Villa zu verkaufen in Pedralba, Valencia

Renoviertes Landhaus im rustikalen Stil in ruhiger, naturbelassener Lage in Pedralba, auf einem 3.750 m² großen Grundstück mit Olivenhain. Das Anwesen verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnfläche von 95 m² und verbindet traditionellen Stil mit moderner Technik; es wird möbliert verkauft.

Das Haus wurde unter Beibehaltung seines ursprünglichen Charakters renoviert: originale Türen und restaurierte Möbel, wobei die Elektro- und Sanitärinstallationen auf den neuesten Stand gebracht wurden. Es verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt), doppelt verglaste Fenster zur Wärmedämmung und Küchengeräte aus Edelstahl.

Im Außenbereich gibt es einen vollständig umzäunten Grillplatz für Mahlzeiten im Freien und Paellas sowie einen separaten Abstellraum für Werkzeuge und Geräte.

Das Haus ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen. Da es auf Naturschutzgebiet liegt, verfügt es über eine Klärgrube anstelle eines Anschlusses an die Kanalisation.

Das 3.750 m² große Grundstück beherbergt 28 ertragreiche Olivenbäume sowie Obstbäume und ist von Pinienwäldern umgeben, die Schatten und Privatsphäre bieten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, wobei der Mietvertrag sich dem Ende nähert. Der bestehende Mietvertrag kann auf den neuen Eigentümer übertragen werden, was sofortige Mieteinnahmen ermöglichen würde.

Hauptmerkmale
- 2 Schlafzimmer / 1 Badezimmer
- 95 m² Wohnfläche
- 3.750 m² Grundstück
- Baujahr 1980, komplett renoviert
- Wird möbliert verkauft (restaurierte Möbel, originale Türen)
- Klimaanlage (warm/kalt) und Doppelverglasung
- Edelstahlgeräte
- Überdachter Grillbereich und Abstellraum
- 28 ertragreiche Olivenbäume sowie Obstbäume
- Umgebung mit Pinienwald
- Strom- und Wasseranschluss; Klärgrube (geschütztes Gebiet)
- Derzeit vermietet; Vertrag auf den Käufer übertragbar

Lage
Das Haus befindet sich in Pedralba, einer ländlichen Gegend im Landesinneren, umgeben von Natur. Der Flughafen Valencia ist etwa 45 Autominuten entfernt.