Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Dieses prächtige Haus, gelegen in der Marina von Empuriabrava an einem der Kanäle, die am nächsten zur Hafenausfahrt liegen, bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Komfort und Modernität. Mit einem Grundstück von 498 m² und einem 12,5 Meter langen Liegeplatz ist es ideal für Bootsliebhaber. Mit einer bebauten Fläche von 246 m² bietet das Haus eine funktionale und helle Raumaufteilung. Am Eingang gibt es Platz für 4 Fahrzeuge, davon zwei unter einem Carport und eines unter einem Segeldach. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken, einer offenen Küche mit hochwertigen Geräten, einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man zu einer eleganten Terrasse mit Außenmöbeln, einer bioklimatischen Pergola mit Beleuchtung, einer elektrischen Markise mit Wind- und Regensensor sowie einem Whirlpool. Der Salzwasserpool verfügt über ein Heizsystem. Auf derselben Ebene befinden sich ein Doppelzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie ein zweites Doppelzimmer mit komfortablem Bürobereich. Die geschlossene Garage bietet Platz für ein Auto sowie einen Abstellbereich und ein zusätzliches klimatisiertes Zimmer, das in diesem Bereich eingerichtet wurde. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit einem schönen Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer. Diese Suite verfügt über eine große private Terrasse mit Blick auf den Kanal. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres sehr geräumiges Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer. Die Immobilie ist mit automatischer Bewässerung, Alarmanlage und Solaranlage ausgestattet, die einen optimierten und nachhaltigen Energieverbrauch gewährleistet, sowie mehreren Split-Klimageräten. Es handelt sich um ein Haus in perfektem Zustand, mit zahlreichen Extras und einem großzügigen Liegeplatz – ideal für alle, die Komfort und Stil suchen. Die Lage ermöglicht es, zu Fuß zum Strand La Rubina und ins Stadtzentrum zu gelangen.