Firma/Unternehmen zu verkaufen in San Miguel de Abona, Teneriffa

Raum mit Zukunft in Golf del Sur
Laden mit 290 m², privater Terrasse, Garage und hervorragendem Potenzial für eine professionelle Praxis, Lagerräume oder Umnutzung in Wohnraum im Pueblo Primavera.

Es handelt sich um eine Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial für diejenigen, die eine Immobilie mit Quadratmetern, Sichtbarkeit, Vielseitigkeit und Aufwertungspotenzial suchen.

Mit 290 m² Innenfläche und einer großartigen privaten Terrasse von 120 m² bietet dieser Raum eine außergewöhnliche Basis, um ein vollständig maßgeschneidertes Projekt zu entwickeln. Die derzeit offene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Neugestaltung des Objekts und die Anpassung an verschiedene professionelle oder patrimoniale Konzepte. Es erfordert eine umfassende Renovierung, was weit davon entfernt ist, ein Nachteil zu sein, sondern vielmehr eine klare Chance darstellt, einen funktionalen, rentablen Raum von Grund auf neu zu gestalten, der perfekt auf die Bedürfnisse des Käufers abgestimmt ist.

Aufgrund seiner Eigenschaften, Lage und Größe ist diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die eine Physiotherapiepraxis, Rehabilitationszentrum, Wellnessklinik, Privatpraxis, Therapiezentrum, Osteopathie-, Podologie-, Personaltraining-, Gesundheits- und Schönheitsaktivitäten oder andere Tätigkeiten mit professionellem und persönlichem Service etablieren möchten. Die Außen-Terrasse bietet einen sehr interessanten Mehrwert, sowohl um ein repräsentativeres Image des Geschäfts zu schaffen als auch um einen Wartebereich, einen freundlicheren Empfang oder eine differenzierende Umgebung innerhalb der Aktivität zu gestalten.

Gleichzeitig passt das Lokal auch sehr gut in ein Projekt für Lagerräume oder Self-Storage, ein zunehmend nachgefragtes Modell in Wohn- und Touristengebieten, wo Stauraum knapp ist. Seine Dimensionen, die einfache Umverteilung und die Tatsache, dass es eine Garage mit direktem Zugang vom Inneren des Lokals gibt, stärken seine Funktionalität für logistische Nutzung, private Lagerung oder patrimoniale Bewirtschaftung erheblich.

Als zusätzlicher Wert liegt bereits ein architektonisches Projekt für eine Umnutzung in Wohnraum vor, mit der Möglichkeit, bis zu 4 Wohneinheiten zu entwickeln, wobei dies jedoch von den technischen Überprüfungen und den entsprechenden behördlichen Genehmigungen abhängt. Diese Alternative erweitert das Profil des potenziellen Käufers und macht die Immobilie zu einer besonders interessanten Investition für Entwickler, Investoren oder Privatpersonen, die eine Immobilie mit mehreren Entwicklungsmöglichkeiten und klarer Zukunftsperspektive erwerben möchten.

Kurz gesagt, handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie aufgrund ihrer Quadratmeterzahl, Lage und Möglichkeiten: ein Lokal mit Potenzial, ideal für eine professionelle Praxis, patrimoniale Investition, Lagerräume, funktionales Lager oder Wohnprojekt, in einer der aktivsten Gegenden im Süden der Insel.