Bauplatz zu verkaufen in La Zubia, Granada

Im Zentrum von La Zubia wird dieses bebaubare Grünlandstück exklusiv zum Verkauf angeboten, das zu zwei Straßen geht, an einer Seite mit einer Fassade von ca. 40 Metern und der anderen Seite von 18 Metern.
Höchstbauwürdigkeit von 2,6 mit insgesamt 1.727 m2, wovon nach Anwendung der Setback-Regelung ca. 1.500 m2 verbleiben.
Es besteht aus zwei Katasterreferenzen:
1. Katasterreferenz 8087418VG4088A0001LO:
- Besteht aus 414 m2 Grundstück und 338 m2 bebaut. Referenzwert: 207.830,04 €
- Anpassung der Ausrichtungen: Ja. Bis zur Erreichung einer Straßenbreite gemäß PGOU
- Die städtischen Gegebenheiten des Grundstücks sind folgende:
- Klassifizierung: Urbane Fläche
- Qualifikation: Urbaner Kern (CU)
- Nutzungen: charakteristisch: Wohnen 1. und 2. Kategorie. Vereinbar: Industrie 1. und 2. und Öffentlich
- Zulässige Typologien: AD, BQ, DC, MD
- Mindestparzelle: 100 m2, Mindestfront 4 m oder kleinere Katastereinheit
- Höchste Höhe: d ≤ 5,5 h= 6,5 m und 2 Etagen/ 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 und 3 Etagen.
- Höchste Ausnutzung: 100% Erdgeschoss, 80% Rest der Etagen, 30% Dachgeschoss (über der unteren Etage).
- Abstand zu Baugrenzen. Je nach Typologie (Norm PGOU 2,5)
- Maximale Bebauung: 2,6 m2/m2.
- Höfe: Minimaler Durchmesser 3 m.
- Parkplätze: Es wird eine Wohnung pro Wohneinheit oder 100 m2 bebauter Fläche innerhalb des Grundstücks bereitgestellt (falls Zufahrt mit Fahrzeug möglich)
- Überhänge: Breite in Metern: V = (0,1 x d) - 0,20; maximal 1,20 m. Maximale Länge: 50% der Fassadenlänge. Geschlossen: für d12 m. Offen: für d3 m
- Parameter auf Brutto-Grundstück (nie weniger als ⅔ der Nettofläche).
- Es ist zulässig, einen Dachgeschossboden zu errichten (unter den im Abschnitt 2.1.3. des PGOU festgelegten Normen). Bebauung geht in die Berechnung ein.

2. Katasterreferenz 8087427VG4088A0001RO
- (Kein Referenzwert vorhanden) und besteht aus 1313 m2.
- Anpassung der Ausrichtungen: Ja. Bis zur Erreichung einer Straßenbreite gemäß PGOU.
- Die städtischen Gegebenheiten des Grundstücks sind folgende:
- Klassifizierung: Urbane Fläche
- Qualifikation: Urbaner Kern (CU)
- Nutzungen: charakteristisch: Wohnen 1. und 2. Kategorie. Vereinbar: Industrie 1. und 2. und Öffentlich.
- Zulässige Typologien: AD, BQ, DC, MD
- Mindestparzelle: 100 m2, Mindestfront 4 m oder kleinere Katastereinheit.
- Höchste Höhe: d ≤ 5,5 h= 6,5 m und 2 Etagen/ 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 und 3 Etagen.
- Höchste Ausnutzung: 100% Erdgeschoss/ 80% Rest der Etagen/ 30% Dachgeschoss (über der unteren Etage).
- Abstand zu Baugrenzen. Je nach Typologie (Norm 2,5 PGOU)
- Maximale Bebauung: 2,6 m2/m2.
- Höfe: Minimaler Durchmesser 3 m.
- Parkplätze: Es wird eine Wohnung pro Wohneinheit oder 100 m2 bebauter Fläche im Inneren des Grundstücks bereitgestellt (bei Zufahrt durch Fahrzeuge)
- Überhänge: Breite in Metern: V=(0,1 x d)- 0,20; maximal 1,20 m. Maximale Länge: 50% der Fassadenlänge. Geschlossen: für d12 m. Offen: für d 3
- Parameter auf Brutto-Grundstück (nie weniger als ⅔ der Nettofläche).
- Es ist zulässig, einen Dachboden zu errichten (unter den im Abschnitt 2.1.3. des PGOU festgelegten Normen). Bebauung geht in die Berechnung ein.

Es sei darauf hingewiesen, dass, da sich keine hohen Gebäude in der Nähe befinden, die Bauten über ausreichend Licht verfügen und die Qualität der Bebauung deutlich steigt.