Bauplatz zu verkaufen in Massamagrell, Valencia

Industriegrundstück zum Verkauf in Massamagrell – 3.760 m2 mit hervorragender Sichtbarkeit und strategischer Lage.

Dieses zum Verkauf stehende Industriegrundstück befindet sich in Massamagrell, einer der nachfragestärksten Gegenden des Ballungsraums Valencia. Mit einer Gesamtfläche von 3.760 Quadratmetern zeichnet sich dieses Gelände durch seine hohe Sichtbarkeit und seine privilegierte Lage aus, da es direkten Zugang von zwei Straßen hat, was Logistik und den Verkehr schwerer Fahrzeuge erleichtert.

Die Parzelle verfügt über hervorragende Verbindungen sowohl zur Stadt Valencia, zum Hafen von Sagunto als auch zur Autobahn A7, was diesen Standort zu einem idealen Ort für Unternehmen macht, die ihre logistischen, industriellen oder Verteilungsabläufe optimieren möchten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen gewährleistet eine effiziente Anbindung an den Rest der Comunidad Valenciana und den Mittelmeer-Korridor.

Aus städtebaulicher Sicht bietet der Boden eine Bebauungskapazität von 1,674344 m2s/m2t, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Norm erlaubt eine maximale Ausnutzungsfläche von 75% des Grundstücks, mit obligatorischen Abständen von 5 Metern zum Verkehrsweg und 3 Metern zu Grundgrenzen, wodurch die technischen Anforderungen für moderne Industriegebäude erfüllt werden. Außerdem ist eine maximale Höhe von 11 Metern und bis zu zwei Etagen erlaubt, was die Planung von Hallen mit großzügigen Lager- oder Produktionsflächen erleichtert.

Diese Parzelle stellt eine hervorragende Gelegenheit für Entwickler, Investoren oder Unternehmen dar, die ein solides Industrieprojekt von langfristiger Tragweite in einer Standort mit Wachstumspotenzial und hoher Nachfrage realisieren möchten.