Finca/Landgut zu verkaufen in Castalla, Alicante

Charmantes, komplett saniertes Landhaus – nur wenige Gehminuten von Castalla entfernt
Ein wunderschön renoviertes Landhaus mit 3 Schlafzimmern, das traditionellen spanischen Charme mit geschmackvoller, moderner Ausstattung perfekt vereint.

Auf einem ruhigen, ca. 2300 m² großen Grundstück gelegen, nur 12–15 Gehminuten von den Geschäften, Bars und der Altstadt Castallas entfernt, bietet dieses Anwesen idyllisches Landleben ohne Abgeschiedenheit.
Innenbereich – 100 m² Wohnfläche + 40 m² verglaste Veranda

Das Haus wurde von einem renommierten lokalen Bauunternehmen professionell und umfassend saniert. Dabei wurden die Originalmerkmale erhalten und gleichzeitig helle, moderne Wohnräume geschaffen.

Erdgeschoss
Große, 40 m² große, geschlossene Veranda – derzeit durch eine herausnehmbare Holztrennwand in ein lichtdurchflutetes Atelier und einen gemütlichen Entspannungs-/Fernsehbereich unterteilt. Dank der großen Fensterflächen eignet sie sich perfekt als ganzjährig nutzbarer Wintergarten oder kann problemlos wieder geöffnet werden.

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Klimaanlage (warm/kalt), attraktiven Keramikfliesen und geschmackvoller Einrichtung.

Moderne Einbauküche mit Holzmöbeln, Spülbecken im Belfast-Stil, Gaskochfeld, Elektroherd, großem Kühl-/Gefrierschrank und viel Arbeitsfläche.

Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche, komplett in neutralen Tönen gefliest und mit hochwertigem Waschtisch.

Praktischer hinterer Flur, derzeit als Hauswirtschaftsraum/Waschküche genutzt, mit direktem Zugang nach draußen.

Erster Stock

Eine breite, attraktive Treppe führt zu einem Flur mit drei geräumigen Doppelschlafzimmern, alle mit grauen Porzellanfliesen in Holzoptik und viel Tageslicht.

Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig geschnitten und verfügt bereits über Warm- und Kaltwasseranschluss – ideal für den Einbau eines Badezimmers en suite (das Abwasserrohr kann diskret an der Außenwand verlegt werden).

Außenbereich – Pflegeleichter Garten und Obstgarten

Eine Kiesterrasse mit altem Baumbestand umgibt das Haus.

Brandneuer kleiner Pool (ca. 3 × 2 m) unter einem hübschen Holzpavillon – ideal zum Abkühlen im Sommer.

Das Becken des ehemaligen runden Pools (5 m Durchmesser) ist noch vorhanden, falls Sie einen größeren Pool bevorzugen.

Separater Sommerküchen-/Grillbereich (derzeit als Abstellraum genutzt) sowie ein externer Abstellraum unter der Treppe und ein Gartenhaus aus Metall.

Wunderschöner, alter Olivenhain mit einigen spektakulären, uralten Bäumen sowie verschiedenen Obstbäumen (Feige, Nispero, Zitrone). Der Obstgarten ist eben, voll nutzbar und bewässert.

Wichtige praktische Punkte:

Trinkwasser- und Stromanschluss
Highspeed-Internet über Starlink (bereits installiert)
Klimaanlage (warm/kalt) (Wohnzimmer) + Kaminofen für den Winter
Komplett eingezäuntes Haus und Garten Obstgarten und Zufahrt sind für bequemen Zugang frei zugänglich.
Private Zufahrt mit Parkplätzen für mehrere Autos.

Grundsteuer (IBI) nur ca. 280 € pro Jahr.

Wichtige Hinweise: Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit Treppen und ist daher nicht für Personen mit stark eingeschränkter Mobilität geeignet. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein Familienbad, das Hauptschlafzimmer ist jedoch für ein eigenes Bad vorbereitet.
Selten kommt ein Landhaus in so unmittelbarer Nähe zur Stadt in diesem Zustand auf den Markt – komplett saniert, nur wenige Gehminuten von Castalla entfernt, mit allen Versorgungsanschlüssen und einem überschaubaren Grundstück. Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen.

Entdecken Sie Castalla: Die perfekte Verbindung von Tradition, Natur und modernem Wohnen in der Provinz Alicante.

Am Fuße einer imposanten maurischen Burg aus dem 13. Jahrhundert, die wie ein Wächter einen Felsen krönt, ist Castalla einer der bestgehüteten Geheimtipps im Hinterland von Alicante. Nur 35 km (25 Autominuten) von Alicante und seinem internationalen Flughafen entfernt und nur 30–40 Minuten von den goldenen Stränden der Costa Blanca, bietet Castalla die seltene Kombination aus authentischem spanischem Stadtleben und hervorragender Anbindung.

Ein historisches Herz mit charmantem Flair Die Altstadt schlängelt sich sanft bergauf zum prächtigen Schloss (vollständig restauriert und für Besucher geöffnet), vorbei an weiß getünchten Häusern, blumengeschmückten Balkonen und ruhigen Plätzen, auf denen sich die Einheimischen abends noch immer treffen. Die Einsiedelei La Sangre, das barocke Rathaus und die lebhafte Plaza Mayor sind das ganze Jahr über Schauplatz von Festen – das Fest der Moros y Cristianos im September ist eines der spektakulärsten der Region mit Umzügen, Musik und Feuerwerk, das die Burgmauern erleuchtet.

Doch Castalla ist alles andere als ein Museumsstück. Die Unterstadt und die neueren Wohngebiete beherbergen moderne Supermärkte (Mercadona, Masymas), hervorragende Tapas-Bars, traditionelle Restaurants mit Lammbraten, internationale Restaurants, Apotheken, Ärztezentren, Banken und wöchentliche Straßenmärkte, die jeden Mittwoch und Samstag stattfinden.

Hervorragende Lage & Anbindung
- Flughafen Alicante-Elche (ALC): 35 Minuten
- Strände von Alicante, Santa Pola, El Campello: 30–40 Minuten
- AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof (Villena): 20 Minuten
- Madrid in unter 2,5 Stunden mit dem AVE
- Autobahn AP-7: 5–10 Minuten
- Regelmäßige Busverbindungen nach Alicante und in die umliegenden Städte

Natur direkt vor der Haustür
Castalla liegt im wunderschönen Tal Foia de Castalla, umgeben von der Sierra de Castalla und dem Gebirgszug Maigmó. Die Gegend ist ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Kletterer. Markierte Wege führen durch Pinienwälder zu atemberaubenden Aussichtspunkten. Die nahegelegene Via Verde (eine ehemalige Eisenbahnstrecke, die zu einem Rad- und Wanderweg umgebaut wurde) verbindet Sie direkt mit der Küste. Golfer finden in Font del Llop (15 Min.) und Alenda Golf (20 Min.) zwei hoch angesehene Golfplätze.

Immobilienmarkt – Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
Castalla zählt weiterhin zu den preisgünstigsten Gegenden der Provinz:

Viele Immobilien bieten einen atemberaubenden Blick auf Burgen oder Berge.

Klima & Lebensstil Über 300 Sonnentage im Jahr, milde Winter (selten unter 8 °C) und warme, aber windige Sommer dank der Höhenlage im Landesinneren (ca. 700 m). Ideal für ein Leben im Freien, ohne die intensive Hitze und die hohe Luftfeuchtigkeit der Küste.

Internationale Gemeinschaft, spanisches Flair
In Castalla erwartet Sie eine herzliche Mischung aus britischen, niederländischen, belgischen, deutschen und skandinavischen Einwohnern, die sich aufgrund der entspannten Atmosphäre und des authentischen spanischen Ambientes für den Ort entschieden haben. Englisch ist in Immobilienbüros, im Rathaus und in vielen Geschäften weit verbreitet, dennoch hat sich die Stadt ihren Authentizität bewahrt – Kinder spielen auf den Straßen, Nachbarn grüßen sich, und Traditionen werden gelebt, anstatt für Touristen inszeniert zu werden.

Bildung & Infrastruktur

- Zwei angesehene öffentliche Grundschulen und eine weiterführende Schule

- Private zweisprachige Schulen in unmittelbarer Nähe

- Neues Sportzentrum mit Hallenbad, Padel-Tennisplätzen und Fußballfeldern

- 24-Stunden-Ärztezentrum und Privatkliniken

- Schnelles Glasfaserinternet in weiten Teilen der Gemeinde

Warum Castalla so attraktiv für Immobilienkäufer ist
Der Ort bietet die Ruhe und Weite, die viele abseits der überfüllten Küste suchen, und dennoch sind Sie nie weiter als 30–40 Minuten von Stränden, internationalen Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentren und dem Flughafen entfernt. Die Immobilienpreise liegen in Castalla typischerweise 30–50 % niedriger als bei vergleichbaren Häusern an der Küste, das Kapitalwachstum ist stetig und die Mietrenditen sind dank der steigenden Nachfrage von langjährigen europäischen Einwohnern attraktiv.

Ob Sie ein unkompliziertes Ferienhaus mit atemberaubender Aussicht, eine geräumige Familienvilla mit Garten und Pool oder ein ländliches Refugium inmitten blühender Mandelbäume suchen – Castalla bietet Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität zu einem Bruchteil der Preise an der Küste.

Castalla ist nicht nur ein Ort, um ein Haus zu kaufen – es ist ein Ort, an dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen.