Gewerbe zu verkaufen in El Poble Sec, Barcelona Stadt, Barcelona

Kombination aus einer straßenseitigen Gewerbefläche und einer vermieteten Zwischenetagewohnung, situert in einer der dynamischsten Gegenden von Poble Sec, zwischen Blasco de Garay- und Margarit-Straßen. Es handelt sich um einen Standort mit äußerst hoher Fußgängerfrequenz, ganz in der Nähe der Sala Apolo, El Molino und umgeben von Restaurants, Hotels, Theatern, Supermärkten, Nachbarschaftsgeschäften und dem Civic Center direkt gegenüber.

Exzellent durch Metro und Busse verkehrsgünstig angebunden, profitiert dieses Asset von einer strategischen Lage in einem der Viertel mit der größten kulturellen und gastronomischen Aktivität Barcelonas.

Das Ensemble wird als Ganzes verkauft und umfasst:

Gewerbefläche im Erdgeschoss, gebildet durch die Vereinigung von zwei Lokalen zu 132 m² bzw. 138 m².

Zwischenetagenwohnung ca. 30 m² mit eigenem Eingang, ausgestattet mit Klimaanlage, aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, Hauswirtschaftsraum und kleiner Patio. Derzeit vermietet.

Die Lokalität verfügt über eine C3-Lizenz, mit der Möglichkeit einer Terrasse, was ihre Attraktivität für Gastronomiebetreiber erhöht.

Flächen

Erdgeschoss: 270,06 m²

Wohnung im Zwischenetagen: 28,20 m²

Gesamt: 298,26 m²

Miete

Gesamtmonatsmiete: 3.750 €

Agenturprovision nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu zahlen. Die Immobilie ist zwar verfügbar, jedoch können auf ausdrückliche Anweisung der Eigentümer Visualmaterialien nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln.