Villa zu verkaufen in Miraflores del Palo, Málaga Stadt, Málaga

Wenn wir über Häuser sprechen, die Käufer mit ihrem Design und ihrer Funktionalität anziehen, dann ist dies eines davon. Diese herrliche Villa befindet sich in der ruhigen Wohngegend Miraflores und verfügt über 4 Etagen, deren Grundriss dazu einlädt, den Raum optimal zu nutzen, ohne dabei den atemberaubenden Meerblick zu beeinträchtigen.

Die strategisch günstige Lage in einem der begehrtesten Viertel aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und der Autobahn macht diese Villa zu einer Immobilie mit einzigartigen Eigenschaften.

Die Villa verfügt über ein Apartment mit 3 Schlafzimmern und einer Touristenlizenz.

Die Südausrichtung bietet einen atemberaubenden Meerblick und eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts.

Die verschiedenen Ebenen sind bequem über Treppen und einen Aufzug miteinander verbunden.

Die Immobilie umfasst ca. 600 m², die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich eine große Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge. Außerdem gibt es hier 2 Räume, die derzeit als Abstellräume genutzt werden, aber auch für andere Zwecke umgebaut werden könnten. Tatsächlich sollten sie in den ursprünglichen Plänen als Schlafzimmer mit eigenem Bad für eine Person mit eingeschränkter Mobilität genutzt werden, daher verfügt die Garage über eine praktische Rampe und einen Aufzug, um alle Ebenen miteinander zu verbinden.

Erster Stock:

Diese Ebene wird derzeit als Wohnung mit einer touristischen Lizenz genutzt.

Ihre Eigenschaften und ihre Lage bieten die Möglichkeit, sie exklusiv zu vermieten und eine attraktive Rendite zu erzielen.

Wenn Sie eine andere Nutzung bevorzugen, könnte es als komfortabler Gästebereich oder als weiterer Teil des Anwesens betrachtet werden, der sich perfekt in den Rest integriert.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang (sowohl vom Pool als auch vom Haupteingang des Hauses aus). Sie besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern (eines davon wird als Büro genutzt) und 2 Badezimmern. Eines davon befindet sich neben dem Eingang zur Wohnung und neben dem Pool- und Grillbereich, sodass auch in diesen Freizeitbereichen Platz für alles Notwendige vorhanden ist.

Zweiter Stock:

Auf dieser Ebene befinden sich die Gemeinschaftsbereiche des Haupthauses.

Von der Eingangshalle aus lädt links ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen und Genießen des Meerblicks ein, umgeben von einer Terrasse.

Auf der rechten Seite führt ein Wohn-Esszimmer zur geräumigen, voll ausgestatteten Küche. Von dort aus haben Sie auch Zugang zu einer kleinen Terrasse.

Von der Küche aus, in Richtung Innenbereich, befinden sich ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Bemerkenswert sind die Geräumigkeit und Helligkeit aller Räume sowie der einfache Zugang zu den Außenterrassen und die herrliche Aussicht von allen Bereichen aus.

Von dieser Innenebene aus haben Sie auch Zugang zum Poolbereich (mit einem schönen Wasserfall).

Dritte Etage:

Diese Etage ist der Entspannungsbereich. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines als Büro genutzt wird, sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad verfügt außerdem über ein Ankleidezimmer und Zugang zu einer herrlichen privaten Terrasse mit Whirlpool.

Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie in die oberste Etage, wo sich die Solaranlage mit ihren Sonnenkollektoren für die Warmwasserversorgung befindet. Es gibt auch Platz für die Installation zusätzlicher Sonnenkollektoren.

Ecken mit sorgfältig mit Pflanzen, Springbrunnen und Entspannungsbereichen gestalteten Gärten laden uns ein, eine Pause einzulegen oder uns der spektakulären Aussicht hinzugeben.

Zweifellos ist diese Immobilie ein Juwel in einer der besten und begehrtesten Gegenden Málagas.

Entfernungen:
Malaga Ost (Privatschulen): 5 Min.
Malaga Stadtzentrum: 10 Min.
Flughafen Malaga: 20 Min.