Wohnung zu verkaufen in Garrucha, Almería

Diese Immobilie ist als VPO (Sozialwohnung / öffentlich geförderter Wohnraum) eingestuft. Da es sich um eine Wiederverkaufsimmobilie handelt, ist keine Eintragung in eine offizielle Warteliste erforderlich. Der Käufer muss jedoch die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, wie zum Beispiel die Nutzung als Hauptwohnsitz, kein weiteres Wohneigentum auf seinen Namen zu besitzen und sich nach dem Kauf in der Immobilie anzumelden.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich nur zehn Gehminuten vom Strand, dem Yachthafen und der lebhaften Strandpromenade entfernt und bietet eine hervorragende Gelegenheit, das mediterrane Lebensgefühl in einer privilegierten Lage zu genießen. Sie liegt in einem Bereich mit einer breiten Auswahl an Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, private Kliniken, Fitnessstudios, Friseursalons, Schönheitszentren, Cafés, Restaurants, Eisdielen und zahlreiche Geschäfte. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn und an die umliegenden Küstenorte sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Wohnung auch verkehrstechnisch perfekt gelegen.

Mit 98 m² bebauter Fläche und 90 m² Wohnfläche wurde diese Wohnung so gestaltet, dass sie Komfort, Funktionalität und Geräumigkeit verbindet. Schon beim Betreten fällt der ausgezeichnete Erhaltungszustand auf. Die hochwertige Möblierung sorgt für ein elegantes und einladendes Ambiente, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der Raum ist hell und großzügig geschnitten und hat direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die sich perfekt eignet, um das angenehme Klima der Küste zu genießen. Dank der Westausrichtung ist dieser Bereich sonnenverwöhnt und ideal, um abends die warmen Lichtstimmungen des Sonnenuntergangs zu genießen – sei es beim Essen, Entspannen oder Zusammensein mit Familie und Freunden.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und vollständig ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum in Form von Ober- und Unterschränken und ist mit allen notwendigen Geräten versehen. Vom Küchenbereich gelangt man in den Patio-Waschbereich, der zusätzlichen Raum für Haushaltsaufgaben oder Aufbewahrung bietet und so für Ordnung und Funktionalität sorgt.

Die Wohnung umfasst drei helle Schlafzimmer, die Komfort und Vielseitigkeit bieten. Das Hauptschlafzimmer vermittelt Ruhe und Wohlbefinden – ideal für erholsame Nächte. Die beiden weiteren Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden, insbesondere für diejenigen, die von zu Hause arbeiten. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die den Stauraum maximieren und die Räume optimal nutzbar machen.

Das Badezimmer befindet sich in tadellosem Zustand und verfügt über alle notwendigen Elemente sowie ein funktionales Design, das den Alltag erleichtert.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die private, unabhängige Garage, die im Preis inbegriffen ist. Sie bietet einen sicheren Stellplatz für das Fahrzeug und ist besonders wertvoll, da Parkplätze in Strandnähe oft knapp sind.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1999, das über einen Aufzug verfügt. Die Westausrichtung garantiert natürliche Helligkeit in allen Räumen und schafft eine warme, angenehme Atmosphäre. Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein ganzjährig angenehmes Wohngefühl.

Diese Wohnung vereint somit eine erstklassige Lage, hervorragende Infrastruktur, helle und gut aufgeteilte Räume, moderne Ausstattung und ein makelloses Erscheinungsbild. Sie ist die perfekte Kombination aus Ruhe und Freizeit, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Eine echte Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!