Finca/Landgut zu verkaufen in Carballeda de Avia, Orense

Spektakuläres rustikales Haus aus dem 19. Jahrhundert in Carballeda de Avia, eingebettet in die Weinbauregion O Ribeiro, verfügt über eine handwerkliche Kellerei und fruchtbares Weinbaugrundstücksland der DO Ribeiro.
Es befindet sich in einer ländlichen Gegend außergewöhnlicher Schönheit, umgeben von Naturhighlights wie Ridimoas, urwaldartigem Wald und Biosphärenreservat, bekannt für die Vielfalt einheimischer Arten (Eichen, Weiden, Castiñeiros, Honigsträucher, neben einer sehr besonderen Orchideenart), die nebeneinander leben und die Gegend zu einem einzigartigen Naturraum machen, oder der Pena Corneira-Gebirgszug, der 2007 zum Naturdenkmal erklärt wurde und den größten geschützten Naturraum Galiciens darstellt, der einen Teil der Gemeinden Carballeda de Avia, Leiro und Avión umfasst.
Das Haus bewahrt originale Merkmale der Epoche wie die Galerie, Holzarbeiten und Farbgebung sowie den Wachtturm oder die Wachtürme (siehe Fotos), der durch ein großes Gitter den Zugang zum Turm ermöglicht, in dem die Feudalherren geschützt wurden (heute hat es 2 komfortable Zimmer).

Eigenschaften des Hauses:
Verfügt über 3 Hauptzugänge sowohl zum Haus als auch zu den Anwesen.
Das Haus bewahrt die Essenz der Region in jeder Steinmauer und in den historischen, großzügigen Räumen.
Besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich die Kellerei befindet, sowie verschiedene großzügige Nebenzimmer für Kellerei und Lagerung.
Im Hauptstock gelangt man durch einen breiten Außenflur zu den Hauptzimmern, die links über zwei Eingänge und rechts eine breite Zone zur Restaurierung für das Personal befinden.
Am Ende dieses Außenflurs finden wir den Zugang zur Küche, die möbliert und ausgestattet ist, mit Lager und angrenzendem Essecke.
Vom Esszimmer aus erreichen wir einen großen Verteilgang, der Zugang zu einem Flur mit dem Rest der Räume bietet, alle außen liegend; 3 Schlafzimmer, 2 neue Bäder mit Dusche, großes Wohnzimmer-Esszimmer, Innen treppen, die uns zum Turm mit 2 Zimmern und zu einer Galerie führen, die alle Haupt- und Originalmerkmale bewahrt.
Waschraum und natürlicher Swimmingpool mit Quellwasser, kanalisiert vom Berg.
Offener Kamin, perfekt als Grillstelle und Trockenplatz.
Im Außenbereich gibt es großzügige Freizeitbereiche sowie die Weinberge.

Eigenschaften der Kellerei:
Die Kellerei des 19. Jahrhunderts ist eine der wenigen im ganzen Nationalgebiet, deren Merkmale vollständig handwerkliche Herstellung ohne jegliche Zusätze ermöglichen, dank der perfekten Kombination aus Umfeld, der Mauer, die die Weinstöcke vor Frost schützt, dem Boden mit seinen Nährstoffen und dem Mikroklima der Region, die eine außergewöhnliche Rebe ermöglicht, die zweimal von der Vinologenvereinigung Ribeiro und der Nationalen Weinvereinigung für ihre hohe Qualität ausgezeichnet wurde.
Die Kombination des Innenraums ist perfekt, um Exzellenz des genannten Weins zu erreichen; der Boden- und Lehmwände zusammen mit der Holzdecke erzeugen eine optimale und konstant hohe Luftfeuchtigkeit und Temperatur das ganze Jahr über, wodurch der Wein länger als 10 Jahre gelagert werden kann.
Es verfügt über vier ursprüngliche Keramikbehälter des Hauses, die optimal für den natürlichen Fermentationsprozess geeignet sind. Die Kellerei besitzt außerdem vier Originaltanks aus Carballo-Holz, ebenfalls in gutem Zustand. Sowohl Behälter als auch Fässer gehören zu den wenigen, die noch im ursprünglichen Zustand im ganzen Nationalgebiet zu sehen sind. Darüber hinaus wird die Kellerei durch eine Presse aus der Mitte des 18. Jahrhunderts ergänzt.

Weitere Daten und interessante Orte:
Sie liegt am Weg des Jakobswegs „Miñoto“.
Spektakuläre Routen, entworfen im Rahmen des Projekts Camiños Naturais de Carballeda de Avia, wie Ruta dos muíños, Ruta dos cabalos und Ruta dos bolos, sowie die Routen der romanischen Kirchen bis Leiro.
In einem Umkreis von einem bis zehn Kilometern finden sich verschiedene Highlights, wie das städtische Zentrum von Carballeda de Avia mit allen Dienstleistungen, die Prexigueiro-Quellen, Thermal- und Weinrouten des Ribeiro, das Sommerbad mit Thermalwasser, das Balneario de Arnoía, der Anleger des Segelclubs von Castrelo de Miño und O Carballino, mit zahlreichen Wanderwegen, Mühlen und Wasserfällen, sowie seine berühmte Küche: Pulpo.
Ourense ist in fünfundzwanzig Minuten erreichbar.

Zugänge:
Autovía das Rías Baixas A-52, verbindet Galicien mit Kastilien und León und verbindet die Provinzen Pontevedra, Ourense und Zamora mit der Autovía A-6, die in Madrid beginnt.
Umleitungen auf der Provinzstraße OU-504 (Ribadavia-O Carballiño), entweder in Leiro oder Beade (OU-212) in Richtung Avión. Durch die Gemeinde Carballeda de Avia führt die OU-306, die mit der OU-504 in San Cristovo (Ribadavia) verbindet.
Es besteht die Möglichkeit, landwirtschaftliche Grundstücke, die zum Haus gehören, zu erwerben.