Bauplatz zu verkaufen in Benicarló, Castellón

/Hochwertiges innerstädtisches Baugrundstück im Zentrum von Benicarló, mit einer Fläche von 117 m² und in einer perfekt erschlossenen Lage, in der Nähe von Schule, Dienstleistungen und öffentlichem Nahverkehr. Es handelt sich um eine ideale Gelegenheit für Bauträger und Investoren dank seiner Konfiguration, mit einer Fassade von 5,2 Metern und einer Bautiefe von 22,5 Metern, die eine optimum Ausnutzung des Bebauungsvolumens ermöglicht.

Das Grundstück verfügt über eine ungefähr orientierende bebaubare Fläche von ca. 500 m² oberhalb der Straße, was die Entwicklung eines attraktiven und rentablen Projekts ermöglicht. Ein vernünftiges Bauprogramm würde den Bau von vier Wohnungen à ca. 80 bis 85 m² netto vorsehen, zusätzlich eine Erdgeschossnutzung als Geschäftslokal oder sogar als fünfte Wohnung, wobei der Stockwerkaufbau je nach Projektbedarf erhöht werden kann.

Baurechtlich wird das Baugrundstück durch den Schlüssel 2d des PGOU von Benicarló reguliert, der Mehrfamilienhäuser innerhalb von Parametern zulässt, die die Machbarkeit und Rendite der Entwicklung begünstigen. Die Lage, in einer der nachfragestärksten Zonen des Stadtzentrums, macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Option sowohl für Wohnprojekte als auch für investitionsorientierte Entwicklungen.***