Haus zu verkaufen in Albanchez, Almería

Eckhaus mit unabhängigem Gewerberaum im Zentrum von Albánchez – Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie

Großzügiges und helles Eck-Stadthaus in zentraler Lage von Albánchez, das Wohnen mit einem unabhängigen Gewerberaum von ca. 60 m² kombiniert. Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder ein großes Haus mit zusätzlichem, separat nutzbarem Raum suchen.

Die Immobilie verteilt auf drei Etagen, mit sehr guter Ausrichtung und viel natürlichem Licht.

Hauptmerkmale

Eckhaus mit 3 Etagen
Gewerberaum ca. 60 m² mit separatem Straßeneingang (ehemals Supermarkt)
Innenhof mit Oberlicht
Terrassen und Balkon
Großzügige und vielseitig nutzbare Wohnflächen
Alle Einrichtungen fußläufig erreichbar: Banken, Bäckerei, Supermarkt, Bars und Restaurants, Hotel, 24-Std.-Gesundheitszentrum und städtisches Schwimmbad
Albox ca. 20 Minuten mit dem Auto

Zustand der Immobilie

Das Haus befindet sich in mittlerem, funktionalem Zustand und wurde bis vor Kurzem bewohnt. Ein sofortiger Einzug ist möglich, während Modernisierungen (Anstrich, Küche, Bäder usw.) schrittweise und nach eigenem Geschmack vorgenommen werden können.

Aufteilung

Erdgeschoss: Wohnbereiche, Innenhof mit Oberlicht und interner Zugang zum Gewerberaum (bei voller Unabhängigkeit).
Erstes Obergeschoss: Schlafzimmer und Flur.
Zweites Obergeschoss: Große Räume mit Zugang zur Terrasse und Ausblick.

Gewerberaum

Der Gewerberaum ist vollständig von der Wohnung getrennt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (je nach Vorschriften): Laden, Büro, Lager, Werkstatt, Atelier, Studio usw. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Wohnhaus mit Geschäft, großzügiges Einfamilienhaus mit Zusatzfläche oder als Kapitalanlage.

Eine Immobilie mit großem Potenzial, zentraler Lage und einer seltenen Kombination: großes Eckhaus mit unabhängigem Gewerberaum. Ideal zum Wohnen, Arbeiten oder Investieren.