Villa zu verkaufen in Puerto Lumbreras, Murcia

Gut präsentiert, einzigartig gestaltete spanische Villa im modern spanischen Landhausstil mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, mit Extras wie einem privaten Schwimmbad von 10 m x 5 m, umgeben von einem großen Innenhof, Carport für 2 Autos, großem Wintergarten, landschaftlich gestalteter Bereich um das Haus größtenteils mit Kies bedeckt, Gaszentralheizung, gelegen in einer fantastischen Lage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende wunderschöne Landschaft. Die Immobilie ist von 20.481 m² Land vollständig eingezäunt und gesichert. Hervorragender Zugang, ausschließlich asphaltiert, nur 1 Minute Fahrt zu einer Tankstelle mit Bar-Restaurant-Localshop, 3 Minuten zur Autobahn A92N Murcia-Granada, 10 Minuten Fahrt zu den Marktflecken Puerto Lumbreras (Murcia) und Vélez-Rubio (Almería) mit vielen Einrichtungen für den Alltag, 20 Minuten von der historischen Stadt Lorca mit ihrem Outdoor-Einkaufszentrum und 45 Minuten von den Küstenorten Águilas und San Juan de los Terreros entfernt. Die Immobilie genießt absolute Privatsphäre.

Gesamt nutzfläche (Baufläche): 229 m²
Grundsteuer (jährlich gezahlt): ca. 350 Euro. Jährlich gezahlt.

Diese wunderschöne Immobilie umfasst:

Eingangs Hallenbereich, 3 Doppelschlafzimmer (eins davon größer als der Durchschnitt und schläft bequem 4 Personen) und 1 Einzelzimmer (derzeit als Büro genutzt), 2 Badezimmer (Familienbad und Master-Schlafzimmer-En-Suite mit begehbarer Dusche). Großes Wohnzimmer-Küche-Esszimmer mit angrenzendem Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Granitarbeitsplatten, Wand- und Hänge- sowie Unterzügen ausgestattet, Elektrogeräte (Backofen, Herd mit Dunstabzug über Kopf, brandneuer Geschirrspüler und Gefrier-Kühlkombination) und bietet einen runden Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen markanten Kamin und einen Holzofen. Vom Wohnzimmer aus führt ein großer, L-förmiger Wintergarten mit Deckenventilatoren und Blick über den Swimmingpool sowie die beeindruckenden Berge und die Landschaft.

Außen

Vor dem Haus befindet sich eine riesige Terrassenfläche, vollständig von niedrigen Wänden eingefasst, die vollständige Privatsphäre bietet und ideal zum Entspannen und Feiern ist. In diesem Bereich befindet sich der 10 m x 5 m große Swimmingpool, eine Außenküche mit Sitzecke und Essbereich, eine Außendusche und ein Jacuzzi.

Am Haus angebaut, aber mit eigenem Eingang in der Nähe der Poolterrasse, befindet sich ein geräumiger Vorratsraum, der eine weitere Gefrierkühlkombination beherbergt.

Ausgezeichneter Zugang von einer asphaltierten Straße zu großen doppelten Eisengittern und einer privaten, gepflasterten Auffahrt hoch zum Haus und zum Carport. Große Kiesparkfläche hinter dem Grundstück.

Die Immobilie verfügt über:
Kirchböden in den meisten Räumen.
Eingebaute Kleiderschränke in 2 Schlafzimmern.
Doppelverglasung mit Insektenschutz.
Gaszentralheizung mit Gasbrennwertkessel und 10 Gasflaschen.
Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern.
Netzstrom plus ca. 5 kW Solarstrom, bereitgestellt durch eine Solaranlage auf dem Dach, die erhebliche Einsparungen bei den Nebenkosten ermöglicht.
Wasser über 8000-Liter-Wasserspeicher, der bei Bedarf mit einem LKW-Tank gefüllt wird. Reicht etwa einen Monat für 2 Personen.
Jacuzzi (gelegen auf der Poolterrasse).
Satelliten-Internet.
24-Stunden-Alarmanlage mit Sicherheitsfirma verbunden.
Carport für 2 Autos.
Großes, komplett eingezäuntes und gesichertes Grundstück.

Das Schwimmbad, der Carport und der Wintergarten werden derzeit im Grundbuch eingetragen (Architektenbericht liegt bereits vor); dies würde vor einer Eigentumsübertragung abgeschlossen werden.

Das Haus kann rechtlich bis zu einer Gesamtbaulänge von 300 m² erweitert werden. Eine Garage/ Werkstatt/ großer Abstellraum oder andere Nebengebäude sind hier mit der erforderlichen Genehmigung erlaubt. Die zulässige Gesamtbaulänge auf dem Grundstück beträgt 300 m².

Dieses schöne Landhaus liegt auf einem riesigen Grundstück von über 20.000 Quadratmetern Land, auf dem auch ein Kiefernwald steht.

Zu verkaufen, größtenteils möbliert.

Dies ist eine wirklich wunderbare Immobilie. Besichtigung dringend empfohlen.