Villa zu verkaufen in Cap Martí - El Tossalet - Pinomar, Javea / Xàbia, Alicante

Übersicht
Eingebettet in die ruhige Landschaft von Cap Martí verbindet Casa Dos Granados den authentischen mediterranen Charme mit refinedem modernen Wohnen. Einst ein beliebtes lokales Restaurant, wurde diese Immobilie neu gedacht als elegantes privates Zuhause, das zeitlose Handwerkskunst mit zeitgemäßem Komfort vereint.
Schlüsselmerkmale
• Grundstücksgröße: ca. 1.750 m²
• Bebauungsfläche: 385 m²
• 5 Schlafzimmer + Gästestudio (Option für ein zusätzliches Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss)
• 4 Badezimmer + Gästetoilette
• Mediterraner Garten mit mehreren Outdoor-Bereichen
• Holzbalkon-Pergola für Sommerabende
• Pool in Südwestlage
• Dachterrasse mit Blick auf Montgó
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Dämmung
• Vollständig umstrukturiertes und verstärktes Fundament
• Fertigstellung: Q1 2026
• Verkaufspreis: 2.250.000 €

Interior
Auf 385 m² verteilen sich auf einem durchdacht gestalteten Grundstück von 1.750 m², die Villa bietet 5 Schlafzimmer, darunter ein separat gelegenes Gästestudio, und 4 Badezimmer plus Gästetoilette. Die Master-Suite sorgt für Privatsphäre und Komfort, während ein Büro im Erdgeschoss problemlos als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Jeder Raum wurde sorgfältig mit hochwertigen Oberflächen, dunkelbronze-farbenen Aluminiumrahmen, Fußbodenheizung, energiesparenden Wärmepumpen und hervorragender Dämmung gestaltet, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten.

Außenbereich
Erleben Sie mediterranes Outdoor-Leben in seiner feinsten Form. Der grüne Garten bietet mehrere Ambiente-Bereiche, von schattigen Morgen-Ecken bis hin zu sonnenverwöhnten Terrassen, ideal für lange Nachmittage. Eine Holzbalken-Pergola bildet die Bühne für unvergessliche Sommerabende, und der neu gebaute Pool mit Südwestlage fängt die goldene Nachmittagssonne ein. Die Dachterrasse bietet einen Panoramablick auf den ikonischen Montgó-Berg, was einen perfekten Raum zum Entspannen und Abschalten ergibt. Eine private Einfahrt mit elektrischer Pforte sorgt für Bequemlichkeit und Diskretion.
Layout
• Master-Suite mit privatem Komfort
• 4 zusätzliche Schlafzimmer, inklusive Gästestudio mit Bad und Speisekammer
• Büro im Erdgeschoss (optional als Schlafzimmer)
• 4 Badezimmer + Gästetoilette
• Großzügige Wohnzimmer- und Essbereiche
• Voll ausgestattete, moderne Küche
• Dachterrasse mit Montgó-Blick
• Südwestlage Pool und mehrere Terrassen

Lifestyle & Lage
Cap Martí verbindet Privatsphäre, Ruhe und Erreichbarkeit. Der Cala Arenal Strand ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt, während lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Jávea (Xàbia) ist ein Juwel an der Nordküste der Costa Blanca, wo Berge auf das Meer treffen, mit 320 Sonnen­tagen im Jahr, einer lebendigen kosmopolitischen Atmosphäre und einem Lebensstil, der eng mit der Natur verbunden ist. Hier fließt das Leben in ruhigem Tempo, eingerahmt vom Montgó-Gebirge, dem malerischen Hafen und der charmanten Altstadt.
Casa Dos Granados ist nicht einfach ein Zuhause – es ist eine seelenvolle mediterrane Zuflucht, eine perfekte Balance aus Eleganz, Komfort und Nähe zur Natur.