Wohnung zu verkaufen in Ferrol, A Coruña

Wir präsentieren Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Caranza, Ferrol (Galicien, Spanien) - einem etablierten Küstenwohnviertel mit stabiler und nachhaltiger Mietnachfrage.

Strategische Lage: Caranza, Ferrol

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Caranza, einem der gefragtesten Wohngebiete von Ferrol, direkt an der Ría de Ferrol gelegen.

Caranza zeichnet sich durch breite Alleen, Grünflächen und eine attraktive Uferpromenade aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Schulen, Banken, Gesundheitszentrum, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von:

dem Arsenal Militar de Ferrol

der Werft Navantia, einem der größten Arbeitgeber der Region

dem Hospital Juan Cardona

der Uferpromenade sowie der Playa de Caranza, weniger als 5 Gehminuten entfernt

Diese strategische Lage sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum, getragen von wichtigen Wirtschafts- und Beschäftigungszentren.

Hohes Vermietungspotenzial

Caranza bietet ein stabiles und breit gefächertes Mieterprofil, ideal für langfristige Kapitalanlagen:

? Marine- und Verteidigungssektor

Die Nähe zu Navantia und zum Marinearsenal erzeugt eine konstante Nachfrage durch:

Militärangehörige mit befristeter Versetzung

Ingenieure und Techniker

Fachkräfte aus Zulieferbetrieben

Diese Mieter zeichnen sich in der Regel durch stabile Einkommen und mittel- bis langfristige Mietverhältnisse aus.

? Gesundheitssektor

Die Nähe zum Krankenhaus zieht an:

Medizinisches Personal

Zeitlich befristet eingesetzte Fachkräfte

Angehörige von Patienten

? Etabliertes Wohngebiet

Caranza ist bei einheimischen Familien beliebt aufgrund von:

Attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis

Großzügigen Grundrissen (3-Zimmer-Wohnungen sind besonders gefragt)

Ruhigem und gut versorgtem Umfeld

? Geringe Saisonabhängigkeit

Im Gegensatz zu reinen Ferienregionen ist die Mietnachfrage hier nicht saisonabhängig, was das Leerstandsrisiko reduziert und für planbare Einnahmen sorgt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über zwei separate Hauseingänge.

Aufteilung:

Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank

Helles Wohn- und Esszimmer

Separate Küche mit Hauswirtschaftsbereich

Drei Schlafzimmer

Zwei vollständige Badezimmer

Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, sie inklusive bestehendem Mietvertrag zu erwerben und sofort Mieteinnahmen zu erzielen - eine ideale schlüsselfertige Investition für internationale Anleger, die in den nordspanischen Immobilienmarkt einsteigen möchten.