Bauplatz zu verkaufen in Puçol, Valencia

Dieses einzigartige Industriegrundstück von 600 m2 im strategisch gelegenen Mas del Bombo-PoC Polígono Puçol ist vollständig Ecklage und verfügt über eine Fassade zu drei Straßen, was eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, mehrere Zugänge und ein hohes Potenzial für Industrie- oder Logistikprojekte bietet. Seine Lage in einem etablierten und wachsenden Industriegebiet gewährleistet hervorragende Anbindungen an die V-21, die A-7 und den Hafen von Valencia, was es zu einer idealen Option für lokale Unternehmen und Investoren macht, die die Rentabilität ihres Projekts maximieren möchten.

Das Grundstück weist eine maximale Belegung von 100% auf, was die Entwicklung von aneinandergebauten Hallen oder Bauwerken ermöglicht, die die 600 m2 optimal ausnutzen. Die Bauordnung des Industriegebiets erlaubt den Bau von bis zu 2 Etagen mit einer maximalen Traufhöhe von 11 Metern an der Unterkante der Dachträger, was ein großes Innenvolumen für Lagerung, Produktion, Büros oder großformatige Industrieanlagen bietet. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Projekt an jede betriebliche Notwendigkeit anzupassen, Raum zu optimieren und die Planung effizienter und funktionaler Anlagen zu erleichtern.

Die Ecklage an drei Straßen macht dieses Grundstück zu einer besonders vielseitigen Immobilie. Die Konfiguration ermöglicht die Gestaltung unabhängiger Zugänge für verschiedene Aktivitätsbereiche, die Bereitstellung differenzierter Rampe-Lasten, die Schaffung repräsentativer Fassaden oder die Erleichterung des Verkehrs von Nutzfahrzeugen und Lkw, ein zusätzlicher Wert, den nur wenige Parzellen im Gebiet bieten. Die Kombination aus maximaler Bebauung und Zugang von drei Straßen macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, logistische Hallen, Distributionszentren, Industrie-Werkstätten, Lagerplattformen oder Mischprojekte zu entwickeln, die Büros und Produktionsbereiche umfassen.

Das Mas del Bombo-Gebiet gehört zu den dynamischsten Industriegebieten der Region, mit etablierten Infrastrukturen, aktualisierten Dienstleistungen und einer Umgebung, die auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten ist. Dieses Grundstück bietet nicht nur ein Terrain mit strategischen Merkmalen, sondern auch ein Umfeld mit hohem Wachstumspotenzial und Wertsteigerung.