Gewerbe zu verkaufen in Ciempozuelos, Madrid

Wir verkaufen eine magnificente Bar-Cafetería von 79 Quadratmetern, die in Betrieb ist. Mit vielen Kunden, genug, um die Raten zu bezahlen und bei Kreditaufnahme auch noch Gewinn zu erzielen. Da sie seit ca. 30 Jahren als Gastronomiebetrieb geführt wird. Sie liegt neben der Stierkampfarena Ciempozuelos, was garantiert, dass an lokalen und patronalen Festtagen eine enorme Anzahl von Menschen zum Vornehmen von Aperitifs, Sandwiches, Kaffee usw. hereinkommt. Es bleiben Kunden sogar außerhalb des Lokals, weil drinnen kein Platz mehr ist. Es ist der einzige Bar in der Gegend, was bedeutet, dass es von der gesamten Nachbarschaft frequentiert wird, die zudem eine ausgezeichnete Beziehung zu den Eigentümern hat. Es liegt neben der Bushaltestelle, und viele Nutzer warten dort, bis der Bus kommt. Es hat einen Ruf für gute Küche und deshalb werden viele Mahlzeiten angeboten; es gibt auch gute Konditoreiwaren, weswegen es viele Frühstücke und Nachmittagskaffees anbietet. Die Eigentümer verkaufen es, weil sie in Rente gehen, aber sie haben es ca. 30 Jahre lang betrieben, wobei es für sie sehr profitabel war. Im Preis enthalten ist auch ein neben der Cafetería liegendes Lokal mit 45 m², das als Lager dient. Tatsächlich ist dieses Lagerraum eine sehr wichtige Erleichterung für die Cafetería, aber es könnte zu einem Loft umgebaut und als Wohnung und Lager genutzt werden. Oder eine Wohnung, da es kein Lichtproblem hat, da es sich an einer Ecke befindet. Wenn eine Wohnung gemacht wird, müsste der Boden angehoben werden, was es ermöglichen würde, dass im oberen Stockwerk eine Wohnung entsteht und unten als Lager dient. Es würde als Lager verbleiben, ungefähr 1,5 m Höhe mit einer Fläche von 45 m² – ausreichend Platz für das Bar-Cafetería-Lager und oben die Wohnung.