Finca/Landgut zu verkaufen in Saldes, Barcelona

Zusammenstellung besteht aus einer Mühle (Masía) und mehreren ländlichen und städtischen Grundstücken, gelegen in der Gemeinde Saldes, in der Berguedà-Region, auf 1300 m Höhe, am südlichen Hang des Pedraforca-Berges.
Cal Farines ist eine Masía, die sich in Espà befindet, einem hübschen bewohnten Kern, der aus mehreren Payés-Häusern besteht, die sich halb verstreut in der Nähe der Kirche Sant Andreu de l'Espà befinden; einige davon werden im ländlichen Tourismus genutzt. Derzeit ist die Gemeinde bereits mit Glasfaser verbunden.
Die Masía besteht aus dem Hauptgebäude, der Paliza und der Era. Es steht auf einem städtischen Grundstück von 252 m2 und verfügt über zwei angrenzende städtische Grundstücke von 210 und 751 m2, auf denen die derzeitigen Vorschriften Einfamilienhäuser erlauben würden.
Es wird geschätzt, dass es im 18. Jahrhundert erbaut wurde. In den letzten Jahren wurde es nur sporadisch bewohnt, und vor ca. 6–7 Jahren wurde das Wohnen aufgegeben und Renovierungsarbeiten eingestellt. Aus diesem Grund benötigt es derzeit eine umfassende Renovierung. Obwohl es noch über fließendes Wasser und Strom verfügt, die Anlagen müssen neu installiert werden und das Dach sollte überarbeitet werden. Derzeit besitzt das Haus eine Klärgrube. Es hat eine gute Ausrichtung für die Installation von Photovoltaikplatten.
In der letzten Periode, in der es kontinuierlich bewohnt war, war Cal Farines neben dem Wohnhaus der Familie auch ein Laden und eine Herberge ohne Unterkunft, insbesondere beliebt bei den Arbeitern der Mine. Unter anderem wurde dort Brot und Butifarras hergestellt.
Es handelt sich um eine Masía, die von der Diputación de Barcelona katalogisiert ist, aber nicht durch irgendeinen Schutz beeinflusst wird.
Neben der Masía fließt ein Bach, der trotz der letzten Dürreperioden nie aufgehört hat zu fließen und der die Grün- und Frische der Umgebung bereichert.
Der Haupteingang zur Masía erfolgt durch eine fußläufige Gasse, die sich auf der Nordseite öffnet, durch eine Tür, die auf eine niedrigere Ebene führt, erreichbar über 4 Stufen. Man tritt in den Hauptraum ein, dessen Decke nicht zu hoch ist, der Zugang zur Küche, zu zwei Zimmern, zu einem Balkon mit Zugang zur Paliza und zu einem Flur führt, der zu einem Doppelzimmer, einem Bad und der Treppe zur oberen Etage führt.
Im ersten Stock, der ebenfalls niedrige Decken hat, finden sich ein Flur, ein Balkon mit Zugang zum Dachboden, ein Raum mit Ausgang zur Straße ebenerdig und zu einem Doppelzimmer und rechts ein Doppelzimmer sowie eine Speisekammer.
Der Dachboden hat aufgrund der schrägen Decke geringe Höhe und ist derzeit unzugänglich.
Im Keller des Hauses finden sich der Holzlagerraum, zwei Lagerräume und der Ausgang zum Hof, wo sich der alte Waschtrog befindet, an dem früher mit Asche und Butter gewaschen wurde, der Ofen, die Latrine, der Zugang zu einer zweistufigen Paliza und der Ausgang zum Garten.
Zusätzlich zu diesen 1.213 m2 städtischem Gelände, auf dem sich derzeit die Masía Cal Farines und ihr Garten befinden, werden eine Reihe von Ländereien in verschiedenen Teilen der Gegend verkauft, die eine Gesamtfläche von fast 6 Hektar bedecken, ungefähr mit ca. 7.500 m Feldkulturen, 41.000 m Weidefläche und ca. 10.500 m Wald, überwiegend Kiefer.
Es gäbe die Möglichkeit, den Preis des Masía-Verkaufes anzupassen, falls einige oder alle der Ländereien nicht von Interesse sind.
Die Gegend, in der sich all diese Grundstücke befinden, ist sehr schön, ruhig und die Luft ist dort besonders rein, genau weil sie entfernt von großen Ballungszentren liegt. Die Abzweigung nach Espà befindet sich an der Km 20 der C16, wo eine kurvenreiche Straße von ca. 20 km verläuft. Espà liegt ca. 45 Autominuten von Berga entfernt.