Wohnung zu verkaufen in Casares, Málaga

Entdecken Sie das exklusive Wohnresidenz-Ensemble, entworfen für einen erfüllten Lebensstil im begehrtesten Viertel von Casares Golf, in der Nachbarschaft der renommierten Finca Cortesín. Strategisch gelegen zwischen Casares und Estepona, in einer erhöhten Lage, abseits von Lärm, mit garantiertem Panoramablick auf das Mittelmeer und den Golfplatz. Genießen Sie die Ruhe, ohne auf das Gemeinschaftsgefühl zu verzichten: mit schneller Anbindung an Strände, grundlegende Dienstleistungen, Marbella, Sotogrande sowie die Flughäfen von Málaga und Gibraltar. Die luxuriösen Wohnhäuser mit drei Schlafzimmern – von Erdgeschossen mit erhöhten Gärten bis hin zu Penthouses mit Panoramaterrassen – bieten ununterbrochene Ausblicke. Ein Design, das die natürliche Lichtquelle in den Mittelpunkt stellt, Materialien in sanften Farbtönen und die charakteristischen Terrassen in Kaskadenform, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause; sie ist eine Gemeinschaft mit erstklassigen Resort-Services: Dazu gehören ein großer Pool mit Solárium, ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio und ein Coworking-Bereich. Ergänzt wird dies durch den Komfort des Golf-Clubhauses, das ein Restaurant und Events bietet. Darüber hinaus ist die Sicherheit rundum gewährleistet: mit privatem Zugang, Schranke und 24-Stunden-Videoüberwachung. Erleben Sie das Leben im Rhythmus der Natur und des Luxus an einem Ort mit strategischer Anbindung. Also warten Sie nicht länger und fordern Sie Ihren Besichtigungstermin an, um es sich anzusehen!

Energieausweis: E.

• Steuern nicht inbegriffen: ITP (7% in Andalusien) bezogen auf den Kataster-Referenzwert oder den höchsten Wert aus Kaufvertrag, (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet von ermäßigten Sätzen von 3,5%, 6%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird fällig auf den Kataster-Referenzwert oder den Verkaufspreis, je nachdem, welcher höher ist.
• Notariatskosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, geregelt in Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Notartarif genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. IVA.
• Kosten für die Eintragung ins Grundbuch: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif in Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November, mit dem der Notartarif genehmigt wird, abgerechnet. Ca. 1.000 € inkl. IVA.
• Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für die Bearbeitung der Verwaltungsunterlagen, die Steuerliquidation und die grundbuchrechtliche Eintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. IVA).
• Agenturhonorar des Verkäufers: im PVP enthalten.