Apartment zu verkaufen in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Diese Wohnung macht Sinn, wenn du das ganze Jahr über leben möchtest, ohne auf das Auto angewiesen zu sein, mit dem Meer, dem Hafen und dem Zentrum von Denia zu Fuß erreichbar.

Wichtig zuerst
Weißt du, was es heute kostet, etwas Renoviertes mit echten Ausblicken und nützlicher Lage zu finden
Hier hast du es:
100 m² komplett renoviert im Jahr 2024
2 helle Doppelzimmer mit Einbauschränken
1 Badezimmer + 1 Gäste-WC
Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter offener Küche
Balkon mit direktem Blick auf das Meer und den Hafen
Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer + Bad en suite
Aussicht auf das nachts beleuchtete Schloss von Denia
Und jetzt das Entscheidende: fünfte Etage mit Aufzug, Südostausrichtung und natürlichem Licht ab der ersten Stunde.

Es geht nicht nur um Ästhetik. Es geht um die tägliche Lebensqualität.

Was man nicht sieht
Hier scheitern viele beim Kauf.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Zentralheizung über Kanäle
Gebäude in gutem Zustand, neu gestrichen
Nur 12 Wohnungen → echte Ruhe
Barrierefreier Zugang
Einbruchssichere Tür, Alarmanlage, Gegensprechanlage

Ergebnis
Keine Renovierungen, keine Überraschungen, keine versteckten Kosten.

Kommen wir zu den Zahlen, nicht zum Bauchgefühl:
Geschätzte Annahme:
Preis: 375.000 €
Durchschnittspreis in der Hafenlage nach Renovierung: 3.800 bis 4.200 €/m²
Dieses Objekt: ~3.400 €/m², Einstiegsspielraum
Jährliche Miete (langfristig):
1.300–1.500 €/Monat → 15.600–18.000 €/Jahr
Wiederverkauf in 3–5 Jahren:
Prognose: +15%–20%, potenzieller Spielraum: 50.000–70.000 €
Erfüllt Investitionskriterien
Liquidität
Hervorragende Lage

Vor dem Besichtigungstermin
Besuche die Gegend selbst.
Spaziere am Hafen, im Zentrum, in den angrenzenden Straßen.
Wenn die Umgebung nicht zu dir passt, passt diese Wohnung auch nicht und es ist besser, das vorher zu wissen.

Finanzierung
Sprich vor dem Besuch mit deiner Bank, dann weißt du genau, was dir zur Verfügung steht.