Finca/Landgut zu verkaufen in Nigüelas, Granada

Im Herzen der Natur ist die Finca sowohl eine komfortable Residenz als auch ein profitables touristisches Geschäft.

Sie grenzt an den Sierra-Nevada-Naturschutzpark, genießt die Stille und den Vogelgesang der Landschaft, ist aber nur fünf Gehminuten vom malerischen Dorf Nigüelas, der Perle des Lecrín-Tals, entfernt. Die Autobahn Granada-Motril, die weder gesehen noch gehört werden kann, ist in fünf Autominuten erreichbar. Sowohl Granada als auch die Strände der Costa Tropical sind in einer halben Stunde erreichbar, die Flughäfen von Málaga und Almería in 90 Minuten.

Die Immobilie besteht aus zwei benachbarten Parzellen, die leichten Zugang zu Wasser von einem Acequia haben, der 100 Meter entfernt liegt. Das Wasser fließt durch Gravitation zu einem großen Speicherbecken (Alberca) am unteren Teil des Grundstücks, von wo aus es über das Gelände verteilt wird. Die Bäume und Pflanzen im Garten sowie die 50 ausgewachsenen Olivenbäume werden durch Tropfbewässerung versorgt. Die Olivenbäume produzieren jährlich ca. 200 Liter Bio-Öl. Der Gartenbereich rund um den Pool wird durch Pfingstrose, Bogenkirsche, Oliven, Zypresse, Lorbeer und Mandelbäume beschattet. Im Olivenhain im unteren Teil des Landes gibt es ein Huerto, eine Reihe von Hochbeeten, die an das Bewässerungssystem angeschlossen sind.

Das Haus ist derzeit in vier unabhängige, eigenständige Abschnitte aufgeteilt. Diese könnten leicht zu einem geräumigen Familienhaus zusammengelegt werden; der neue Eigentümer könnte auch weiterhin die von der Junta de Andalucía genehmigten zwei Apartments als Rural-Tourismus-Unterkunft (vtar) vermieten.

Beide touristischen Apartments verfügen über private Eingänge. Eines befindet sich in der Nähe des Pools, das andere hat seinen eigenen Treppenaufgang.

Nigüelas ist ein sehr beliebtes Touristenziel. Über sieben Jahre hinweg haben die Eigentümer ein ganzjähriges Geschäft aufgebaut und können Zugang zu mehr als 400 Gästen und deren äußerst positiven Bewertungen bieten. Sie können nachweisen, dass das jährliche Einkommen aus Tourismus und Olivenöl über 25.000 Euro liegt.

Das Erdgeschoss des größten Hausabschnitts besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum, der leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse/Solarium, die einen prächtigen Blick auf die Stadt, das Torrente-Flusstal und die darüber hinausragenden Berge bietet.

Das Haus ist an die kommunale Wasserversorgung und das Stromnetz angeschlossen. Darüber hinaus gibt es 12 Solarpanele, die 3,5 kW erzeugen und alle Bedürfnisse während der Sonnenstunden decken. Eine Speicherbatterie könnte einfach angeschlossen werden. Das Haus verfügt insgesamt über sechs energieeffiziente Inverter-Klimaanlagen/Heizungen, eine in jedem der touristischen Apartments und drei im größten Abschnitt des Hauses. Warmwasser wird durch ein Solarsystem bereitgestellt, das an sehr seltenen bewölkten Tagen durch einen Gasheizer ergänzt wird.

Das Haus ist in allen Bereichen gut isoliert. Alle Fenster sind doppelt verglast und modern. Es gibt drei Heizformen – die Inverter-Klimaanlagen, eine dieselbetriebene Zentralheizung (sehr selten genutzt) und einen Ofen, der Mandelhülsen verbrennt (von einer Mandelkooperative in der nahegelegenen Stadt Durcal erhältlich).

Auf dem Cliff vor dem Haus befindet sich eine 4G-Funkmasten, der hervorragendes schnelles Internet bietet.

Der Pool hat eine Größe von ca. 10 m x 4 m und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge, die das Grundstück auf drei Seiten einschließen.

Die Liegenschaft ist vollständig eingezäunt und bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten vor Ort.

In ca. 30 Metern vom Haus entfernt befindet sich eine eigenständige Holzhütte von 24 Quadratmetern mit angrenzendem Bad und Küche. Gut isoliert und von Vegetation umgeben, könnte sie als Büro, Studio oder Gästewohnung genutzt werden.

Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Veranda mit Blick auf die Berge. Mit wenig Aufwand könnte sie in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Angrenzend daran befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Gefrierschrank und Wasserenthärtungsanlage. Hinter dem Poolbereich gibt es eine geräumige Werkzeughütte.