Gewerbe zu verkaufen in Sants-Montjuïc, Barcelona Stadt, Barcelona

Ensemble bestehend aus einer Eck-Gewerbefläche und einer vermieteten Zwischenetagenwohnung, gelegen in einer der dynamischsten Zonen von Poble Sec, zwischen den Straßen Blasco de Garay und Margarit. Es handelt sich um einen Bereich mit sehr hoher Fußgängerfrequenz, in der Nähe der Sala Apolo, El Molino sowie umgeben von Restaurants, Hotels, Theatern, Supermärkten, lokalen Geschäften und dem Bürgerzentrum direkt gegenüber.

Dank ausgezeichneter Anbindung an U-Bahn und Busse genießt dieses Objekt eine strategische Lage in einem der kulturell und gastronomisch aktivsten Viertel Barcelonas.

Das Ensemble wird im Block verkauft und umfasst:

Gewerbefläche im Erdgeschoss, bestehend aus der Zusammenlegung zweier Lokale von 132 m² und 138 m².

Zwischenetagenwohnung von ca. 30 m² mit unabhängigem Eingang, ausgestattet mit Klimaanlage, verteilt auf Wohnküche, Schlafzimmer mit Bad en suite, Waschküche und kleinem Innenhof. Derzeit vermietet.

Das Lokal verfügt über eine C3-Lizenz, mit der Möglichkeit für eine Terrasse, was es für Gastronomiebetreiber zusätzlicher attraktiv macht.

Flächen

Erdgeschoss: 270,06 m²
Wohnung: 28,20 m²
Gesamt: 298,26 m²

Miete

Gesamtmonatliche Mieteinnahmen: 3.750 €