Reihenhaus zu verkaufen in Cómpeta, Málaga

- Flexible opportunity: ein Grand Luxury Estate.
- Oder ein exklusives Private Estate mit Boutique-Hotel.

In einer einzigartigen Naturlandschaft gelegen und angrenzend an ein geschütztes nationales Naturreservat, bietet diese außergewöhnliche Anwesenheit eine seltene Chance für anspruchsvolle Käufer, die Raum, Ruhe und herausragende Qualität suchen. Die Immobilie kann als großzügige und luxuriöse Privatresidenz genutzt werden, die vollständigen Komfort, Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke über die Berge und das Mittelmeer bietet.
Alternativ kann sie als exklusives Anwesen mit einem etablierten Boutique-Hotel erworben werden, sodass Sie einen idyllischen Lebensstil mit einer feinen, kleineren Gastgewerbebetrieb kombinieren können. Welche Option auch immer Sie wählen, dieses Objekt stellt eine außergewöhnliche Chance dar, unter der Sonne zu leben und zu gedeihen, in einer der authentischsten und unberührtesten Regionen des südlichen Spanien.

- Unentdeckte Lage
Nur eine Stunde vom wunderbaren Málaga entfernt, genießt diese Immobilie eine wirklich außergewöhnliche Umgebung. Das Dorf grenzt direkt an einen Nationalpark. Hier leben Sie fernab von Menschenmassen und Massenausbau — nicht in einem Mehrfamilienhaus oder auf einem Grundstück, das von fast identischen Häusern umgeben ist. Stattdessen umgibt Sie purer Natur, absolute Ruhe und endlose Blicke über die imposanten Berge, das Mittelmeer ist ca. 14 km unten zu sehen. Das ist echtes Spanien in bester Form.
In nur 30 Minuten erreichen Sie den Golfplatz, genießen einen der vielen friedlichen und noch unberührten Strände, schlendern durch charmante kleine Marinas oder verbringen den Tag mit endless Shopping in den Küstenstädten unten — darunter ein modernes überdachtes Einkaufszentrum.

- Leben unter der Sonne
Die Gegend bietet eines der besten Klimata in Europa mit mehr als 320 sonnigen Tagen pro Jahr. In Gehweite liegt das schöne, alte weiße Dorf Cómpeta (Málaga), voller Charme, mit Restaurants, einem medizinischen Zentrum, Geschäften, Schulen, einem Yoga-Studio, Kunstgalerien und sogar einer Tierklinik. Im Gegensatz zu vielen Küstenstädten, in denen Restaurants und Dienstleistungen im Winter schließen, bleiben die Dörfer in diesem Teil des Binnenlands von Málaga ganzjährig geöffnet und lebendig. Der Alltag hier konzentriert sich nicht auf Massentourismus, sondern auf Weinproduktion, Olivenöl, Obst und Gemüse — was eine warme, einladende Gemeinschaftsatmosphäre schafft.

- Eine lebendige internationale Gemeinschaft
Es überrascht nicht, dass rund 48% der Einwohner von Cómpeta Expats sind, die diese Gegend wegen des Klimas, der Ruhe und der ganzjährigen Lebensqualität gewählt haben. Das Leben hier ist entspannt, freundlich und authentisch spanisch, mit einem starken Zugehörigkeitsgefühl sowohl bei den Einheimischen als auch bei internationalen Bewohnern.

- Die gesamte Estate als private Residenz
Die Anlage umfasst mehr als 700 m² Nutzfläche. Ein Teil davon dient derzeit als private Residenz von über 200 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, während der andere, vollkommen separate Teil als Boutique-Hotel mit fünf en-suite Gästezimmern betrieben wird.
Auf Wunsch kann das gesamte Grundstück als eine prächtige Familienresidenz genutzt werden, ideal zum Empfangen von Familie, Freunden und Geschäftsgästen.

- Sieben Schlafzimmer & sieben Badezimmer
In dieser Konfiguration würden Sie sieben Schlafzimmer, sieben Badezimmer, zwei Küchen, mehrere Innen- und Außenessbereiche, eine Bibliothek mit Kamin sowie einen großen beheizbaren Pool genießen, der in den kühleren Monaten durch eine Glassfalwand geschützt ist.
Fast alle Räume sind klimatisierbar und heizbar. Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge, umfangreiche Parkmöglichkeiten und wurde 2021 vollständig renoviert.

- Wunderschöne private Residenz plus Boutique-Hotel B&B-Option
Wenn gewünscht, kann die Immobilie in ihrer jetzigen Aufteilung bleiben: ein geräumiges privates Zuhause, vollständig getrennt von einem kleinen Boutique-Hotel/ B&B. Die private Residenz umfasst ein großes Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Berge, eine sieben Meter lange voll ausgestattete Küche, großzügigen Essbereich und mehrere Außen-Terrassen. Diese Flügel bietet außerdem zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und Stauraum.

- Das Boutique-Hotel
Das Boutique-Hotel besteht aus fünf komfortablen Zimmern — alle außer einem sehr geräumig —, jeweils mit eigener Terrasse und spektakulärem Blick über die Berge und in einigen Fällen auch auf das Meer. Es ist ein zertifiziertes Eco-Hotel und bietet Einrichtungen, die in einem so kleinen Betrieb selten zu finden sind, darunter ein zwölf Meter langer beheizter Pool mit Jetstream, eine Sauna, ein Fitnessstudio, ein Massage-Roboter, ein Wellnessbereich, eine Bibliothek und eine charmante Bar am Außenpool.
Das Hotel genießt einen hervorragenden Ruf und gehört laut Tripadvisor zu den Top 10% der Hotels weltweit in Bezug auf Gästebewertungen.

- Option zur Unternehmensübernahme
Neben der Immobilie kann auch das Hotelgeschäft erworben werden. Dies umfasst die Markenbildung, Marketing-Assets, Online-Systeme, Lieferantenverträge und einen profitablen laufenden Betrieb. Die Übertragung des Geschäfts würde dem standardisierten Bewertungsverfahren der Gastronomie folgen, basierend auf einem Umsatzmultiplikator.