Villa zu verkaufen in Dolores, Alicante

Moderne Villa mit Pool, Solarium und Solaranlagen in Toplage in Dolores – Costa Blanca Süd

Preis: 350.000 €
Bebaute Fläche (construidos): 141 m2
Wohnfläche (útiles): 100 m2
Grundstück: 166 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 + Gäste-WC
Baujahr: 2021
Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss + Solarium
Ausrichtung: Süd

Aufteilung

Erdgeschoss

Wohnzimmer + Küche: 37,52 m2

Eingangsbereich: 15,18 m2

Flur: 3,10 m2

Gäste-WC: 2,25 m2

Hauswirtschaftsraum / Galerie: 2,58 m2

Vorderer überdachter Bereich (50% angerechnet): 9,40 m2

Seitlicher überdachter Bereich (50% angerechnet): 3,78 m2

Obergeschoss

Schlafzimmer 1: 15,54 m2

Schlafzimmer 2: 11,31 m2

Schlafzimmer 3: 14,40 m2

Ankleidezimmer: 4,41 m2

Badezimmer 1: 5,17 m2

Badezimmer 2: 4,91 m2

Flur: 4,45 m2

Pool

9,12 m2

Besondere Merkmale

Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (fast 38 m2)

3 helle und geräumige Schlafzimmer

2 moderne Badezimmer + separates Gäste-WC

Großes privates Solarium mit freiem Blick

Südlich ausgerichteter Garten mit privatem Pool – ideal für Sonnenliebhaber

Ankleidezimmer und praktische Raumaufteilung

Balkon und Terrasse an der Vorderseite

Solaranlagen und Solarboiler für energieeffizientes Wohnen

Klimaanlage im gesamten Haus

Hohe Bauqualität (Baujahr 2021)

Lage

In Dolores – ruhige Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar

Nur 11 km von den Stränden von Guardamar entfernt

Ca. 35 km vom Flughafen Alicante-Elche

Sehr gute Anbindung nach Torrevieja, Elche und Alicante

Eigentum und Kosten

Grundstück: 166 m2

Bebaute Fläche: 141 m2

Wohnfläche: 100 m2

IBI (Grundsteuer): ca. 600 € pro Jahr

Beschreibung

Diese moderne Quad-Villa in Dolores vereint Raum, Komfort und Nachhaltigkeit. Eine Quad-Villa ist ein typischer spanischer Baustil, bei dem vier Häuser einen Block bilden, jedes mit eigenem Garten, Pool und Solarium.

Mit 141 m2 bebauter Fläche und 100 m2 Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung mit großzügigen Räumen, mehreren Badezimmern und viel Außenbereich.

Das Haus wurde 2021 nach hohen Standards gebaut und ist mit Solaranlagen und einem Solarboiler ausgestattet, was den Energieverbrauch deutlich reduziert. Zusammen mit der Klimaanlage und einer hervorragenden Isolierung sorgt dies das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.

Das helle Wohnzimmer mit offener Küche (fast 38 m2) hat direkten Zugang zum sonnigen, südlich ausgerichteten Garten mit privatem Pool. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Das große Solarium bietet Privatsphäre und freien Ausblick – ideal zum Entspannen oder für lange Sommerabende.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung nach Guardamar, Torrevieja, Elche und Alicante. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind in der Nähe.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz unter der spanischen Sonne suchen, und ebenso attraktiv als Investition für Ferienvermietung dank seiner Lage und energieeffizienten Ausstattung.