Bauplatz zu verkaufen in Roquetas de Mar, Almería

Standort: Mojonera-Straße Nr. 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Beschreibung des Grundstücks:

Es wird ein Grundstück angeboten, das als ungesperrtes Bauland (SUR-NS) gemäß dem derzeit gültigen Generalplan für die städtebauliche Ordnung (PGOU) von Roquetas de Mar klassifiziert ist.

Potenzial und Entwicklung:
Art der strategischen Klassifizierung: Ideal für Investoren, die Boden mit mittelfristigem bis langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.
Erforderliches Management: Seine Entwicklung hängt von der Ausarbeitung eines Sektorisierungsplans ab und davon, dass der Erfüllungsgrad anderer Sektoren in der Gemeinde 60 % übersteigt.
Städtische Dienstleistungen (aktueller Zustand):

Derzeit verfügt das Grundstück nicht über eine unmittelbare Anbindung an wesentliche Dienstleistungen, was bei der Entwicklungsplanung berücksichtigt werden muss:
Zufahrt mit Fahrzeugen (Gehwege und Fahrbahnen): Nicht vorhanden.
Beleuchtungsnetz: Nicht vorhanden.
Wasser- und Abwassernetze (Versorgung und Abwasser): Verfügbar sind keine Netze in der Nähe des Grundstücks für eine sofortige Anschlussmöglichkeit.

Wichtiger Hinweis:

Diese Informationen basieren auf der städtischen Baugenehmigung der Gemeinde Roquetas de Mar. Interessenten sollten sich direkt mit der kommunalen Verwaltung über die spezifischen Bedingungen für die Entwicklung und Sektorisierung dieses unbebauten Baulands erkundigen.

Gegenwärtiger Preis + Steuern (unter Anwendung von 7% ITP) = 43.870 €
Dieser Preis schließt Notar- und Grundbuchskosten nicht ein.
Die in dieser Transaktion angewendete Steuerart ist der allgemeine Steuersatz von 7% (höchster derzeit gültiger Satz); der Käufer kann gegebenenfalls von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren, sofern die in der geltenden Rechtsordnung festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind.
Die steuerliche Bemessungsgrundlage für ITP (TPO-Variante) kann sich ändern, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis gemäß der derzeit geltenden Rechtsordnung.
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