle Wandverkleidungen, die Decke, Röhren, Leitungen, Fenster, Türen usw. wurden komplett entfernt. Neue Wasser-, Elektro- und Lüftungsleitungen wurden verlegt. Neue Trennwände aufgebaut. Schalldämmung und Wärmedämmung wurden entsprechend dem mallorquinischen Klima angebracht.

Es entsteht eine komplett neue, moderne und gemütliche 4-Zimmer Erstbezugswohnung mit exquisitem Lichtdesign und einer Gesamtwohnfläche von 132 m². Sie ist bald fertiggestellt. Skandinavischer Stil, helle und warme Beige- und Grautöne, großer Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene weiße, voll ausgestattete Küche im Hightech-Stil mit einem Gasherd und einer Kochinsel. Eine ausschließlich mit einheimischen Pflanzen versehene Loggia sorgt für Gemütlichkeit.

Beide Schlafzimmer verfügen über geräumige Einbauschränke. Das ist Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.

Natürliche Materialien werden verwendet, darunter langlebige, abriebfeste und atmungsaktive doppelverglaste Eichenfenster mit einer Holzdichte von 850 kg/m mit Gretsch-Unitas Scharnieren. Alle Fensterbänke sind aus feinstem weißen Carrara Marmor und Küchenarbeitsplatten aus hellgrauem Silvester Claro Granit gefertigt.

In allen Bereichen mit Ausnahme der Bäder und Küche sind gebürstete und geölte 20 mm starke Massiv-Dielenboden aus österreichischer Eiche verlegt.

Das Gästebad hat einen Waschtisch, ebenerdige Dusche, WC und eine Dusche. Das Masterbad wartet mit ebenerdiger SPA-Regenbrause, doppeltem Waschtisch und separatem Toilettenraum inklusive Bidet auf. Die Badausstattung umfasst Badsysteme von Geberit, Villeroy & Boch Sanitär Porzellan und Badmöbel, Herzbach Armaturen, beschlagfreie Badezimmerspiegel, beleuchtete Kosmetikspiegel, Wassergeführte Fußbodenheizung und viele andere hochwertige Details. Die Bäder sind in hellgrauen Tönen gehalten und deckenhoch gefliest, für Böden wurden hochwertige und große Fliesen in Betonoptik ausgewählt.

Dreifache Wasserfilter sowie Grünbeck-Enthärtungsanlage liefern glasklares, sauberes und weiches Wasser. Reinstes Trinkwasser in der Küche stellt eine eingebaute Umkehrosmoser Anlage her.

Da die Wohnung über einen Gasanschluss verfügt, wurde eine Vaillant Gasetagenheizung installiert, die sowohl Heizwärme als auch Warmwasser nach Bedarf zubereitet. Designer Heizkörper, in Räumen und Bädern, sorgen für ein gemütlich warmes Zuhause, wenn es im Winter mal kühl werden sollte.

In heißen Sommermonaten bringt das energieeffiziente Mitsubishi Klimasystem die Wohnung auf angenehme Temperaturen herunter und sorgt somit für ein permanentes Wohlfühlklima.

Das gesamte Objekt verfügt über die modernste Smart-Home-Ausstattung. Gleich am Apartment-Eingang ist ein Steuerung-Tablet angebracht.

Damit lassen sich Licht, Heizung, Kühlung, Musik, TV, Video-Gegensprechanlage und vieles mehr steuern. Alle integrierten Smart-Home-Geräte sind auch auf dem Mobilgerät von unterwegs bedienbar. Durch Einbau von Bowers & Wilkins Deckenlautsprecher mit breitem Abstrahlwinkel ist es gelungen, ein innovatives akustisches Konzept mit bestmöglichen klanglichen Ergebnis zu realisieren. Damit werden die Räume (auch Master Bad) mit einem Spitzenklang ausgefüllt.

Ein rahmenloser 8K QLED TV mit Apple TV sind ebenfalls in besagte Sound-Lösung integriert. Somit steht dem zukünftigen Wohnungsinhaber ein Heimkino- und Akustik-Erlebnis der besonderen Art bevor.

Der PKW Stellplatz kann angemietet werden.

Ausstattung/Zubehör:
Palma Santa Catalina. Designer Wohnung komplett renoviert mit Aufzug.

Fenster: Atmungsaktive Doppelglasfenster aus Eiche mit Gretsch Unitas Scharnieren.

Fensterbänke in allen Räumen: Weißer Carrara Marmor. Böden in allen Räumen 20 mm massive österreichische Eiche gebürstet und geölt.

Küchen- und Badezimmer Böden: Hochwertige Betonoptik Fliesen in Großformat. Warmwasser-Fußbodenheizung unter Fliesen in Smart-Home-System integriert.

Badausstattung: Herzbach, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit.

Küchenarbeitsplatten: Silvester Claro Granit grau. Küchen- und Haushaltsgeräte Waschmaschine und Trockner, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und der Gasherd - alle von Bosch, Backofen in Smart-Home-System integriert.

Elektroinstallation: Hager, Gira, Led Philips Bowers & Wilkins, Harman Kardon Akustik. Bowers & Wilkins & Harman Kardon.

Einbauschränke: Nach Maß, individuelles Design.

Warmwasser und Heizung: Vaillant Gasetagenheizung. Wasser geführte Heizkörper/Fußbodenheizung in Smart-Home-System integriert.

Wasseraufbereitung: Dreifach Wasserfilter, Trinkwasserfilter durch Umkehrosmose, Grünbeck-Enthärtungsanlage, in Smart-Home-System integriert.

Loggia Pflanzen Bewässerung: Automatische Bewässerung in Smart-Home integriert.

Klimaanlage: Mitsubishi System in allen Räumen smart-Home integriert.

Internet: 1 Gbit/s Glasfaser.

Nebenkostenpauschale (monatlich): ca. 80 EUR.

Grundsteuer IBI (jährlich): ca. 325 EUR.

Lage Haus/Grundstück:
In Palmas angesagtem Stadtteil Santa Catalina mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen und nur wenige Gehminuten vom Palma Sport- und Tennisclub (750 m), eleganter Einkaufsstraße Jaime III (600 m), Santa Catalina Markt (550 m) und dem malerischen und exklusiven Paseo Marítimo (800 m) entfernt, steht diese luxuriöse Wohnung mit einer Wohnfläche von 132 m² zum Kauf zur Verfügung.

Die hochwertig ausgestattete, moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1975 erstellten und im Jahr 2023 aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses.

Entfernung Flughafen Palma 12 km (17 min).