Finca/Landgut zu verkaufen in Puebla de Guzmán, Huelva

Rustikales Bauernhof zum Verkauf – 150 Hektar in Puebla de Guzmán (Huelva)

Es wird ein magnífico Refugio angeboten: eine rustikale Hofstelle von 150 Hektar, gelegen in Puebla de Guzmán, im Herzen des Andévalo von Huelva. Es handelt sich um ein landwirtschaftlich nutzbares, nicht bebaubares Gelände, perfekt für agrarwirtschaftliche Entwicklungen, extensive Projekte oder groß angelegte landwirtschaftliche Bewirtschaftung.

Merkmale des Geländes

Die Immobilie weist eine sanfte Topografie auf und bietet weiträumige produktive Bereiche: 40 Hektar konvertierter Eichenwald. Zusätzlich 7 Hektar Eichenwald. Der Rest des Geländes besteht aus Naturwiesen und Sträuchern, ideal für Viehzucht oder Jagdnutzung.

Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt, was Privatsphäre, Sicherheit und vollständige Perimeterkontrolle gewährleistet.

Wasserressourcen: Einer der großen Werte der Immobilie ist ihr Wasserreichtum: Zwei große Staubecken, geeignet zur Speicherung und landwirtschaftlicher Nutzung. Legalisierter Brunnen mit ausgezeichnetem Durchfluss (ca. 20 l/s). Bewässerungsrecht für 65,77 Hektar, eine in der Region sehr wertvolle Ressource.

Ökologische Zertifikate: Kulturen mit ökologischem Zertifikat, was den Zugang zu Märkten mit hohem Zusatznutzen ermöglicht.

Existierende Bauten: Die Hofstelle verfügt über mehrere Gebäude: Hauptwohhaus von 100 m² Baufläche, verteilt auf zwei Etagen. 7 Zimmer. 1 Bad, 1 separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Terrasse, Pool... Lager oder Nebengebäude. Die Bauten stammen aus den 70er Jahren und bedürfen einer Renovierung, was die Gelegenheit bietet, sie verschiedenen Nutzungen anzupassen: Landhaus, landwirtschaftliche Lager, Unterkünfte für Arbeiter, Gästehaus oder touristisches Projekt.

Zugänge und Lage: Strategische und bestens vernetzte Lage: Nur 2 Minuten von der Ausfahrt Puebla de Guzmán entfernt, mit direktem Zugang zu den Straßen H-124 und A-475. Schneller Zugang zu Hauptverkehrswegen und reibungslose Anbindung an nahegelegene Stadtkerne.

Das Anwesen verfügt über ein umfangreiches Netz von Innenwegen, das eine komfortable Fahrzeugbewegung über die gesamte Fläche ermöglicht.

Derzeit besitzt die Hofstelle keinen Stromanschluss.

Exploitation-Optionen. Aufgrund ihrer Merkmale, Lage und Ressourcen ist diese Hofstelle ideal für: Pflanzung von Mandelbäumen, dicht gepflanzte Olivenhaine, Spätzitronen oder ökologische Anbaukulturen. Jagdaktivität dank ihrer Weite und Biodiversität. Extensive Viehzucht. Agrarökologische oder ländliche Tourismusprojekte. Investitionen mit Fokus auf Nachhaltigkeit und erneuerbare Energien.

Eine einzigartige Immobilie: Ihre privilegierte Lage, der Wasserreichtum, die große Fläche, ihr landwirtschaftliches Potenzial und das Vorhandensein bestehender Bauten machen sie zu einer außergewöhnlichen Chance sowohl für Investoren als auch für Fachleute der Landwirtschaft.