Bauplatz zu verkaufen in Olivella, Barcelona

Großes städtisches Grundstück mit 1.282 Quadratmetern, gelegen im höchsten Bereich der Urbanisation Mas Mestre, in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße. Seine nahezu quadratische Form erleichtert die Planung eines Hauses, das das Sonnenlicht und die Aussicht optimal nutzt. Dank der erhöhten, dominanten Lage am oberen Teil der Urbanisation und der abfallenden Topografie bietet das Grundstück außergewöhnliche Privatsphäre und einen spektakulären Panoramablick auf den Naturpark Garraf.

Das Gebiet ist sehr ruhig und als Wohnzone geprägt, mit hochwertigen Häusern. Die Urbanisation ist vollständig ausgestattet mit Straßenbeleuchtung, Stromnetz, asphaltierten Straßen, Gemeindeschwimmbad, Bars und Restaurants.

Die geltende Bauordnung entspricht dem Schlüssel R6, Unterzone R6b, und erlaubt den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses.
Maximal zulässige Höhe: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss (max. 7,5 m)
Abstände zu den Grundstücksgrenzen: 3 Meter seitlich und 5 Meter zur Straße.
Maximale Bebauung: 30 %
Maximale Bebauungsdichte: 0,45 m2 Bruttogeschossfläche pro m2 Grundstück.