Bauplatz zu verkaufen in Roquetas de Mar, Almería

Standort: Carretera de la Mojonera, Nr. 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Beschreibung des Grundstücks :

Es wird ein Grundstück angeboten, das als Urbanisierbares Gelände Nicht-Sektorisiert (SUR-NS) klassifiziert ist, gemäß dem aktuell gültigen Generalplan für die städtische Ordnung Roquetas de Mar (PGOU).

Potenzial und Entwicklung:
Strategische Einstufung: Ideal für Investoren, die nach Grundstücken mit mittel- und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.
Erforderliche Verwaltung: Die Entwicklung ist abhängig von der Formulierung eines Sektorierungsplans und davon, dass der Ausführungsgrad anderer Sektoren in der Gemeinde 60% überschreitet (bitte beachten Sie die städtebauliche Verordnung für weitere Details zu den Bedingungen der Sectorisierung).
Städtische Dienstleistungen (aktueller Stand):

Derzeit ist das Grundstück nicht unmittelbar an wesentliche Dienste angeschlossen, was im Entwicklungsplan berücksichtigt werden muss:
Zufahrt mit Fahrzeugen (Gehweg und Fahrbahn): Nicht vorhanden.
Beleuchtungsnetz: Nicht vorhanden.
Wasserversorgungsnetze (Versorgung und Abwasser): Es gibt kein Netz neben dem Grundstück für eine sofortige Anbindung.

Wichtiger Hinweis:

Diese Informationen basieren auf der städtischen Baugenehmigungszertifizierung der Stadt Roquetas de Mar. Interessierte sollten die spezifischen Bedingungen für die Entwicklung und Sectorisierung dieses urbanisierbaren Bodens direkt bei der kommunalen Verwaltung prüfen.

Kaufpreis 41.000 Euro + zusätzlich 7% ITP auf den Kaufpreis (TPO-Modus), 7% von 41.000 Euro = 43.870€ €
Weitere Kosten: Notar 528,72 Euro (etwa) + Eintragungskosten 209,88 Euro (etwa) = 738,60 Euro
Gesamtbetrag, der für den Kauf beigetragen werden muss: 44.608,60 Euro.

Der in dieser Transaktion angewandte Steuersatz beträgt 7% Allgemeiner Steuersatz (derzeit höchster gesetzlich gültiger Satz); dieser kann je nach Art der Immobilie und persönlicher Situation des Käufers variieren, der von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, sofern die in der jeweils geltenden Verordnung festgelegten Anforderungen erfüllt sind.
Die Bemessungsgrundlage der ITP (TPO-Modus) kann sich ändern, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis, wie in der derzeit geltenden Rechtslage festgelegt.
Die Notar- und Registrierungsgebühren können je nach Anzahl der Seiten und anderen technischen Faktoren variieren.
In unserem Büro liegt die D. I. A. der Wohnung bereit.