Villa zu verkaufen in San Roque, Cádiz

Neues, erstklassiges Reihenhaus direkt am Golfplatz, ein wahres Ruheoase, entworfen für ein Leben voller Privilegien und Exklusivität in einer privaten Wohnanlage neben Sotogrande.

Das Leben in diesem Stadthaus lädt dazu ein, Sonne, Golf und Outdoor-Leben zu genießen. In nur 5 Minuten am Tee 1 oder in 10 Minuten am Strand zu sein, ist ein außergewöhnliches Privileg.

Diese hochwertige Immobilie mit Nord-Süd-Ausrichtung bietet helle Räume und tägliche Sonnenuntergänge. Sie erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, lichtdurchflutet durch große Fensterfronten, mit Zugang zu einer ca. 40 m² großen Terrasse und einem privaten Gartenbereich von ca. 87,59 m². Außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Vor dem Eingang gibt es einen privaten Parkplatz für zwei Fahrzeuge.

Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und großem Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, alle mit offenen Terrassen mit Blick auf den Golfplatz und die Grünflächen, plus ein Badezimmer.

Ganzjähriger Komfort dank hochwertiger Ausstattung, einschließlich einer modernen Aerothermieanlage für Warmwasser und Klimatisierung (Heizung/Klimaanlage), sehr leise und als erneuerbare Energie eingestuft. Innenböden aus Feinsteinzeug, modulare Einbauschränke mit weißen Schiebetüren, Innenausstattung aus Melamin.

Die Küche ist möbliert und mit Kompaktarbeitsplatte, Elektrogeräten und Edelstahlspüle ausgestattet. Fenster und Türen mit Doppelverglasung für bessere Wärme- und Schalldämmung. Sicherheitseingangstür. Möglichkeit zur Personalisierung der Bodenbeläge, Badverkleidungen und Küchenfarben.

Geschlossene Wohnanlage mit Sicherheitsdienst, Gartenbereichen, Außenpool mit Nachtbeleuchtung und Salzwasseraufbereitung, Leseecke am Pool und Buggy-Parkplatz. Teil eines großen Wohngebiets mit 24/7-Sicherheit, Geschäften, Restaurants und einem Golfclub der alten Familie Domecq, Teil des Goldenen Golfdreiecks zusammen mit Valderrama und dem Real Club de Golf Sotogrande.

Alle Dienstleistungen in der Nähe, exklusive Freizeitangebote und hohe Lebensqualität in unvergleichlicher Umgebung. Weniger als 10 Minuten zu Marinas wie Sotogrande und Alcaidesa, Reitzentren, kristallklare Strände und große gastronomische Auswahl.

Gute Anbindung an die Autobahn A-7 Richtung Cádiz und Málaga. Flughäfen Málaga und Jerez in der Nähe.