Bauplatz zu verkaufen in Roquetas de Mar, Almería

Standort: Mojonera-Straße 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Beschreibung des Grundstücks:

Es wird ein Grundstück angeboten, das als unerschlossener Bebauungsbereich (SUR-NS) gemäß dem aktuellen Generalplan für die städtebauliche Ordnung Roquetas de Mar klassifiziert ist.

Potenzial und Entwicklung:
Strategische Einordnung: Ideal für Investoren, die Grundstücke mit mittelfristigem und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.
Erforderliches Management: Seine Entwicklung hängt von der Ausarbeitung eines Sectorisierungsplans ab und davon, dass der Umsetzungsgrad anderer Sektoren in der Gemeinde 60% überschreitet.

Städtische Versorgung (aktueller Zustand):

Derzeit verfügt das Grundstück nicht über eine unmittelbare Anbindung an wesentliche Dienstleistungen, was bei der Entwicklungsplanung berücksichtigt werden muss:
Zugang mit Fahrzeugen (Bordsteinkante und Fahrbahn): Nicht vorhanden.
Beleuchtungsnetz: Nicht vorhanden.
Wasser- und Abwassernetze (Versorgung und Abwasser): Verbindungen befinden sich nicht in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

Wichtiger Hinweis:

Diese Information basiert auf der kommunalen Urbanisierungsbescheinigung der Stadt Roquetas de Mar. Interessenten sollten direkt bei der kommunalen Verwaltung die spezifischen Bedingungen für die Entwicklung und Sectorisierung dieses unerschlossenen Baugrundstücks überprüfen.

Kaufpreis 41.000 Euro + zusätzlich 7% ITP auf den Kaufpreis (TPO-Modus), 7% von 2.870 Euro = 43.870 €
Weitere Kosten: Notar 1.000 Euro (ca.) + Eintragungsgebühren 400 Euro (ca.) = 1.400 Euro
Gesamtbetrag, der für den Kauf aufzubringen ist: 45.270 Euro.

Der in dieser Transaktion angewandte Mehrwertsteuersatz entspricht dem allgemeinen Satz von 7% (höchster gesetzlicher Satz); dieser kann je nach Art der Immobilie und persönlicher Situation des Käufers variieren, der von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, sofern die in der geltenden Rechtsordnung festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind.
Die Bemessungsgrundlage für die ITP (TPO-Modus) kann sich ändern, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis, wie in der derzeit geltenden Rechtsordnung festgelegt.
Notar- und Registergebühren können je nach Blattzahl und anderen technischen Faktoren variieren.