Villa zu verkaufen in Monte Solana, Pedreguer, Alicante

PE-010 Conjunto residencial Las Colinas, zona de Monte solana, Pedreguer

Die Wohnanlage Las Colinas mit modernem Design, umgeben von Natur, Ruhe und Frieden.

Sie befindet sich in der exklusiven Gegend von Monte Solana, Pedreguer. Es handelt sich um eine charmante Wohnanlage mit 10 unabhängigen Villen mit Swimmingpool. Alle Häuser haben einen herrlichen Blick auf das Tal und einige sogar auf das Meer.

Die Villa verfügt über 3 Doppelzimmer mit maximalem Tageslicht und 2 Badezimmer mit einer ausgezeichneten Aufteilung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Ausgang zur überdachten Terrasse mit Zugang zum Pool sowie ein zweites komplettes Badezimmer. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer geräumigen und hellen Umgebung.

Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das private Grundstück 300 m², was eine perfekte Umgebung bietet, um das Leben im Freien zu genießen. Das Gebäude verfügt über neue, moderne und effiziente Einrichtungen. In einer Umgebung voller Natur

Die Gemeinschaftsbereiche und das Hauptschlafzimmer sind zu einer überdachten Terrasse ausgerichtet, die Zugang zum 6 x 3 Meter großen privaten Pool bietet, der mit einer Vorinstallation für eine Heizung ausgestattet ist. Die Poolterrasse verfügt über Glasgeländer, die die Aussicht nicht beeinträchtigen.

Ausstattung
Es verfügt über einen privaten Pool von 3 x 6 m, wo Sie sich entspannen und die Sonne genießen können. Die Terrasse des Pools ist mit Glasgeländern ausgestattet, die die Aussicht nicht beeinträchtigen. Darüber hinaus ist das Chalet mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgt. Einbauschränke
Es verfügt über einen Doppelparkplatz, der sich auf dem Dach des Hauses befindet. Die Gärten werden mit einer Grundausstattung übergeben.

Bauliche Spezifikationen
• Klimatisierung über Kanäle mit reversibler Wärmepumpe von Panasonic.
• Warmwasserbereitung über Wärmepumpe mit einem saisonalen SCOP-Wert von über 3, wodurch im Vergleich zu direkten elektrischen Systemen oder herkömmlichen Heizkesseln eine hohe Energieeffizienz gewährleistet ist.
• Außenfenster und -türen vom Typ Cortizo Modell 60-4200 in der Farbe RAL 7016 (Anthrazitgrau).
• Doppelverglasung mit UV-Schutz, mindestens 4/6/4 mm.
• Innenausbau aus weiß lackiertem Massivholz, Griffe aus gebürstetem Stahl.
• Schranktüren mit Soft-Close-System (Swish Brake).
• Zwischendecken mit Aussparungen für Vorhänge in Schlafzimmern und Wohnzimmer.
• Böden und Wände im Badezimmer mit modernen Keramikfliesen verkleidet.
• Küche mit Wand- und Bodenmöbeln, Granitarbeitsplatten.
• Moderne Sanitäranlagen, einschließlich Wandtoiletten, Badezimmermöbeln, Duschwannen und Armaturen in Schwarz oder Chrom.
• Fassade mit einer Kombination aus Keramik- und Putzverkleidung.
• Anschluss an das städtische Kanalisationsnetz.

Monte Solana verbindet Ruhe und Nähe, nur 5 Minuten von Pedreguer, 10 Minuten vom Golfplatz und 15 Minuten von den Stränden von Dénia und Jávea entfernt. Außerdem mit schneller Anbindung an die Autobahn AP 7 in Richtung Valencia und Alicante.

Derzeit sind die Fundamente für Phase 1 fertiggestellt, die die Villen Nr. 1 und 2 umfasst, deren Fertigstellung für Oktober 2026 vorgesehen ist. Sie können jedoch aus den 9 verfügbaren Grundstücken (Nr. 2 bereits reserviert) das Grundstück Ihrer Wahl auswählen.