Wohnung zu verkaufen in Gandia, Valencia

Suchen Sie Rentabilität, aber Panik vor endlosen Renovierungen? Stoppen Sie hier.

Ich präsentiere Ihnen das begehrteste Produkt auf dem heutigen Markt: eine Wohnfläche von fast 200 m2 mit einer Renovierung von 2024/2025. Sie müssen nur die Möbel hineinstellen und ab dem ersten Tag Umsatz erzielen. Oder ideal, um es mit der Familie zu genießen.

Das Potenzial der Gegend:
Strategische Lage für Langzeitvermietung.
Gesamtservice: Sie haben Mercadona und Nachbarschaftsgeschäfte um die Ecke. Der Mieter (oder Ihre Familie) benötigt kein Auto für den Alltag.
Anbindung: Es ist eine zentrale Gegend, die eine konstante Mietnachfrage das ganze Jahr über garantiert, nicht nur im Sommer. Hier suchen Arbeiterzimmer in Krankenhäusern, Beamte und junge Leute, die Unabhängigkeit wollen.

Investition:
Derzeit hat es 4 Zimmer, verfügt aber über 2 riesige Wohnzimmer, die eine weitere Schlafzimmer ohne komplexe Bauarbeiten ermöglichen.
Coliving-Szenario (Vermietung nach Zimmern):
Mit der aktuellen Konfiguration (4 Zimmer) zu 400€ = 1.600€/Monat.
Optimierung des Raums (6 Zimmer) zu 380€-400€ = 2.200€ - 2.400€/Monat.
Wichtige Angabe: Es hat 3 komplette Badezimmer. Das ist reines Gold. Die Goldene Regel des Coliving ist „Verhältnis Badezimmer/Zimmer“, und diese Wohnung erfüllt sie locker, um Premium-Mieten zu verlangen.

Technische Daten:
197 m2 Katasterfläche: Ein Biest. Räume, die in der Neubau-Variante nicht mehr existieren.
3 Badezimmer mit Dusche: Wichtig für das Zusammenleben oder große Familien.
Unendliche Lagerung: 2 gigantische Ankleidezimmer + 5 Einbauschränke. Wenn Sie Zimmer vermieten, ermöglicht Ihnen dies, den Preis zu erhöhen (der Mieter schätzt Stauraum über alles).
Licht und Luft: Helle Wohnung mit 2 Innenhöfen (visuelle Entlastung und Durchlüftung).
Flexibilität: Freundlicher Eingang und vielseitige Aufteilung.
Option Parken: Möglichkeit eines Separatstellplatzes (ein enorme Pluspunkt im Zentrum).
Finca mit Aufzug: Voller Zugang.

Ob Sie nun wie ein König mit Ihrer Familie leben möchten oder ob Sie eine Anlage suchen, die Ihre Rente bezahlt:

Ich habe die Schlüssel und die Zahlen stimmen. Sollen wir schauen?