Villa zu verkaufen in Fenals, Lloret de Mar, Girona

Exklusive zeitgenössische Villa am Meer in Fenals

Descripción de la propiedad

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Luxusimmobilie in der prestigeträchtigen Gegend von Fenals in Lloret de Mar. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt und umgeben von Restaurants, Geschäften und allen notwendigen Dienstleistungen, bietet diese Villa ein komfortables, anspruchsvolles und voll mit dem Mittelmeer verbundenes Wohnerlebnis.

Erbaut im Jahr 2015, besticht sie durch ihre moderne Architektur, hochwertige Verarbeitung und perfekte Integration in eine privilegierte Umgebung. Das Wohnhaus verfügt über 401 m² bebauter Fläche auf einem 814 m² großen Grundstück, verteilt auf drei Etagen, die alle darauf ausgelegt sind, Geräumigkeit, Helligkeit und ein vollständiges Wohlgefühl zu bieten.

Im unteren Geschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne offene Küche zum geräumigen Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer en suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, die sich ein komplettes Bad teilen.

Die Hauptetage bietet ein elegantes zweites Wohn-Esszimmer, perfekt zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen, sowie ein angenehmes Sommerbüro mit direktem Zugang zum Garten. Auf diesem Niveau befindet sich auch der Außenbereich, ausgestattet mit einem Grill und einem herrlichen privaten Pool von 66 m², ideal um das ganze Jahr über zu genießen.

Im oberen Geschoss befinden sich zwei großzügige Suiten mit eigenem Bad. Von hier aus gelangt man auch auf die Dachterrasse mit Solarium, einem exklusiven Bereich zum Sonnenbaden, Abschalten und die Schönheit der natürlichen Umgebung zu bestaunen.

Die Immobilie verfügt über Solarpaneele für Heizung und Warmwasser, Außenbeleuchtung, automatische Bewässerung, ein Fancoil-Heizsystem und einen pflegeleichten Garten. Außerdem verfügt sie über eine Touristenlizenz, was sie sowohl für den privaten Wohngebrauch als auch als Immobilieninvestition mit großem Rentabilitätspotential zu einer hervorragenden Gelegenheit macht.

Es handelt sich um eine einzigartige Villa für diejenigen, die Exklusivität, Komfort und die Möglichkeit suchen, das ganze Jahr über am Meer zu leben oder eine außergewöhnliche Zweitresidenz an der Costa Brava zu genießen.

Descripción de la ubicación

Lloret de Mar ist eine spanische Gemeinde in der Region La Selva, in der Provinz Girona, gelegen am Meer an der Costa Brava. Sie verfügt über ausgezeichnete Strände mit körnigem Sand.
Es bietet auch herrliche Ausblicke auf die Burg an einem Ende und auf der anderen Seite das Denkmal 'La dona Marinera', das das Leiden der Frauen darstellt, die auf die Rückkehr ihrer Fischer-Ehemänner warten.
Mittelmeerklima an der Küste, mit wesentlich milderen Temperaturen aufgrund des thermischen Mäßigungseffekts des Meeres. Dennoch muss berücksichtigt werden, dass das Mittelmeer das ganze Jahr über ein warmes Meer ist, sodass der temperaturmildernde Effekt, der es auszeichnet, im Winter offensichtlicher ist als im Sommer. Die sommerliche Trockenheit dieses Klimas dauert in der Regel drei Monate, und die höchsten Niederschläge konzentrieren sich auf den Herbst.
Der heutige Ortskern entstand im 15. Jahrhundert rund um den Strand. Der Yachthafen von Canyelles ist der einzige Sporthafen von Lloret de Mar, gelegen am Strand von Canyelles, wo mittelgroße Boote anlegen können.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Girona - Costa Brava in 30 km Entfernung und der von Barcelona in 75 km Entfernung. Der Flughafen Girona verbindet Lloret de Mar mit einer Vielzahl europäischer Städte und hat auch einen bedeutenden Charterflugverkehr.
Der Flughafen Barcelona ist mit Linienflügen mit den wichtigsten Städten der Welt verbunden.
In Lloret de Mar gibt es einen Golfplatz und einen der bekanntesten Wasserparks der Region.
Der Küstenpfad Lloret de Mar - Fenals bildet eine der schönsten Spazierwege, die man an der Costa Brava machen kann.