Gewerbe zu verkaufen in A Guarda, Pontevedra

Gewerbefläche mit vielfältigen Möglichkeiten in einer der Hauptstraßen von A Guarda

Diese Gewerbefläche mit großem Potenzial befindet sich an einer der stark frequentierten und sichtbaren Straßen von A Guarda. Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Gründer, die ihr Geschäft in einer stark frequentierten Zone etablieren möchten, als auch für Investoren, die an einer Immobilie mit großer Aussicht interessiert sind.

Die Fläche hat eine bebauter Fläche von 80 m² (80 m² Nutzfläche) und liegt im Erdgeschoss eines traditionellen Gebäudes. Zuvor als Schmuckgeschäft genutzt, verfügt sie über eine Auslage mit Aluminiumrahmen und Sicherheitsscheiben (panzerstahllaminate) sowie Sicherheitsrollläden aus Edelstahl, was ein hohes Maß an Schutz bietet.

Im Inneren gliedert sich der Raum in einen Hauptbereich mit Auslagen und Bodenbelag aus Fliesen, sowie einen hinteren Bereich, der als Werkstatt oder Lager genutzt wird, außerdem ein unabhängiges Badezimmer.

Darüber hinaus bietet die Immobilie die Möglichkeit einer Nutzungsänderung in Wohnen, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals deutlich erweitern und es zu einer interessanten Alternative sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionen macht.

Aufgrund seiner strategischen Lage verfügt die Immobilie über hervorragende Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Vielseitigkeit und lässt sich leicht an verschiedene kommerzielle, professionelle oder residential Nutzung anpassen.