Apartment zu verkaufen in Camins al Grau, València Stadt, Valencia

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in der Avenida del Port, Valencia zu verkaufen

Eine einzigartige Anlageimmobilie steht zum Verkauf: ein Mehrfamilienhaus an der Avenida del Port, einer der Hauptstraßen Valencias, mit bequemer Anbindung an das Stadtzentrum, die Strände und den Hafen.

Gebäudemerkmale:

Baujahr: 2008
Gesamtfläche laut Unterlagen: 810 m2
Realfläche: 952 m2
Geschossanzahl: 7
Aktuell sind 13 Katasternummern registriert:
5 Wohnungen à 59 m2
5 Wohnungen à 77 m2
1 Penthouse (36 m2)
2 Obergeschosse (42 m2 und 52 m2)

Plan nach dem Umbau:

Möglichkeit der Umwandlung in 24 Studio-Apartments zur mittel- oder langfristigen Miete
Aussicht auf die Umwandlung von bis zu 50 % des Gebäudes in ein Aparthotel
Möglichkeit der Änderung des Projekts und der Nutzung der Räumlichkeiten: Beispielsweise kann das Obergeschoss für eine gewerbliche Nutzung (Café-Bar, Büro usw.) angepasst werden.

Aktueller Status und Dokumente:

Genehmigung für Wasseranschluss
Genehmigung für Stromanschluss
Genehmigung für die Sanierung des Obergeschosses

Investitionsvorteile:

Hervorragende Lage in der Nähe des Hafens, der Strände und des Geschäftszentrums von Valencia.
Hohes Rentabilitätspotenzial bei Vermietung.
Möglichkeit einer flexiblen Projektplanung für die Zwecke des Käufers (Wohnung, Aparthotel, Gewerbe).
Modernes Gebäude (2008). Es ist kein umfassender Umbau der Struktur erforderlich, sondern lediglich eine Modernisierung und Anpassung an das neue Projekt.