Villa zu verkaufen in Elda, Alicante

Diese moderne Villa bietet eine bequeme und praktische Aufteilung, ideal für alle, die Platz, Privatsphäre und ein sofort bezugsfertiges Haus suchen. Vollständig renoviert, verfügt sie über neue Sanitärinstallationen und Elektrik, Klimaanlage und Heizung sowie ein vollständiges Alarmsystem. Located nur 5 Minuten von Elda entfernt, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Gegend mit freiem Blick und einfachem Zugang zu einer großen Stadt und all ihren Dienstleistungen. Das Haupthaus wird unmöbliert verkauft und umfasst eine vollständig ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei Bäder. Die elektrisch betriebenen Schiebetüren am Eingang und die elektrisch betriebenen Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Im Untergeschoss (Keller) finden Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Bad, einen Mehrzweckbereich, ideal als Spielzimmer oder Fitnessraum, und einen Abstellraum. Der Außenbereich ist darauf ausgelegt, das Leben im Freien zu genießen. Der Pool bietet spektakuläre Aussichten, mit einer Veranda daneben, ideal zum Entspannen auf Liegen. Außerdem verfügt er über eine 30 m² große Garage und ein Außenbad, alles auf einem vollständig eingezäunten Grundstück mit überdachter Parkfläche. Ein unabhängiges Gästehaus vervollständigt die Immobilie, ausgestattet mit einem offenen Wohn-/Kochbereich und eigenem Bad: ein idealer Raum für Zusammenkünfte, Mahlzeiten und Besuchsempfänge.

Über die Lage
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung am östlichen Stadtrand von Elda, einem Ort, der für seine Dienstleistungen, Geschäfte, Gesundheitszentren, Schulen und hervorragende Autobahnanbindungen bekannt ist. Die Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einfachem Zugang zu Grundbedürfnissen, mit der Natur, Wanderwegen und der lokalen Gastronomie nur einen Schritt entfernt.

Wichtige Informationen
Nur ein Teil des Hauses ist im Grundbuch verzeichnet: eine Fläche von etwa 126 Quadratmetern. Andere Bereiche, wie der Keller, der Pool, die Veranda, die Garage und der Gästeanbau, existieren seit vor 2009, was bedeutet, dass wir sie mit einem Alterungszertifikat in das Grundbuch und ins Eigentumsregister aufnehmen könnten. Allerdings gibt es Bereiche wie die Garage und einen Abstellraum, die nicht die erforderlichen 15 Jahre Altandard have, um in das Grundbuch aufgenommen zu werden. Daher möchte der Verkäufer nicht, dass die Immobilie auf sich aufmerksam gemacht wird, und verkauft sie so, wie sie ist. Das bedeutet, jeder potenzielle Käufer erwirbt die Immobilie mit der bestehenden Dokumentation und in vollem Wissen darüber, dass sich auf dem Grundstück Gebäude befinden, die derzeit weder im Grundbuch noch im Eigentumsregister aufgeführt sind. Theoretisch könnte nach Ablauf der festgelegten Frist für alle Gebäude die Immobilie vollständig registriert werden. Bis dahin ist es besser, die Unterlagen so zu belassen, wie sie sind. Unter Berücksichtigung dessen hat der Verkäufer den Preis um 30.000 € reduziert, damit jeder potenzielle Käufer das Risiko der Garage und des Abstellraums übernimmt. Wenn der Käufer bar bezahlt, stellt dies möglicherweise kein Problem dar. Wenn jedoch eine Hypothek benötigt wird und auf der Grundlage der im Grundbuch verzeichneten 126 Quadratmetern basiert wird, könnte dies nicht die notwendige Bewertung liefern, um sie zu erhalten, oder die Bank könnte Bedingungen in der Hypothekenofferte stellen. Dies liegt daran, dass die Bank nur das bewertet, was im Grundbuch vermerkt ist. Die Immobilie bietet bei diesem aktuellen Preis eine hervorragende Preis-Leistung in Anbetracht ihrer Bedingungen und Lage. Darüber hinaus spiegeln die aktuelle Preisgestaltung auch die Probleme wider, die jeder Käufer übernimmt.