Penthouse zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Dieses exklusive Penthouse verfügt über eine Touristenlizenz und bietet eine hohe Rentabilität. Es hat 89,87 m2 Nutzfläche und eine sensationelle Terrasse von 93,43 m2 direkt am Wohnzimmer. Eine besondere Immobilie aufgrund ihrer Merkmale und ihrer hervorragenden Lage im Herzen von Barcelona, nur zwei Straßen von der Plaza Catalunya, dem Paseo de Gracia und der La Rambla entfernt. Vor einigen Jahren mit Materialien und Oberflächen von höchster Qualität renoviert, bietet es alles, was man für höchsten Komfort zum Leben braucht.
Es handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit, in einer Oase des Luxus zu wohnen und Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Großstadt zu haben oder als Investition. Im Jahr 2024 wurde ein Nettoumsatz von ca. 120.000 € nach Abzug der Kosten erzielt, was eine Rendite von über 8 % bedeutet.
Das Wohn-Esszimmer ist geräumig und sehr hell, da es vollständig verglast ist. Es hat direkten Zugang zur Terrasse, mit hervorragender Südorientierung, um den ganzen Tag Sonnenschein und fantastische Ausblicke auf die ganze Stadt zu genießen. Der ideale Ort, um sich zu sonnen, gemütliche Zusammenkünfte zu veranstalten, zu essen, zu speisen, im Freien zu entspannen... Es hat einen Boden aus tropischem Holz, Gestaltungsgarten, LED-Beleuchtung, Dusche mit warmem Wasser und eine Abstellkammer von 1,5 m2.
Zurück ins Innere führt der Essbereich zu einer tollen Küche mit zentraler Insel. Diese ist vollständig mit Siemens-Geräten und Siematic-Küche ausgestattet. An ihrer Seite befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein Gästebad und eine Waschküche.
Die 2 Schlafzimmer sind außen gelegen und hell. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Kingsize-Bett, und sein Badezimmer verfügt über eine große Badewanne. Das andere Zimmer ist doppelt belegt.
Dieses Penthouse ist die einzige Wohnung auf der obersten Etage des Gebäudes, was enorme Ruhe und Privatsphäre garantiert. Es ist mit Holz- und Mikrozementböden in den Zimmern, Küche und Bädern, Zentralheizung von Saunier Duval mit Heizkörpern im gesamten Wohnbereich, Daikin-Klimaanlagen, Erdgas-Heizung Dru, elektrischen Markilux-Markisen, Technal-Fenstern und Dornbracht-Armaturen ausgestattet. Das Gebäude, eine typische königliche Finca des Eixample, verfügt über Aufzug, Hausmeister und Videoüberwachungs-Kameras.