Wohnung zu verkaufen in Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Wohnung im Barrio Alto mit der Möglichkeit, komplett zu verkaufen, einschließlich zwei Geschäftslokalen (optional)
Dieses einzigartige Objekt, gelegen im Barrio Alto von Sanlúcar de Barrameda, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die eine Kombination aus Wohnung und Geschäftsräumen suchen.

Merkmale der Wohnung (Etage 1):
Verbaute Fläche: 264 m², aufgeteilt in 132 m² Wohnfläche und 132 m² privater Terrasse.
Aufteilung: 3 helle und geräumige Schlafzimmer, 1 Vollbad.
Extras: Nutzhof, Solarium und Waschküche.
Komfort: Klimaanlage installiert.
Unabhängigkeit: Eigenständiger Eingang von der Straße.

Zustand: Kann je nach gewünschter Nutzung Renovierungsbedarf haben, da sie schon älter ist.
Preis: 200.000 €.

Merkmale der Geschäftsräume (optional beim Kauf der Wohnung):
Gesamtfläche: 264 m², aufgeteilt in zwei Lokale.
Lokal 1: 45 m², vermietbar für 400 €/Monat.
Lokal 2: Restliche Fläche, vermietbar für 550 €/Monat, aktuell mit einer Bar aus Material ausgestattet.
Jedes Lokal verfügt über eine Toilette und einen unabhängigen Eingang.
Zustand: Können Renovierungsbedarf haben, abhängig von der geplanten Nutzung.
Preis der Lokale: 195.000 € (beide zusammen).
Kaufoptionen:
Nur Wohnung: 200.000 €.
Wohnung + Geschäftsräume: 395.000 €.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Wohnen als auch als kommerzielle Investition, an einer strategischen Lage im Barrio Alto.